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??物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣?物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？

145****4937 | 2019-04-06 23:51:24

已有3個回答

  • 157****3375

    會使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。

    物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。

    物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:51:49
  • 153****9965

    物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。

    一、沒按時交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金

    物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。
    在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。
    二、多長時間交一次物業(yè)費(fèi)
    交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。
    物業(yè)費(fèi)的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。
    如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時可以對談話進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。
    注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:51:43
  • 136****3846

    滯納金的什么時候收，收多少要看你跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。一般業(yè)主在入住小區(qū)的時候，物業(yè)公司都會讓你與他們簽訂一個物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議，在此協(xié)議中，一般規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、在違約責(zé)任中一般會約定物業(yè)費(fèi)的滯納金的標(biāo)準(zhǔn)和期限。
    回去翻翻合同看看你就知道了。這個每個省市都不同，即使同一個城市，各個物業(yè)公司也不同。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:51:39

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