??現(xiàn)在30年的房子能貸款嗎？

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• 158****1195

  您好！一般超過20年的房子就不好抵押了，學(xué)區(qū)房可以放款到25年。超過30年房產(chǎn)一般不能抵押了。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:36:21
• 136****0146

  答 : 正常情況下，超20年，很多銀行就不給貸，若超30年的老房子，銀行都不給貸的。我的房齡32年的老房子，也成功從銀行辦下房貸，當時利息4厘左右，關(guān)鍵是找對渠道，加我微。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:36:00
• 131****5203

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
  二、房齡對于貸款的影響
  1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。
  2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。
  3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
  三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:35:33

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• 問 30年的房子能貸款嗎
  答

  一般來說，如果是在城市，30年房齡的房子都是要拆遷的了（還有就是如果面臨拆遷，按揭房是不不能賠償拆遷款的，必須付清才可以），就算住意義也不怎么大。何必呢？不如去買個稍微好點房子，**的潛力也要大一些，按理論來說是可以按揭的，我勸你還是別買了

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• 問 30年的房子能貸款嗎？
  答

  您好！可以，具體還要視房子情況而定。而且不是所有銀行都能，只有一部分銀行能貸，而且貸款年限只有10年左右。

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• 問 ??30年的房子能貸款嗎?30年的房子貸款有什么限制?
  答

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 現(xiàn)在組合貸款能貸30年嗎
  答

  房齡+貸款年小于40，女的60歲以上不能貸款，男的65歲以上不能貸款

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• 問 ??哪位了解房齡超過30年的房子能貸款嗎?
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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