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買房子要交哪些稅誰對這個(gè)比較了解啊？

143****2838 | 2019-04-17 16:41:56

已有3個(gè)回答

  • 132****5558

    一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
    　　(一)買商品房需要交的稅：
    　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    　　2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
    　　(二)基金：
    　　1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    　　(三)規(guī)費(fèi)
    　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
    　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
    　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
    　　1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
    　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

    查看全文↓ 2019-04-17 16:42:31
  • 131****8793

    具體如下：

    1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方

    2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

    個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;

    單位：80元/宗

    非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

    3、交易契稅：

    (1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價(jià)*1%

    (2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價(jià)*1.5%

    (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)

    (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價(jià)*3%

    (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價(jià)*3%

    (5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價(jià)*3%

    4、交易印花稅：

    個(gè)人住宅：免征

    非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價(jià)*0.05%

    5、抵押登記費(fèi)：

    抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗

    單位住宅：80元/宗

    非住宅：550元/宗

    6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

    查看全文↓ 2019-04-17 16:42:25
  • 148****3984

    在新國十條之前，通常是將個(gè)人第三套住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而第三套住房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，第三套住房認(rèn)定范圍以家庭為單位。現(xiàn)在銀行把那些已經(jīng)有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把前兩次房屋貸款還清，再一次購買房屋都稱之為三套房。 買第三套住房要交哪些稅？ 1．根據(jù)國家相關(guān)購買第三套住房的規(guī)定，購買第三套住房要交契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、傭金和貼花。 2．第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房、三套房及以上房產(chǎn)的契稅全部都按照3％征收。 買第三套住房要交多少稅？ 1．買第三套住房需要繳納契稅： 第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積多少。 2．買第三套住房需要繳納營業(yè)稅： **近新政實(shí)施之后，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且住滿滿2年的普通住宅免征，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且沒有住滿2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋買賣價(jià)錢的5.55％。 3．買第三套住房需要繳納個(gè)稅： （1）如果你所購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1％，如果你所購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1.5％。 （2）如果你所購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％。如果你所購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免征房屋買賣個(gè)稅。 4．買第三套住房需要繳納印花稅：根據(jù)當(dāng)前國家的規(guī)定買第三套住房是可以免征印花稅的。 5．買第三套住房需要繳納登記費(fèi)：個(gè)人住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費(fèi)每件80元，非住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費(fèi)每件550元。 6．買第三套住房需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建的商品房在繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是3元／每平米，經(jīng)濟(jì)適用房繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是減半收取，其他情況繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是6元／每平米。 7．買第三套住房需要繳納傭金：繳納的傭金是第三套住房的成交價(jià)＊3％，第三套住房交易雙方需要各一半繳納第三套住房傭金。 8．買第三套住房需要繳納貼花：購買第三套房需要繳納5元／套的貼花。 總而言之，根據(jù)國家相關(guān)購買第三套住房的規(guī)定，購買第三套住房要交契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、傭金和貼花。以上就是小編對買第三套住房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

    查看全文↓ 2019-04-17 16:42:18

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