買房要交哪些稅請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？

已有3個(gè)回答

• 157****8959

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶。
  ②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
  ⑥然后等拿證就可以了
  建議你找個(gè)中介幫你，不過(guò)要記住：繳稅一定要親自交，中介有機(jī)會(huì)會(huì)吃你差價(jià)的

  查看全文↓ 2019-04-12 02:31:18
• 148****1009

  買房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-04-12 02:31:11
• 153****1176

  通常是將個(gè)人第三套住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而第三套住房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，第三套住房認(rèn)定范圍以家庭為單位。現(xiàn)在銀行把那些已經(jīng)有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把前兩次房屋貸款還清，再一次購(gòu)買房屋都稱之為三套房。 買第三套住房要交哪些稅？ 1．根據(jù)國(guó)家相關(guān)購(gòu)買第三套住房的規(guī)定，購(gòu)買第三套住房要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、傭金和貼花。 2．第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房、三套房及以上房產(chǎn)的契稅全部都按照3％征收。 買第三套住房要交多少稅？ 1．買第三套住房需要繳納契稅： 第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積多少。 2．買第三套住房需要繳納營(yíng)業(yè)稅： **近新政實(shí)施之后，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且住滿滿2年的普通住宅免征，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且沒(méi)有住滿2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋買賣價(jià)錢的5.55％。 3．買第三套住房需要繳納個(gè)稅： （1）如果你所購(gòu)買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1％，如果你所購(gòu)買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1.5％。 （2）如果你所購(gòu)買的第三套房是拍賣房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％。如果你所購(gòu)買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免征房屋買賣個(gè)稅。 4．買第三套住房需要繳納印花稅：根據(jù)當(dāng)前國(guó)家的規(guī)定買第三套住房是可以免征印花稅的。 5．買第三套住房需要繳納登記費(fèi)：個(gè)人住房在辦理第三套房屋過(guò)戶需要繳納登記費(fèi)每件80元，非住房在辦理第三套房屋過(guò)戶需要繳納登記費(fèi)每件550元。 6．買第三套住房需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建的商品房在繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是3元／每平米，經(jīng)濟(jì)適用房繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是減半收取，其他情況繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是6元／每平米。 7．買第三套住房需要繳納傭金：繳納的傭金是第三套住房的成交價(jià)＊3％，第三套住房交易雙方需要各一半繳納第三套住房傭金。 8．買第三套住房需要繳納貼花：購(gòu)買第三套房需要繳納5元／套的貼花。 總而言之，根據(jù)國(guó)家相關(guān)購(gòu)買第三套住房的規(guī)定，購(gòu)買第三套住房要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、傭金和貼花。以上就是小編對(duì)買第三套住房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-04-12 02:31:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買第二套房要交多少稅請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。也就是說(shuō)是在你購(gòu)得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開(kāi)具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬(wàn)元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元；2、假設(shè)購(gòu)買一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬(wàn)元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬(wàn)元，這樣就省下2萬(wàn)元；3、假設(shè)購(gòu)買一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬(wàn)元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬(wàn)元，這樣就省下5萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要交哪些稅誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解?。?/a>
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)　　(一)買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)規(guī)費(fèi)　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  買房買幾層**好啊，請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？

  答

  以五行來(lái)看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說(shuō)生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理公積金請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解?。?/a>
  答

  辦理住房公積金卡是由你們單位的經(jīng)辦人帶著你的身份證復(fù)印件去住房公積金管理中心填表，然后由公積金管理中心送到銀行辦理的，辦理時(shí)間大概是3個(gè)月！　　公積金管理中心發(fā)的信類似于銀行的對(duì)賬單。能夠了解每個(gè)月繳納的錢，和年末個(gè)人賬戶余額。　　你沒(méi)有公積金卡的這個(gè)情況，首先你得知道是公司就沒(méi)給你辦，還是辦了沒(méi)給你！如果是沒(méi)給你辦的話，你就必須得經(jīng)過(guò)經(jīng)辦人才能有卡了，如果辦了沒(méi)給你的話，你可以直接說(shuō)丟了，去銀行補(bǔ)辦。但是你必須得知道是哪個(gè)銀行的住房公積金聯(lián)名卡，現(xiàn)在不光是交通銀行有，招商，工商都有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 群租房違法嗎請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？
  答

  【法律分析】對(duì)于問(wèn)題描述，可以作如下分析：第一，承租人如果不存在違反合同約定的行為，可以要求房東返還押金。第二，變更房屋內(nèi)部格局、改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批，重新報(bào)建，同時(shí)還要通過(guò)消防驗(yàn)收才可投入使用，否則就屬于違建，違反法律法規(guī)的規(guī)定?！拘袆?dòng)建議】該部分不適合您的提問(wèn)【相關(guān)法律法規(guī)】該部分不適合您的提問(wèn)

  全部3個(gè)回答>