房產(chǎn)證**多可以寫幾個人的名字？房產(chǎn)證上加名字需要收費嗎？

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• 157****8312

  買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
  兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:27:03
• 145****6962

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
  但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權是為幾個人所共有。
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:26:56
• 157****7729

  房產(chǎn)證上的名字數(shù)量沒有限制，只要愿意就可以加名字。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:26:52

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上**多可以寫幾個人的名字
  答

  房產(chǎn)證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產(chǎn)權證上的名額并沒有具體限制?！　》慨a(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　∑鋵?，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有?！　∪绻Ｍ慨a(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了

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• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權證后，在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房產(chǎn)證上**多可以寫幾個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上**多可以寫1個人的名字，但如果說房屋有多個共有產(chǎn)權人，只可以作為共有人進行添加，明確每個人的產(chǎn)權份額，在當?shù)胤课萁灰坠芾聿块T辦理房屋所有產(chǎn)權證時，可以申請辦理房屋共有產(chǎn)權證，有幾個共有人就可以辦理幾個共有產(chǎn)權證。根據(jù)國家《城市房屋權屬登記管理辦法》，權利人的房屋由權利人進行申請，共有的房屋，由共有人共同申請。辦理房產(chǎn)證，如果是二手房，需要攜帶買賣雙方的身份證件，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。等待一段時間之后就能夠領取到新的房屋所有產(chǎn)權證完成交易的全過程。如果所購買的是新房，在房屋交付之后的90日內(nèi)，開發(fā)商需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，一般**長的時間不超過兩年。

• 問 房產(chǎn)證上**多可以寫幾個人的名字？
  答

  只能填兩人，必須是夫妻。

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• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權證后，在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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