房貸需要哪些手續(xù)？我想了解下？誰(shuí)來說說？

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• 136****4938

  1、各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對(duì)你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇

  查看全文↓ 2019-04-07 17:07:08
• 135****1501

  本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結(jié)婚證，個(gè)人收入證明。一般而言，房貸借款人辦理一手房的貸款需要與5個(gè)機(jī)構(gòu)打交道：開發(fā)商，銀行，擔(dān)保公司，保險(xiǎn)公司以及律師事務(wù)所。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:06:56
• 153****8710

  不管是一手房還是二手房都需要擔(dān)保的,，都要繳納擔(dān)保費(fèi)，大概在0.3%-0.5%之間；
  抵押物：可以用你要購(gòu)買的房子作為抵達(dá)，也可以用你已經(jīng)有的房子，商鋪?zhàn)鞯盅海瑫r(shí)也可以用存單、股票等質(zhì)押。
  1.身份證明復(fù)印件；
  2.戶口本復(fù)印件；
  3. 結(jié)婚證復(fù)印件；
  4.學(xué)歷證明復(fù)??；
  5.購(gòu)房合同復(fù)印件；
  6.付款發(fā)票復(fù)印件；
  7.職業(yè)收入證明（所在單位出具）；
  8.其他資產(chǎn)（存款、股票、車）證明（復(fù)印件）；
  9.借款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:06:35

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體辦房貸需要哪些手續(xù)？個(gè)體辦房貸復(fù)雜嗎？我想了解下？誰(shuí)來說說？
  答

  需提供的資料 1.個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。 2.個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。 3.貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）。 4.房屋產(chǎn)權(quán)證（以第三人房產(chǎn)作抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。 5.經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表

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• 問 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰(shuí)來說說？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

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• 問 我想了解下？誰(shuí)來說說？
  答

  以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進(jìn)行二次交易時(shí)，買賣雙方只需按國(guó)家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問 我想了解下？誰(shuí)來說說？
  答

  房屋類型基本分為居住用房和非居住用房?jī)煞N。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業(yè)、交通這、倉(cāng)儲(chǔ)用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對(duì)于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認(rèn)定，一般遵循以下原則：（1）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；（2）原始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋

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• 問 我想了解下？誰(shuí)來說說？
  答

  首套住房的證明由房管局開具，時(shí)間上的界定以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。還有一點(diǎn)要提醒大家的是，為了方便市民，原本應(yīng)該收費(fèi)的“首套住房證明”也不再收費(fèi)。

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