買新房要交哪些稅？買新房需要交個(gè)人所得稅嗎？

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• 137****6371

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  
  (二)：
  1、房屋維修，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-04-09 18:11:33
• 136****4794

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  
  整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過戶。
  ②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會(huì)核對資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
  ⑥然后等拿證就可以了
  

  查看全文↓ 2019-04-09 18:11:17
• 146****4711

  契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  買房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個(gè)人收入所得稅
  個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:11:13

相關(guān)問題

• 問 買新房要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  一、購買一手房是不需要繳納個(gè)人所得稅的。二、購買一手房需要繳納的稅費(fèi)（見下圖） 1、印花稅 實(shí)際銷售金額 0.05%　　2、契稅 實(shí)際銷售金額 普遍住宅 1.5%　　3、非普遍住宅 3%　　4、登記費(fèi)用 個(gè)人 50元/宗　　5、單位 80元/宗　　6、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積 3元/平方米　　7、房產(chǎn)證貼花 5元　　8、按揭合同印花稅 貸款額 0.05%　　普遍住宅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下,實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下的住宅.三個(gè)條件要同時(shí)滿足。

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• 問 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個(gè)人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個(gè)人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  目前沒有稅是交給銀行的,都是交給國家的!

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• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.贈(zèng)與：需要交3%的契稅；2%的公證費(fèi)，0.5%的評估費(fèi)，個(gè)稅、營業(yè)稅免征。2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價(jià)1%或差價(jià)20%的個(gè)人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈(zèng)與基本相同（契稅免征）只論目前過戶費(fèi)用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因?yàn)闋I業(yè)稅已免，個(gè)稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈(zèng)與過戶省錢，因?yàn)榻灰走^戶要加5.5%的營業(yè)稅，個(gè)稅也不可能免。如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因?yàn)橘?zèng)與所得的房子你將來賣是要交20%的個(gè)人所得稅的（不能按總價(jià)1%計(jì)算）。