??誰知道什么是不動產權證書？

已有5個回答

• 151****9394

  新的《不動產權證》和現(xiàn)在居民手握的《房產證》有差異，《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
  房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  房屋共有權證，是綠色的本本，可以有很多本，發(fā)給享有房屋共有權的其他人，因此，房屋共有權證是可以加很多人的名字，但是對房屋只有使用權，大多數(shù)人口中的“房產證”就是這個。
  房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:04:43
• 134****4347

  房屋所有權，2016年以前是兩個證，房產證，土地使用證，2016年改革，兩證合一，不動產證，可以理解為房產證就是不動產證

  查看全文↓ 2019-04-09 09:04:31
• 153****8459

  一、不動產權證與房產證的區(qū)別有以下：
  1、不動產權證比房產證內容更詳細
  不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
  2、不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定
  新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
  二、不動產統(tǒng)一登記的作用：
  1、首要作用在于保護個人產權。
  房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
  2、買房辦手續(xù)更加便捷。
  普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
  3、買房辦手續(xù)更加便捷。
  4、保障農民財產權利。
  農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
  5、交易更安全。
  進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
  三、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:04:20
• 158****0830

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。
  不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
  不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
  不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:04:01
• 143****3627

  一、什么是不動產權證？
  不動產權證證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，我們對于不動產權證可以理解為：由房管部門頒發(fā)，是合法擁有房產及使用土地的**主要證明材料。
  什么是不動產權證？與房產證的區(qū)別是什么？
  二、不動產權證的辦理流程是什么？
  1、 新房不動產權證的辦理流程
  （1）到房地產開發(fā)公司，確定房屋實測面積。根據(jù)房屋實測面積辦理補交房款，多退少補。
  （2）到房地產開發(fā)公司，領取購房房款發(fā)票、不動產登記審批表、銷售現(xiàn)房證明書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。
  （3）憑購房合同、購房發(fā)票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅等。
  （4） 持契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地房管局辦理備案手續(xù)。
  （5） 憑房管局出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地房管局交件，辦理不動產權證書。
  （6） 一般在30個工作日后，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:03:54

相關問題

• 問 不動產權證書是干嘛的
  答

  不動產權證其實就是我們常說的房產證，按照**新的房屋產權規(guī)定，新的不動產權證會比之前的房產證標明的更加詳細，擁有此證的所有權人對于他人所擁有的不動產擁有著占有，使用和獲得收益的權利。對于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說，如果之前取得的是房產證，也沒有必要刻意進行更換，具備和不動產證同樣的法律效應。對于想要購買房屋的購房者來說，無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動產權證，尤其是二手房，要查明產權人和不動產證上的所有人是否一致，同時該不動產證是否為單人所有有沒有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結的狀態(tài)。擁有不動產權證代表著對于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進行買賣。在買賣的過程當中出現(xiàn)任何問題都受到法律保護。

• 問 ??什么是不動產權證書?房產證和不動產權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 不動產權證書號碼
  答

  不動產權證證書號碼是7位數(shù)，不動產權證書號碼可以再產權證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時間，最好結尾的幾位數(shù)字是房產證的序號。辦理不動產權證后才說明獲得了房子的所有權。不動產權證證書號碼在全國范圍內是唯一的，和身份證號一樣，里面不僅包含了原房屋所有權證的內容，而且還增加了防偽鐳射標簽，使用期限及不動產單元號等，保障了產權人的財產安全。不動產權證證書號碼查詢也可以在網上房產管理局網站查詢，輸入產權人姓名及產權證號，就能查到不動產權證證書號碼。還可以攜帶個人有效身份證件到當?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動產權證證書號碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據(jù)字體，字號，印章對比，一般真的不動產權證書上會有水印。

• 問 不動產權證書什么意思
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。

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• 問 誰知道不動產權證書與房產證有區(qū)別嗎？
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面

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