??契稅是什么意思哪位清楚？

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• 151****6261

  契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對產(chǎn)權(quán)承愛人征收的一種稅。
  （1）納稅人：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。應(yīng)當(dāng)照本條例的規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括下列行為：
  A、國有土地使用權(quán)出讓；B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售與贈予交換等。
  C、房屋買賣；D房屋贈與；E房屋交換。另有下列方式視同轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：A、以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股；B以土地房屋權(quán)屬抵債；C以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；D以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地房屋權(quán)屬。
  另對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:26:17
• 132****5761

  一、契稅包含什么意思
  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行法令》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的公司和個(gè)體，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。契稅
  上述獲得土地、房子權(quán)屬包含下列辦法：國有土地運(yùn)用權(quán)出讓，土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包含出售、贈與和交流)，房子生意、贈與和交流。以下列辦法搬運(yùn)土地房子權(quán)屬的，視同土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房子生意或許房子贈與征收契稅：以土地、房子權(quán)屬作價(jià)出資、入股，以土地、房子權(quán)屬賠償債款，以獲獎(jiǎng)的辦法承受土地、房子權(quán)屬，以預(yù)購辦法或許預(yù)付集資建房款的辦法承受土地、房子權(quán)屬。契稅實(shí)施3%-5%的起伏份額稅率。
  契稅，是指對契約征收的稅，歸于工業(yè)搬運(yùn)稅，由工業(yè)承受人交納。契稅中所觸及的契約，包含土地運(yùn)用權(quán)搬運(yùn)，如國有土地運(yùn)用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房子一切權(quán)搬運(yùn)，應(yīng)當(dāng)稱為土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，如房子生意、贈送、交流等。除了生意、贈送、交流外，房子一切權(quán)搬運(yùn)的辦法還有許多種。其間，有兩種多見的房子權(quán)屬搬運(yùn)，按規(guī)則要交納契稅：因特別奉獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房子權(quán)屬;
  或預(yù)購期房、預(yù)付金錢集資建房，只需具有房子權(quán)，就等同于房子生意。契稅是一種主要的本地稅種，在土地、房子生意的產(chǎn)生地，不管何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法繳稅?，F(xiàn)在，契稅已成為本地財(cái)務(wù)收入的固定，在全國，本地契稅收入呈上升態(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，辦法各不相同，契稅定價(jià)辦法，也各有區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:26:07
• 145****8339

  契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。
  (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。 [1]

  查看全文↓ 2019-04-09 15:25:57

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• 問 哪位清楚房屋抵押是什么是什么意思？
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  就是把房屋抵押給了別人，房屋的權(quán)力在一定范圍內(nèi)受到限制，比如如果要出賣必須經(jīng)過抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押人不能履行債務(wù)，房子可能被拍賣?？傊绻愦蛩阗徺I一定要慎重，而且要經(jīng)過抵押權(quán)人的書面同意。**好解押后再購買。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
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  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 契稅是什么意思？
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  契稅是不動產(chǎn)的一手稅種，90平米以內(nèi)交總價(jià)的1%，91-143平米內(nèi)交總價(jià)的1.5%，144平米以上的交總價(jià)的3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
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  自2016年2月22日起，對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　€(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?，購買的家庭第二套住房?！　〖{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

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• 問 契稅是什么意思
  答

  當(dāng)然不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移之時(shí)，那么此時(shí)產(chǎn)權(quán)承受人需要按照法律法規(guī)一次性的繳納一筆稅費(fèi)，而這筆稅費(fèi)就是契稅。契稅的征收范圍是比較廣闊的，比如說房子在進(jìn)行交易、贈與、或者是進(jìn)行房產(chǎn)交換的時(shí)候都是需要繳納的。按照目前的契稅征收政策來看，其實(shí)契稅的征收主要是分為普通性住宅房以及非普通住宅這兩種，征收的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：①如果是首套房，且住房的面積在90平米以內(nèi)，那么征收契稅的稅率是1%。但如果房子的面積是介于90~144平米之間的話，契稅的征收稅率是1.5%。如果房屋的面積已經(jīng)超過了144平米，那么征收契稅的稅率是3%。②如果購買的房子是2號及以上的住宅房或者是非普通性質(zhì)的住宅，那么在征收契稅的時(shí)候，會按照3%的稅率來征收。