??哪位知道房屋抵押是什么是什么意思？

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• 135****0290

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
  三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
  四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第
  五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
  (1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);
  (2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:30:58
• 151****0836

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:30:51
• 156****8434

  房屋抵押
  個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
  房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年
  申請條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內）
  抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
  征信情況24個月內不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，
  可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)
  準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
  申請條件：
  一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
  二、房屋所有權證
  三、工作、收入證明（夫妻雙方）
  四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
  五、身份證（夫妻雙方）
  六、結婚證
  七、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件
  備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:30:44

相關問題

• 問 哪位清楚房屋抵押是什么是什么意思？
  答

  就是把房屋抵押給了別人，房屋的權力在一定范圍內受到限制，比如如果要出賣必須經(jīng)過抵押權人的書面同意，如果抵押人不能履行債務，房子可能被拍賣?？傊绻愦蛩阗徺I一定要慎重，而且要經(jīng)過抵押權人的書面同意。**好解押后再購買。

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• 問 ??哪位知道房屋析產(chǎn)是什么意思?
  答

  析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

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• 問 有哪位知道房屋認購是什么意思？
  答

  買房認購指的是在開發(fā)商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協(xié)議?！　≌J購一種是在開發(fā)商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達成購買協(xié)議。也叫認籌、預約、預定?！　×硪环N是開發(fā)商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協(xié)議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協(xié)議簽署，確認達成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

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• 問 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  可以做的，如果需要的錢不多，不需要做抵押，如果你這個房子有房貸，可以一個信用貸款。如果你有需要，可以聯(lián)系我，我給你們提供一個合適的方案，你也可以來我們公司商談，我們公司在陸家嘴這邊

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