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戶型優(yōu)點(diǎn)有哪些? 戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析 好房子的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

138****1345 | 2019-04-09 23:47:29

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  • 141****7830

    買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等七個方面。好戶型包括六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn):方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個房屋面積配比合理。買房的關(guān)鍵是戶型,它是一個房子的靈魂,好的戶型寬敞明亮,壞的戶型憋悶陰暗。

    一、好戶型有哪些特點(diǎn)?



    1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一:方正

    房子整體利用率高。拐角會占用實(shí)際的居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言,不宜生財,而且不太好轉(zhuǎn)手。

    2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二:南北通透

    南北通透的房子居住舒適,所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:47:54
  • 134****0177

    房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外,還有就是內(nèi)部因素了。而說到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了!而想要選到一個好戶型也不是簡單的事,還得遵循以下幾點(diǎn):

    詞一:樓位

    1、挑選陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位;

    2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風(fēng),未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88

    詞二:南北通透

    南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

    1、高層(6層以上)全南戶型也值得考慮,三房以上腰考慮雙臥朝南;

    2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域,要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),這樣可以確保居住環(huán)境的舒適,更對身體健康有益。

    詞三:戶型方正

    方正的房子整體利用率**高

    1、拐角會占用實(shí)際居住面積,走道也是對住房資源的浪費(fèi);

    2、臥室、客廳、廚房、浴室,各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:47:41
  • 155****3939


    房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn):



    1、整體形狀方正



    整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。







    2、偏大面寬、偏小進(jìn)深



    面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。



    3、沒有暗間



    暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。



    4、房間大小適中



    房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。



    5、動線合理



    動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。



    另外,選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住感覺也不一樣。



    高層住宅的中高區(qū)空氣流動快,而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的,因此,買高層住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風(fēng),尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射,又想通風(fēng)良好,可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。



    6、評價戶型,先看面積



    只看這5條標(biāo)準(zhǔn),還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型,也是不夠理性的。



    好戶型就是能讓里面的人住得舒適,住得方便,而不同面積的房子,業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說,小戶型因?yàn)槊娣e小,業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設(shè)計盡量不浪費(fèi)面積,功能區(qū)域能相互借用,對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊,對利用率的要求就較低,但居住人口可能較多,在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。



    對于購房者來說,在選購住房時除了考慮地段、環(huán)境、服務(wù)、價格和施工質(zhì)量等因素之外,對戶型及其功能的評價和挑選也是十分重要的。戶型及其功能不僅關(guān)系到生活起居的方便、生理和心理健康,還涉及到公共衛(wèi)生、鄰里和睦、水電能耗和日常生活費(fèi)用等等。這個時候戶型優(yōu)劣勢分析的重要性不言而喻!



    作為建筑設(shè)計的部分,戶型設(shè)計除了遵守建筑設(shè)計三原則,即:實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀之外,還有自己的特殊要求,具有五大設(shè)計原則,即:實(shí)用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性、藝術(shù)性。以上五點(diǎn)是評價戶型優(yōu)劣的通則,貫穿于地產(chǎn)開發(fā)、銷售、使用的全過程。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:47:39

