??別墅一般多少平米?別墅的面積一般是多少?

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• 136****1645

  別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:26
• 134****3432

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。
  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:22
• 152****9739

  建筑面積100X3=300平方米，用地面積1200平方米，容積率0.25。面積不大很不錯(cuò)，要環(huán)境舒適，關(guān)鍵是容積率。
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
  目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅一般多少平米?別墅的面積多大合適?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

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• 問(wèn) 別墅一般多少平米
  答

  如果是獨(dú)棟的別墅，那么比較大的情況下大概是在600平米左右，由于獨(dú)棟別墅**少2戶(hù)連體，提出市區(qū)基本上沒(méi)有獨(dú)棟別墅，占用面積比較大，所以會(huì)建在郊區(qū)。而且獨(dú)棟別墅的裝潢在風(fēng)格上很多的不同，都個(gè)有千秋，各有各的特色。購(gòu)房者如果在買(mǎi)房的時(shí)候想要選擇購(gòu)買(mǎi)一條別墅，那么有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.臨海別墅地勢(shì)與安全問(wèn)題。現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀(guān)上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周?chē)牡貏?shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。2.別墅不宜選鬧市區(qū)中。大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車(chē)尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。

• 問(wèn) 別墅一般是多少平米的？
  答

  獨(dú)棟別墅一般設(shè)計(jì)3層 每層120平-160平左右 總建面350-450平左右 彰顯奢華 一般而言現(xiàn)在都設(shè)計(jì)前二后三 地下一層和地上二層 地下一層俗稱(chēng)花園層聯(lián)排別墅 和雙拼別墅 看市場(chǎng)需求去設(shè)計(jì)面積一般140-280平左右 分1-3層 聯(lián)排2層較多 每層50-80平

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• 問(wèn) 一般別墅多少平方? 別墅一般在多少平米以上？
  答

  因?yàn)槟疚輨e墅結(jié)構(gòu)的不一樣，價(jià)格不一樣。木屋結(jié)構(gòu)有分重型結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。廣州一森木屋廠(chǎng)家，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)加工建造安裝木屋，一體化一條龍服務(wù)。一森木結(jié)構(gòu)工程有限公司是木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工專(zhuān)業(yè)的木屋搭建公司,也是加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)推薦的設(shè)計(jì)施工方,業(yè)務(wù)含輕、重型木結(jié)構(gòu)木屋、別墅、會(huì)所、 設(shè)計(jì)到施工一體化, 業(yè)務(wù)涵蓋了木結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、加工、安裝等全方位的服務(wù)。

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• 問(wèn) 別墅容積率一般多少? 一般別墅的建筑密度是多少
  答

  你這數(shù)據(jù)不大對(duì)。188畝建設(shè)用地，125400平方，容積率應(yīng)該是1.0.怎么變成0.98。假設(shè)建設(shè)用地面積是正確的話(huà)，188*666.67*25%=31333.49㎡（建筑物占地面積）配電房、物業(yè)用房、門(mén)衛(wèi)室等配套設(shè)施按一千多占地面積，剩余30000㎡占地，別墅按300平方每棟占地計(jì)入，應(yīng)當(dāng)是100棟左右。

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