??誰能解釋一下什么是層高？

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• 158****1326

  標(biāo)高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面(標(biāo)高的零點)的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標(biāo)高的符號。
  層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:18:13
• 141****0829

  一、層高與凈高的區(qū)別
  1、層高
  指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。
  2、凈高
  層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。即：凈高＝層高-樓板厚度。凈高通常就是購房者在室內(nèi)直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。
  3、區(qū)別
  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:17:37
• 135****3150

  一、什么是房屋層高和凈高？
  1、層高
  中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2．80米。
  2、凈高
  通常情況下，層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米，局部凈高不應(yīng)低于2．10米，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1／3。
  其實房屋層高和凈高的關(guān)系可以用公式來表示：
  凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  二、層高和凈高有何區(qū)別？
  層高一般是指樓面層高。也就是建筑物一層的高度，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高一般是2．8米。
  凈高是指房屋上下兩層樓板面之間的**短距離，即測量的是地面與屋頂之間的距離。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，一般不低于2．4米，局部凈高不應(yīng)低于2．1米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1／3。
  區(qū)別：層高是包括凈高在內(nèi)，外加與上層樓層樓板厚度在內(nèi)的高度，即層高＝室內(nèi)凈高＋樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:17:28
• 158****6339

  一、什么是層高？
  1、層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。
  2、寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
  二、寫字樓層高一般多少？
  1、寫字樓層高一般是3．2米。
  2、目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2．6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2．8－3．0米。
  3、一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3．8－4．2米，則能達(dá)到2．6－2．8米的凈高；
  4、若層高只有3．2－3．5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  5、樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調(diào)、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。
  6、假如寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1．4米，底板找平等又去除了0．05米的話，那凈高也就剩余2．55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:17:19
• 157****8668

  　層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  　　凈高：層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  　　公式介紹：
  　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:17:02

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