房地產(chǎn)的特征有哪些？有請各位來幫我想想？

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• 157****7162

  房地產(chǎn)的耐久性和經(jīng)濟效益的可靠性。土地具有不可毀滅性；它具有永恒的使用價值。土地上的建筑物一經(jīng)建成，只要不是天災(zāi)人禍或人為的損壞，其使用期限一般都可達數(shù)十年甚至上百年。因此，經(jīng)營房地產(chǎn)風險小，得利大，經(jīng)濟效益可靠。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:53:45
• 141****0553

  房地產(chǎn)位置的固定性、地區(qū)性和單一性及由此而興起的級差效益性。由于土地具有不可移動性，所有的房產(chǎn)，不論其外形如何、性能怎樣、用途是什么，都只能固定在一定的地方，無法隨便移動其位置。
  由于房地產(chǎn)位置的固定性，使得房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營等一系列經(jīng)濟活動都必須就地進行。從而使房地產(chǎn)具有區(qū)域性的特點。此外，因每一棟房屋都會因用途、結(jié)構(gòu)、材料和面積以及建造的地點、時間和房屋的氣候條件等的不同而產(chǎn)生諸多的相異之處，在經(jīng)濟上不可能出現(xiàn)大量供應(yīng)同一房地產(chǎn)的情況。
  由于房地產(chǎn)的以上特性，就產(chǎn)生出對房地產(chǎn)投資的級差效益性，即地域的不同決定了房地產(chǎn)的價格的不同。例如，處于一個城市市區(qū)的房地產(chǎn)，其價格就遠遠高于郊區(qū)的房地產(chǎn)，即便在市區(qū)，也會因離市中心的遠近、人口的密集程度、文化教育的發(fā)展程度等不同而不同，**的房地產(chǎn)價格必然昂貴。
  而且房地產(chǎn)的價格是相互影響的，某一房地產(chǎn)的價格往往取決于其周圍其它房產(chǎn)的開發(fā)狀況和開發(fā)程度。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:53:40
• 159****5818

  房產(chǎn)、地產(chǎn)交易的不可分性。房產(chǎn)和地產(chǎn)是緊密聯(lián)系不可分割的。一方面，房屋必須建立在土地上；另一方面，地下的各項設(shè)施都是為房屋主體服務(wù)的，是房屋主體不可缺少的組成部分。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:53:34

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• 問 有請各位來幫我想想？
  答

  頂層住戶查滲雨　　如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

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• 問 有小孩高層住幾樓？有請各位來幫我想想？
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  有小孩的家庭**好選擇低樓層，原因有以下幾點：1、 室外活動方便小孩子需要保持充足的運動量，只進行室內(nèi)活動是不夠的，居住在低樓層外出活動時更加方便，增加外出的時間，還可以接受更多光照，呼吸室外新鮮空氣。2、 玩鬧不打擾下層鄰居有很多家庭因為孩子的原因經(jīng)常接到投訴，孩子在室內(nèi)活蹦亂跳確實是讓人頭疼，但是如果把家安在一樓就不用擔心這個問題了，可以讓孩子盡情的釋放天性，盡情玩鬧。

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• 問 有請各位來幫我想想？
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  這個15層以上就不會被吵到，光線主要看周圍有沒有遮擋。希望你能接納我的答案！

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些消費項目？有請各位來幫我想想？
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  房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

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• 問 有請各位來幫我想想？
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  戶籍制度是依法收集、確認、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進入21世紀后，戶籍身份已不合時宜，嚴重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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