房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證,土地使用證就是土地證,有房產(chǎn)證和土地證,就是人們所說的“兩證”,才能表明這房屋的合法性,維護產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房產(chǎn)進行買賣,抵押,出租等等。
全部3個回答>房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎他倆一樣嗎?
155****1892 | 2019-04-10 23:46:32
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131****1229
房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣,房產(chǎn)買賣合同是證明你買了房,房屋產(chǎn)權(quán)證才是證明你對房屋的所有權(quán)的占有。
查看全文↓ 2019-04-10 23:47:07
1、房產(chǎn)證:
房產(chǎn)證(Premises Permit),即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
2、產(chǎn)權(quán)證:
產(chǎn)權(quán)證,從一般意義上講,包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。按照我國法律的規(guī)定,我國對房屋等大宗財產(chǎn)的管理,是采用行政登記的手段,即行政機關(guān)或其委托的機構(gòu)(如房監(jiān)所)通過一定的程序?qū)彶?、登記?*后向房屋所有權(quán)人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書,房屋所有權(quán)證書上載明的權(quán)利人行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 -
154****9102
房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料,由登記機構(gòu)管理。
查看全文↓ 2019-04-10 23:47:00
而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明,由產(chǎn)權(quán)人管理。
我國《物權(quán)法》規(guī)定:
第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 -
136****1739
房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證,土地使用證就是土地證,有房產(chǎn)證和土地證,就是人們所說的“兩證”,才能表明這房屋的合法性,維護產(chǎn)權(quán)人的合法利益。
查看全文↓ 2019-04-10 23:46:54
房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房產(chǎn)進行買賣,抵押,出租等等。
相關(guān)問題
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一般買房就需要繳納契稅和大修基金的。《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系,本質(zhì)區(qū)別不大,房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證,而產(chǎn)權(quán)證的實質(zhì)作用更大些,以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行,我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證,而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證。但是在不同地區(qū),兩者又沒有實質(zhì)性區(qū)別,證明該房屋所屬權(quán)證全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證,國土證根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的變化而變化。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國土證,目前長沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無國土證,不影響二手房交易。大家要了解的是二者包含的是不同的,房產(chǎn)證是包含房屋所有證和國土證的,而產(chǎn)權(quán)證只是包含產(chǎn)權(quán)證,也就是說這是一種包含關(guān)系。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起,買方始取得房屋所有權(quán)。所以辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。我們不能混淆了這兩者的概念,有了房產(chǎn)證就表示你是這個房子的主任,可以對房屋有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證,在某些方面權(quán)力就得不到保護。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證,買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義來說,房子還不是真正的屬于買房者所有。
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房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證,土地使用證就是土地證,有房產(chǎn)證和土地證,就是人們所說的“兩證”,才能表明這房屋的合法性,維護產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房產(chǎn)進行買賣,抵押,出租等等。
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目前在全國的很多城市都已經(jīng)將原來的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》合并為一,成為新的《房地產(chǎn)證》。這種《房地產(chǎn)證》是經(jīng)過統(tǒng)一制作的、單一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證?!斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地資料和房屋資料,是對土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)同時進行的登記。從另一個角度來說,《房地產(chǎn)證》是房產(chǎn)業(yè)主依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證,也是合法擁有房地產(chǎn)的憑證,而不僅僅是合法擁有房產(chǎn)的憑證!
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【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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