哪位清楚房屋抵押是什么是什么意思？

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• 138****2786

  就是把房屋抵押給了別人，房屋的權(quán)力在一定范圍內(nèi)受到限制，比如如果要出賣必須經(jīng)過抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押人不能履行債務(wù)，房子可能被拍賣。
  總之如果你打算購買一定要慎重，而且要經(jīng)過抵押權(quán)人的書面同意。**好解押后再購買。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:51:02
• 131****3179

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 17:50:26
• 133****4873

  就是抵押給銀行.
  不要看地產(chǎn)商說賣出多少多少,90%以上,全是銀行的
  你買一間,他才去銀行還一間的錢,然后解押給你...

  查看全文↓ 2018-11-07 17:50:20

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道房屋抵押是什么是什么意思？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 ??契稅是什么意思哪位清楚？
  答

  契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對產(chǎn)權(quán)承愛人征收的一種稅。（1）納稅人：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。應(yīng)當(dāng)照本條例的規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括下列行為：A、國有土地使用權(quán)出讓；B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售與贈(zèng)予交換等。C、房屋買賣；D房屋贈(zèng)與；E房屋交換。另有下列方式視同轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：A、以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股；B以土地房屋權(quán)屬抵債；C以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；D以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地房屋權(quán)屬。另對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  可以做的，如果需要的錢不多，不需要做抵押，如果你這個(gè)房子有房貸，可以一個(gè)信用貸款。如果你有需要，可以聯(lián)系我，我給你們提供一個(gè)合適的方案，你也可以來我們公司商談，我們公司在陸家嘴這邊

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• 問 房屋抵押登記是什么意思
  答

  房屋抵押登記是抵押雙方為使抵押成立而在登記機(jī)構(gòu)履行的行為，作用是為了交易安全。抵押登記分成三種情況，一是雙方簽合同后的權(quán)利登記，二是內(nèi)容變更時(shí)的登記，三是消除時(shí)的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的意義是什么①不動(dòng)產(chǎn)登記是建筑物及其土地上的定著物，包括實(shí)體，這是對物權(quán)的變更，消滅的記載。②不動(dòng)產(chǎn)登記是指登記行為的屬性，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括地上權(quán)，先取特權(quán)，抵押權(quán)，采石權(quán)等。③根據(jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。但有規(guī)定的除外，依法屬于自然資源，可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋抵押登記的流程以及資料都非常的多，在做抵押登記時(shí)，可以了解相關(guān)的流程以及資料，如果帶不齊全的話到時(shí)候會出現(xiàn)很多麻煩的。