什么是精裝修呢？誰能來解釋一下?。?/h1>

131****1405 | 2019-04-10 19:59:58

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• 142****6146

  精裝修
  精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的上海出現(xiàn)。
  裝修標準通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜?；具€是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
  具體來講精裝修主要包含以下項目：
  隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
  2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎
  3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
  4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
  5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:00:32
• 146****1450

  精裝修相對于毛坯而言，精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住。
  精裝修，作為一種方便快捷的住房模式，在一些經(jīng)濟發(fā)達的城市已受到大力推廣和普遍歡迎。拎包入住是歐美住房的時尚觀念。房地產(chǎn)市場成熟的標志之一就是毛坯房時代的結束，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。繼北京、上海之后，天津的精裝修房也在房產(chǎn)市場中開始萌芽。質量合格的精裝修房的確能給業(yè)主們帶來很多甜頭。精裝修房在天津能不能進一步走向成熟，除了取決于購房者的走向成熟，還取決于開發(fā)商是不是把這個事情做的更完整，也取決于服務商，裝修商能不能把裝修的服務的過程做的更細致，如果在統(tǒng)一的安全的標準下，更好滿足個性化，那么這個成熟就必然的，這個潮流也是勢不可擋的。
  按照這一導則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今后消費者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標準對采光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個電源插頭，做一個詳細比照。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:00:27
• 131****1439

  建設部定了規(guī)矩 如今的房地產(chǎn)廣告中動不動就出現(xiàn)“現(xiàn)房精裝修，簽約即入住”的字樣，那么，到底什么樣的商品房才是精裝修住宅，它的造價應該包括哪些?建設部日前在其頒布的一個“實施導則”中，為住宅精裝修提供了權威的參考標準。
  據(jù)中央電視臺報道，這個由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。
  據(jù)建設部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心副主任梁小青介紹，導則要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業(yè)公司作為責任人;
  精裝修住宅要分為不同標準，設立樣板間由住戶來進行選擇;房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，并要在合同中標明。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:00:22
• 143****0959

  精裝修，推崇的是一種拎包入住的時尚觀念。遇品的潮人套系把這個觀念貫徹得淋漓盡致，蒞姓遍菊綴酵賓械渤帽所以推出幾百套精裝修的案例作品，明碼實價地展示出來，定了潮人套系后，完全就可以無憂地等待拎包入住了~

  查看全文↓ 2019-04-10 20:00:17

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• 問 誰能來解釋一下啊？
  答

  現(xiàn)在大家生活條件好了，基本上家家戶戶都買得起車，代步問題解決了新的煩惱又出現(xiàn)了，那就是有車沒地方停。家里面有車如果不買車位，可能小區(qū)都進不了，即便進去了，繞小區(qū)幾圈也找不到停車的地方。小區(qū)住戶，購買車位是必不可少的。小區(qū)都有賣車位，但是有的車位卻根本沒有產(chǎn)權證，即便買下了，車位也不是你的。這其中地面用白線畫的編號車位，是沒有產(chǎn)權證的，他屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，這個地方開發(fā)商無權處置，如果收錢就是違法行為，業(yè)主可以起訴。人防工程改建地下停車場，這種也是無產(chǎn)權的，戰(zhàn)時歸國家所有，平時是誰經(jīng)營誰收益，業(yè)主**好不要購買。一旦發(fā)生糾紛，也是討不了好的，不過這種車位在生活中很普遍，業(yè)主可以選擇租賃減少自身損失。說到租賃車位，很多開發(fā)商會混淆租賃和購買的概念。租賃一般是二十年左右，購買則是永久使用權，簽署購買合同的時候一定要看清你的使用權是多久，看看開發(fā)商有沒有篡改使用年限。租賃車位還存在一個糾紛，那就是在房屋買賣過程中，買家很難知道這個車位還有多長的使用年限，如果使用年限不長，買家很容易吃虧。再買二手房的時候，如果有車位，一定要問清楚這個車位是租的還是買的，如果是租的租期還剩多久。有產(chǎn)權車位必定有產(chǎn)權證，如果該車位在購買時開發(fā)商沒給產(chǎn)權證只給了證明，買家就要小心了。

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• 問 二類居民用地什么意思呢？誰能來解釋一下?。?/a>
  答

  “一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權。從住宅的建筑形式區(qū)分，現(xiàn)在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)；單元式住宅是城市中**普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建筑形式為分類標準，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個種類。具體而言，“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

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• 問 誰能來解釋一下??？
  答

  小區(qū)都有賣車位，但是有的車位卻根本沒有產(chǎn)權證，即便買下了，車位也不是你的。這其中地面用白線畫的編號車位，是沒有產(chǎn)權證的，他屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，這個地方開發(fā)商無權處置，如果收錢就是違法行為，業(yè)主可以起訴。人防工程改建地下停車場，這種也是無產(chǎn)權的，戰(zhàn)時歸國家所有，平時是誰經(jīng)營誰收益，業(yè)主**好不要購買。一旦發(fā)生糾紛，也是討不了好的，不過這種車位在生活中很普遍，業(yè)主可以選擇租賃減少自身損失。說到租賃車位，很多開發(fā)商會混淆租賃和購買的概念。租賃一般是二十年左右，購買則是永久使用權，簽署購買合同的時候一定要看清你的使用權是多久，看看開發(fā)商有沒有篡改使用年限。租賃車位還存在一個糾紛，那就是在房屋買賣過程中，買家很難知道這個車位還有多長的使用年限，如果使用年限不長，買家很容易吃虧。再買二手房的時候，如果有車位，一定要問清楚這個車位是租的還是買的，如果是租的租期還剩多久。有產(chǎn)權車位必定有產(chǎn)權證，如果該車位在購買時開發(fā)商沒給產(chǎn)權證只給了證明，買家就要小心了。

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• 問 ??誰能解釋一下什么是層高？
  答

  標高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準面(標高的零點)的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標高的符號。層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結構標高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結構標高之間的垂直距離。

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• 問 ??以房養(yǎng)老是什么意思?誰能來解釋一下?
  答

  現(xiàn)在老年人，基本也沒攢下幾個錢，就剩下一套房子值錢了。把房子賣了，可以生活、雇保姆等等，養(yǎng)老。

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