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我個人認為：第一、投資方式方法有很多種，對于某個具體的個人而言，與其說**好的投資的方法，不如說**合適的投資方式方法。因為很多投資，比如證券、期貨、古董等，都需要非常專業(yè)的知識背景和非常嚴格的條件，不是每個人都能參與的。對于普通人而言，買房這種投資方式是**合適的，只要有足夠的資金即可。第二、人們認為買房是一種投資方式，可能在于以下兩點：一是房屋是人民生活必不可少的剛需要求，房屋價格大多是漲多張少的問題，很少會降價，即使降價也可能是暫時的，終究會反彈。二是以投資品身份存在的房屋，一般會在購買后出租出去，房租也是一筆數額可觀、持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。第三、把房屋當成投資，就需要在購房時注意其**潛力空間。一般來說，房屋所在的地區(qū)是第一位的因素，大城市的房價明顯比小城市要漲得快。二是房屋所在某城市中的地理位置，如果選擇市區(qū)中心、商業(yè)區(qū)、居住集中區(qū)、靠近**或交通樞紐等地區(qū)，其現有房價已經很高，**空間不大，適合保值，而如果在近郊、或者發(fā)展規(guī)劃中有側重的地區(qū)，其現有房價不高，但**空間很大。三是房屋的樓層、朝向、戶型、面積等因素，底層和頂層不是很受歡迎的，中間偏上的樓層可能是**好的，房屋朝向北的差些，房屋朝向南的好些，對戶型的喜好是因人而因的，房屋面積70-100之間可能更容易讓人接受，更小點的面積也容易吸引年輕人，更大的面積是不太容易轉讓出去的。第四、現在有這樣一個口號:房子是用來住的，不是用來炒的。也就是說，國家已經開始在政策上限制購房投資，具體表現比如，有當地戶口的居民**多只能購買2套房屋，購房需要在當地繳納社會保險超過幾年，購房的**款由20%增加到50%等。所以，如果您有足夠的閑錢，如果您沒有更合適的投資方式，如果您的條件還能符合當地的房屋限購政策，那就購房投資吧。也許這未必是**好的投資方式，但對于您而言，沒有比這更好的了。這里我要說的是，如果我有多余的閑錢，我的第一位的投資選擇是買房。第五、說到**好的投資方式，很多人認為學習是一種很好的投資方式，就是說，通過學習，增長知識，提升技能，可以讓您具備掙更多錢的本領。我也把這種投資方式介紹給您。如果您有時間，就多學習，尤其多學習關于投資的知識，就比如前邊說到的炒股知識、甚至集郵常識等。這樣，您在投資時，就會有更多的選擇機會，更大的盈利可能。
全部3個回答>房貸**多少合適誰對這個比較了解??？
153****4473 | 2019-03-01 01:51:24
已有3個回答
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156****6366
房子**多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下:
查看全文↓ 2019-03-01 01:52:06
多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產生多少。
少付:少付**款的話**直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。
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135****3095
房產現在**的情況可以分為：
查看全文↓ 2019-03-01 01:52:02
1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況**低**為30%。 -
151****5233
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-03-01 01:51:57
【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
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購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款(手機百度“百度現金貸”，尋找**懂你的借錢方式)行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
全部3個回答> -
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購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據自己的情況適當調整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
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辦理住房公積金卡是由你們單位的經辦人帶著你的身份證復印件去住房公積金管理中心填表，然后由公積金管理中心送到銀行辦理的，辦理時間大概是3個月！ 公積金管理中心發(fā)的信類似于銀行的對賬單。能夠了解每個月繳納的錢，和年末個人賬戶余額?！ ∧銢]有公積金卡的這個情況，首先你得知道是公司就沒給你辦，還是辦了沒給你！如果是沒給你辦的話，你就必須得經過經辦人才能有卡了，如果辦了沒給你的話，你可以直接說丟了，去銀行補辦。但是你必須得知道是哪個銀行的住房公積金聯名卡，現在不光是交通銀行有，招商，工商都有。
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比較籠統，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。 一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！ ?、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！ ∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元?！ 〔扇∧姆N方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
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