房貸**多少合適誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解??？

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• 156****6366

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來(lái)看的，如下:
  
  多付:多付**款的話貸款就會(huì)少貸些，那樣月供也會(huì)相應(yīng)的減少，這個(gè)是根據(jù)借款人手上有多少資金來(lái)看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會(huì)相應(yīng)的減少，多以后的還款壓力也不會(huì)產(chǎn)生多少。
  
  少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過(guò)對(duì)于手上暫時(shí)沒(méi)有多少錢的買房人來(lái)說(shuō)就可以這樣子購(gòu)買，不過(guò)貸款的金額多了月供也會(huì)相應(yīng)增加，對(duì)于借款人的月收入來(lái)說(shuō)要求還是比較高的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 01:52:06
• 135****3095

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:52:02
• 151****5233

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-03-01 01:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在投資買房合適嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為：第一、投資方式方法有很多種，對(duì)于某個(gè)具體的個(gè)人而言，與其說(shuō)**好的投資的方法，不如說(shuō)**合適的投資方式方法。因?yàn)楹芏嗤顿Y，比如證券、期貨、古董等，都需要非常專業(yè)的知識(shí)背景和非常嚴(yán)格的條件，不是每個(gè)人都能參與的。對(duì)于普通人而言，買房這種投資方式是**合適的，只要有足夠的資金即可。第二、人們認(rèn)為買房是一種投資方式，可能在于以下兩點(diǎn)：一是房屋是人民生活必不可少的剛需要求，房屋價(jià)格大多是漲多張少的問(wèn)題，很少會(huì)降價(jià)，即使降價(jià)也可能是暫時(shí)的，終究會(huì)反彈。二是以投資品身份存在的房屋，一般會(huì)在購(gòu)買后出租出去，房租也是一筆數(shù)額可觀、持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。第三、把房屋當(dāng)成投資，就需要在購(gòu)房時(shí)注意其**潛力空間。一般來(lái)說(shuō)，房屋所在的地區(qū)是第一位的因素，大城市的房?jī)r(jià)明顯比小城市要漲得快。二是房屋所在某城市中的地理位置，如果選擇市區(qū)中心、商業(yè)區(qū)、居住集中區(qū)、靠近**或交通樞紐等地區(qū)，其現(xiàn)有房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，**空間不大，適合保值，而如果在近郊、或者發(fā)展規(guī)劃中有側(cè)重的地區(qū)，其現(xiàn)有房?jī)r(jià)不高，但**空間很大。三是房屋的樓層、朝向、戶型、面積等因素，底層和頂層不是很受歡迎的，中間偏上的樓層可能是**好的，房屋朝向北的差些，房屋朝向南的好些，對(duì)戶型的喜好是因人而因的，房屋面積70-100之間可能更容易讓人接受，更小點(diǎn)的面積也容易吸引年輕人，更大的面積是不太容易轉(zhuǎn)讓出去的。第四、現(xiàn)在有這樣一個(gè)口號(hào):房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。也就是說(shuō)，國(guó)家已經(jīng)開始在政策上限制購(gòu)房投資，具體表現(xiàn)比如，有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?*多只能購(gòu)買2套房屋，購(gòu)房需要在當(dāng)?shù)乩U納社會(huì)保險(xiǎn)超過(guò)幾年，購(gòu)房的**款由20%增加到50%等。所以，如果您有足夠的閑錢，如果您沒(méi)有更合適的投資方式，如果您的條件還能符合當(dāng)?shù)氐姆课菹拶?gòu)政策，那就購(gòu)房投資吧。也許這未必是**好的投資方式，但對(duì)于您而言，沒(méi)有比這更好的了。這里我要說(shuō)的是，如果我有多余的閑錢，我的第一位的投資選擇是買房。第五、說(shuō)到**好的投資方式，很多人認(rèn)為學(xué)習(xí)是一種很好的投資方式，就是說(shuō)，通過(guò)學(xué)習(xí)，增長(zhǎng)知識(shí)，提升技能，可以讓您具備掙更多錢的本領(lǐng)。我也把這種投資方式介紹給您。如果您有時(shí)間，就多學(xué)習(xí)，尤其多學(xué)習(xí)關(guān)于投資的知識(shí)，就比如前邊說(shuō)到的炒股知識(shí)、甚至集郵常識(shí)等。這樣，您在投資時(shí)，就會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)，更大的盈利可能。

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• 問(wèn) 貸款買房什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？
  答

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

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• 問(wèn) 二套房貸款**多少誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解了？
  答

  購(gòu)買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個(gè)城市，所在城市不同，政策也不同。國(guó)家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70％。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

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• 問(wèn) 如何辦理公積金請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解?。?/a>
  答

  辦理住房公積金卡是由你們單位的經(jīng)辦人帶著你的身份證復(fù)印件去住房公積金管理中心填表，然后由公積金管理中心送到銀行辦理的，辦理時(shí)間大概是3個(gè)月！　　公積金管理中心發(fā)的信類似于銀行的對(duì)賬單。能夠了解每個(gè)月繳納的錢，和年末個(gè)人賬戶余額?！　∧銢](méi)有公積金卡的這個(gè)情況，首先你得知道是公司就沒(méi)給你辦，還是辦了沒(méi)給你！如果是沒(méi)給你辦的話，你就必須得經(jīng)過(guò)經(jīng)辦人才能有卡了，如果辦了沒(méi)給你的話，你可以直接說(shuō)丟了，去銀行補(bǔ)辦。但是你必須得知道是哪個(gè)銀行的住房公積金聯(lián)名卡，現(xiàn)在不光是交通銀行有，招商，工商都有。

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• 問(wèn) 房貸利率怎么算誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換?！　∫惶追孔樱?00平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！　?、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！　∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

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