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什么時候開始還款以貸款申請人和貸款銀行簽訂的合同為主，若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。房貸辦理流程：1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2. 開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5. 國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
全部3個回答>住房公積金還款怎么還？需要辦理專門的銀行卡嗎？
153****7036 | 2019-04-08 16:46:10
已有5個回答
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131****8001
借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。
查看全文↓ 2019-04-08 16:46:55
一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。
除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計算貸款期限。
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156****0509
開始還款后，每月會有短信提示該月應(yīng)還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。
查看全文↓ 2019-04-08 16:46:50
1.借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
2.簽定貸款協(xié)議時，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。 -
144****0473
提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
查看全文↓ 2019-04-08 16:46:45
(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過12個月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統(tǒng)原因而暫不受理)。
(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。 -
138****9533
公積金貸款還款方式：
查看全文↓ 2019-04-08 16:46:39
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。 -
143****2674
1、公積金貸款有兩種還款方式
查看全文↓ 2019-04-08 16:46:30
一：用等額本息。雖然**后有可能多掏一點點利息，但比等額本金還款要少還點本金，減少了壓力，畢竟工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定金額，在不知不覺中消滅壓力，在這使用過程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申請?zhí)崆安糠诌€本，這樣就減少本金，以后利息也相對又減少了。三：做長期。主要是每月還款金額就減少了，**大限度的較少自身壓力，在這個用款過程中，不一定要用夠30年，有可能10年就還清了，做長期主要是預(yù)防做了短期卻因為種種原因耽擱無法按期還清狀況的出現(xiàn)。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
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借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限
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一、銀行卡丟了先去銀行掛失，掛失銀行卡，需繳納10元服務(wù)費(fèi)，七日后掛失正式生效，持身份證前往銀行辦理補(bǔ)卡業(yè)務(wù)：1、可先進(jìn)行電話口頭掛失，保證賬戶資金安全；2、 隨后到銀行營業(yè)廳，填寫掛失申請書；3、 掛失成功后取回回執(zhí)，妥善保存。4、補(bǔ)發(fā)新的銀行卡，即可重新還貸了。二、四個問題分別解答如下1、補(bǔ)卡需要正式掛失7天后才能補(bǔ)卡。工商銀行正式掛失是指客戶因遺失銀行卡、存折或存單到我行營業(yè)網(wǎng)點辦理的掛失。辦理正式掛失后，客戶遺失的銀行卡、存折或存單將無法使用。銀行與客戶約定在7個工作日內(nèi)為客戶辦理解除掛失及補(bǔ)發(fā)新的銀行卡、存折或存單。2、要去你貸款的那個網(wǎng)點辦理，因為你的合同在，如果沒有合同，無法變更。3、借款人、借款人身份證、新卡、合同（合同編號）4、信貸業(yè)務(wù)員周六、周日休息，你可以提前打電話去咨詢營業(yè)網(wǎng)點工作人員。
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還房貸銀行卡變更需要的手續(xù)：去原來的貸款銀行填寫變更申請，然后重新開收入證明,開新的還款人的,就可以了。1、借款人貸款銀行提出變更借款還款方式的申請，同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。2、審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。3、在借款人歸還當(dāng)年**后一期還款并無拖欠應(yīng)還貸款現(xiàn)象后，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。
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如果是我行卡，貸款扣款賬戶凍結(jié)類型不同對貸款扣款影響有所不同:正?？劭? (月供、到期扣款)掛失、卡片到期未換卡；不能放款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)；不能扣款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、行內(nèi)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)、委托凍結(jié)，及舊儲蓄系統(tǒng)中的司法凍結(jié)、錯賬凍結(jié)。此情況建議聯(lián)系銀行說明情況。
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