貸款買房什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？

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• 148****7905

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:01
• 154****0059

  也是前幾個(gè)月剛買了房，對(duì)這個(gè)比較了解，這就簡(jiǎn)單給介紹一下，要以下這些條件：一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
  二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
  等額本息還款公式：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）總還款月數(shù)÷{（1+月利率）總還款月數(shù)-1}
  銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
  更多的詳情可以去詢問當(dāng)?shù)氐牟块T，每個(gè)地方的條件也有所不同。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:40:57
• 136****1736

  1分鐘申請(qǐng)、快至30分鐘到賬、0抵押0擔(dān)?！@樣的廣告語(yǔ)可以在眾多互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)上看到，急需資金周轉(zhuǎn)的人看到這樣的話，都會(huì)為之心動(dòng)，甚至向這些平臺(tái)借款?！爸灰雌谶€款，就不會(huì)有不良信用記錄?！边@是很多借款人的想法。
  
  然而，**近有消息稱，杭州銀行發(fā)布貸款新政，“只要近半年內(nèi)有2次使用互聯(lián)網(wǎng)借款的記錄，如螞蟻借唄、京東白條等，即使已經(jīng)還清，也不予放貸。”這則新聞讓在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上借過款的人都心里一驚，尤其是花唄、白條、蘇寧任性付這樣類似信用卡的互聯(lián)網(wǎng)信用支付方式，究竟在不在被限制范圍呢?
  
  《IT時(shí)報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，結(jié)果并不樂觀，盡管其他銀行還沒有像杭州銀行一樣明確將互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)借貸者“打入冷宮”，但不少銀行人士證實(shí)，確實(shí)會(huì)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)借貸重點(diǎn)考量，個(gè)人征信報(bào)告被查詢次數(shù)和征信記錄上傳條數(shù)是兩個(gè)重要指標(biāo)。
  
  銀行“拒貸”或因申請(qǐng)小額貸款
  
  據(jù)媒體報(bào)道，事情源于想向杭州銀行借車貸的涂女士發(fā)的一條朋友圈，“千萬(wàn)不要以為互聯(lián)網(wǎng)借貸可以隨便用，哪怕按時(shí)還款也會(huì)影響貸款。剛剛銀行信貸員告訴我，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產(chǎn)品，只要在近半年內(nèi)有2次使用記錄，不管還不還都不給我批車貸?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-12 01:40:49

相關(guān)問題

• 問 貸款買房要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呀？
  答

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

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• 問 異地公積金貸款買房如何辦理誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？
  答

  完全沒有關(guān)系啊。在你的公積金房貸已經(jīng)開始了之后，你的銀行貸款利息已經(jīng)確定下來(lái)了，你每個(gè)月供樓的款項(xiàng)也確定下來(lái)了，銀行跟你之間有了借貸關(guān)系，特別是房貸，已經(jīng)有具體的還款計(jì)劃書的，你每個(gè)月就根據(jù)這個(gè)還款計(jì)劃書去供樓還貸。銀行只要每個(gè)月如期收到你的還款就行了，是不會(huì)管你所還的錢是和朋友借的，還是公司發(fā)的薪水，還是提取的公積金，銀行收的就是錢，錢也就是人民幣，上面沒有具體寫著公積金的字樣的。只要你保證還款給銀行的賬戶上，每個(gè)月都有你該還的錢就行了。你之后的工作都沒有公積金了也沒有關(guān)系的。

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• 問 無(wú)抵押貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道；"閃電貸"是專門針對(duì)招行優(yōu)質(zhì)客戶推出的一款信用貸款產(chǎn)品。如果您有生意周轉(zhuǎn)、購(gòu)車、裝修、購(gòu)物、旅游等融資需求，無(wú)需提供任何抵押及擔(dān)保，也不需要提交任何書面材料，只需登錄我行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行專業(yè)版點(diǎn)擊申請(qǐng)，**快60秒即可完成貸款審批，審批通過后立即發(fā)放至您在我行的借記卡活期賬戶，隨時(shí)供您使用。閃電貸**高貸款金額不超過30萬(wàn)元，我行將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況為您核定“閃電貸”**高申請(qǐng)金額，若您已獲得“閃電貸”資格，可登錄手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的**高申請(qǐng)金額(以**終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

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• 問 買房**可以貸款嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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