房產(chǎn)稅是什么呢？每個房子都要征收嗎？

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• 133****7312

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  房產(chǎn)稅是出政策國家公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲

  查看全文↓ 2019-04-09 23:21:13
• 158****4677

  1..出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;
  2.房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)地區(qū):自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:21:06
• 138****9098

  目前所知的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，主要指的是正對二套居民住房征收房產(chǎn)稅
  按照原先的規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收范圍主要是針對經(jīng)營用房產(chǎn)，對居民住房（不管是首套還是二套）都是免征房產(chǎn)稅的
  目前，國家加快房產(chǎn)稅的實(shí)施，其實(shí)質(zhì)就是研究對二套及以上普通居民住房征收房產(chǎn)稅，其主要目的是調(diào)控房價，抑制房地產(chǎn)泡沫。因?yàn)榇蟛糠钟绣X人都投資房產(chǎn)，導(dǎo)致房價在近十年時間里飛速上漲，大部分的工薪階層買不起房，通過征收二套房房產(chǎn)稅，增加夠二套房者的購房成本，從而控制房地產(chǎn)投資過熱，抑制房價過快增長
  **終目的就是使房價趨于合理，讓大部分人買得起房

  查看全文↓ 2019-04-09 23:21:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅全面開征了嗎？每個人都要征收嗎？
  答

  房產(chǎn)稅當(dāng)然要征，房子本身只會貶值，建房子的土地才會**，土地是國家的，業(yè)主無權(quán)享受土地增值收益，征收房產(chǎn)稅合情合理合法。房產(chǎn)稅的出臺對于打擊地產(chǎn)投機(jī)有很大的好處，一些靠炒房子，收租金為業(yè)的社會蛀蟲將無法再存活。整個社會中一夜暴富的浮躁心理將會降溫。以后還要征收遺產(chǎn)稅，權(quán)利不能世襲，財(cái)富同樣不能世襲，讓年輕人公平競爭，這個民族才有希望，國家才有前途。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么？征收范圍呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

• 問 房產(chǎn)稅是什么？怎么征收呢？
  答

  房產(chǎn)稅一直以來都是大家比較關(guān)心的一個話題。房產(chǎn)稅直白來講就是一種財(cái)產(chǎn)稅。征收對象是房產(chǎn)的所有人。我國的房產(chǎn)稅會逐步的在全國展開，因?yàn)榻┠陱S房過于嚴(yán)重造成房產(chǎn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。所以國家為了限制炒房而出臺了房產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅的征繳有以下兩種方式。如果是出租的那么個人的話將按照每年租金的4%征收，如果是企業(yè)和單位的話，那么就按照12%的比例征收。如果是按照房產(chǎn)余值計(jì)算需要繳納的睡了的話稅率為1.2%。房產(chǎn)稅是按年征收的，但是可以分期繳納。

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• 問 ??房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?房產(chǎn)稅是怎么征收的?
  答

  對按房產(chǎn)計(jì)稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、季度預(yù)繳。、對按房產(chǎn)計(jì)稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么 如何征收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依 據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況： (1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)