相關(guān)問題

  • 挑地段、比價格,選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣,也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型? 房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn): 整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。 另外,選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住感覺也不一樣。 高層住宅的中高區(qū)空氣流動快,而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的,因此,買高層住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風(fēng),尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射,又想通風(fēng)良好,可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。 只看這5條標(biāo)準(zhǔn),還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型,也是不夠理性的。 好戶型就是能讓里面的人住得舒適,住得方便,而不同面積的房子,業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說,小戶型因?yàn)槊娣e小,業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設(shè)計盡量不浪費(fèi)面積,功能區(qū)域能相互借用,對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊,對利用率的要求就較低,但居住人口可能較多,在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。 對于購房者來說,在選購住房時除了考慮地段、環(huán)境、服務(wù)、價格和施工質(zhì)量等因素之外,對戶型及其功能的評價和挑選也是十分重要的。戶型及其功能不僅關(guān)系到生活起居的方便、生理和心理健康,還涉及到公共衛(wèi)生、鄰里和睦、水電能耗和日常生活費(fèi)用等等。這個時候戶型優(yōu)劣勢分析的重要性不言而喻! 作為建筑設(shè)計的部分,戶型設(shè)計除了遵守建筑設(shè)計三原則,即:實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀之外,還有自己的特殊要求,具有五大設(shè)計原則,即:實(shí)用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性、藝術(shù)性。以上五點(diǎn)是評價戶型優(yōu)劣的通則,貫穿于地產(chǎn)開發(fā)、銷售、使用的全過程。 戶型是多種多樣的,是依托于空間存在的。不論設(shè)計師要滿足多少設(shè)計原則、購房者提出多少限制因素,**終都是通過空間進(jìn)行體現(xiàn)和表達(dá)的。因此,可以理解為:將空間進(jìn)行合理分區(qū)、組織好各個空間的交通流線,使之符合設(shè)計的五個原則,即是一個好戶型。購房者可從以下幾個方面評價分析: 對于明廳明室,老百姓稱之為“五明”、“六明”,指的是除了小儲藏室外,起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?;顒拥目臻g采用直接采光。 客廳是家庭成員活動的中心,也是招待朋友和客人的場所,開門進(jìn)廳是禮儀所需。臥室具有私密性,如果把臥室放在門口而把客廳放在里邊就不合情理。所以設(shè)計者們常常采用過渡空間的手法間接地把客廳與其他房間聯(lián)系起來。 現(xiàn)代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺面積和回旋余地,因此,廚房里設(shè)施的合理布置是房型設(shè)計中的重要方面,不應(yīng)該簡單的一個方塊就算了事。 不關(guān)心廚衛(wèi)的家庭主婦幾乎不存在,因?yàn)樗齻兒芮宄N房和衛(wèi)生間是衡量家庭生活質(zhì)量高低的一個重要場所,但在買房時,如何挑選適合自己的廚衛(wèi)呢?戶型分析專家李小寧提醒您:挑廚衛(wèi)要注意尺度、形狀和位置。 精品設(shè)計中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪,對于多層建筑來說,不要吝惜排氣囪的占用面積,也不要歧視墻角的那個大排氣囪,它不影響室內(nèi)美觀,不影響廚衛(wèi)間的正常使用,它對居住是大有好處的。 對于樓房西端的居室而言,夏天的西曬熱量會使室溫很高;對于北側(cè)方位的房間來說,抵擋冬天的寒風(fēng)是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。此外,選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩栴},以免日后經(jīng)常出現(xiàn)麻煩。 小戶型在市場上很走俏,甚至呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。下面小編就為您總結(jié)一下小戶型的優(yōu)缺點(diǎn),供您在購買小戶型時做參考。 無論是自住還是投資,小戶型相對于大戶型來說,其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價低。如果是通過銀行按揭方式購買,那么其**和月供也相對較低。**在10萬元左右,月供一般不會超過2000元,銀行還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說,應(yīng)該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天,小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn),使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言,想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型,其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型,等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè),改善居住環(huán)境。因此,小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品,在若干年后,有了更大、更舒適的房子,小戶型可以出租或出售,“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)。可租可售可自住,所以說它的過渡性是非常強(qiáng)的。 一方面,由于小戶型總價低,其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn),一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益,或者伺機(jī)出售,迅速回籠資金。比起大戶型來說,由于總價低,機(jī)會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩,虧損也相對較少。另一方面,投資小戶型房屋,相對于投資股票、債券來說,收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩,也不會像股市崩盤一樣,投資變成一堆廢紙。從這個角度來說,風(fēng)險是比較小的。 小戶型面積小,因此裝修的時候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住以后,各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用也相對較低,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 房屋作為一種特殊的商品,除具備居住功能外,還具有保值及增值的附加價值。而小戶型無疑成為房產(chǎn)投資的首選。一般來講,小戶型項(xiàng)目所處位置交通狀況良好,同時相關(guān)配套也比較齊全,小戶型無論是出租還是出售都具有較大的保值增值空間。

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  • 小戶型都流行卡座餐廳了,卡座餐廳有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?一起了解下。現(xiàn)在的人們對于生活中的一事一物都要求頗高,所以不小商家也開始想法設(shè)法出奇制勝,以至于我們時常看到一些很新潮的事物??ㄗ蛷d就是其中一種,作為時下**流行的一種設(shè)計,如果你細(xì)心留意,就可以在身邊發(fā)現(xiàn)很多安裝了卡座的餐廳,看起來不僅美觀大氣,而且非常實(shí)用。但是對于一些看到好物就想搬回家的小伙伴,就會關(guān)注卡座餐廳能否搬回家變成家用餐廳,它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?今天我們就一起來探秘!卡座餐廳的優(yōu)點(diǎn)是十分強(qiáng)大的,這一點(diǎn)在看過和用過的小伙伴都能夠切身感受到,它的**大的優(yōu)點(diǎn)就是美觀,設(shè)計不僅時尚,而且畢竟是一個新事物,所以在外表上更符合當(dāng)下人的審美。第二個優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)用性,卡座餐廳有多種排列組合的方式,能夠在狹小的空間內(nèi),有秩序地容納多人,這一點(diǎn)在目前小戶型的家居中可以說功能十分強(qiáng)大了,所以住小戶型的小伙伴可以樂滋滋地搬回家試試嘍!第三個有點(diǎn)就是它的儲物性能,卡座餐廳通常都是木制的,而且四周會搭配上儲物的空間,所以無形之間增加了家居的使用空間。

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  • 大戶型優(yōu)點(diǎn):第一、大戶型的空間寬裕,可設(shè)置更多的功能區(qū),且各功能區(qū)之間可相對獨(dú)立,既能滿足一家人共享天倫之樂,又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。第二、適合長期居住,一步到位。 從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮,小戶型是不大適合長期居住的,通常會作為過渡型住宅。而換一所房子,你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子,還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境,重新裝修、布置,耗時費(fèi)力。第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計上,大戶型通常置于小區(qū)的中心位置,被定義為“**”單位,因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。第四、因?yàn)閼粜蛪虼?,戶型架?gòu)上能充分做到寬敞、明亮,動靜分明。第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等,受這些因素影響,在居家氛圍濃郁的住宅區(qū),大戶型**空間絕對的大過傳統(tǒng)小戶型。

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  • 購房者買房選房重點(diǎn)在房價、地段、交通、配套,但很多購房者卻忽略了戶型舒適度。等交房入住發(fā)現(xiàn),住著不舒服,間接影響生活和工作的情緒!今天,搜房網(wǎng)房天下就給大家整理了買房選房的戶型注意事項(xiàng),只要做到這幾點(diǎn),選到好戶型不是難事! 看戶型的位置 首先,看清小區(qū)位于樓棟的方位;其次,看戶型的朝向,戶型主要房間的朝向;再次,看戶型的采光、通風(fēng)、日照。  注意事項(xiàng):首先,應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置,看看這座樓的環(huán)境是否理想,相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng),未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等,一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 看戶型的布局 首先,功能分區(qū)??蛷d、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。 其次,面積規(guī)劃。每個房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進(jìn)深尺度開間2.7-3.9米,進(jìn)深度4.2-5.2米。 注意事項(xiàng):重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 看戶型的動線(交通) 首先,看動線,看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。 其次,戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。 再次,次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。 買房選房好戶型具備以下幾點(diǎn): 1、選好戶型要看線路的長度,如果線路非常短,過道面積就比較少,而且主要線路布置成“一”字型,有時布置成“L”型,確不會布置成“U”型和“O”型。 2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路,可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。 因此,房天下提醒準(zhǔn)購房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 另外,選購還有那些注意事項(xiàng)呢? 注意事項(xiàng)1、廚房面積**小為6平方米;注意事項(xiàng)2、操作臺長度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;注意事項(xiàng)3、人員活動**小寬度不得小于1.2米,兩人并排;注意事項(xiàng)4、灶臺排油煙問題,共用煙道和獨(dú)立排煙;注意事項(xiàng)5、燒切分離(炒菜和其它活動分離,洗、切、配、面案);注意事項(xiàng)6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等);餐桌面積為每人1平方米;注意事項(xiàng)7、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。

  • LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有什么? LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀(jì)九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi), loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢? loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊(yùn)涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。 Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。