買(mǎi)房貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呀？

已有3個(gè)回答

• 155****2367

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
  其次沒(méi)有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
  再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
  其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:31:07
• 143****0526

  剛好前段時(shí)間有了解過(guò)，這里給提供份資料參考下：外地人向銀行貸款買(mǎi)房需要條件
  1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)
  65、歲、女士不超過(guò)
  60
  歲。
  3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  外地人向銀行貸款買(mǎi)房的流程
  住房貸款申請(qǐng)流程一般如下：1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查；
  2、貸款審批；
  3、貸款發(fā)放；
  4、貸款回收；
  5、貸后管理。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:31:02
• 159****1376

  也是前幾個(gè)月剛買(mǎi)了房，對(duì)這個(gè)比較了解，這就簡(jiǎn)單給介紹一下，要以下這些條件：一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
  二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
  等額本息還款公式：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）總還款月數(shù)÷{（1+月利率）總還款月數(shù)-1}
  銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
  更多的詳情可以去詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)，每個(gè)地方的條件也有所不同。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:30:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道；"閃電貸"是專門(mén)針對(duì)招行優(yōu)質(zhì)客戶推出的一款信用貸款產(chǎn)品。如果您有生意周轉(zhuǎn)、購(gòu)車、裝修、購(gòu)物、旅游等融資需求，無(wú)需提供任何抵押及擔(dān)保，也不需要提交任何書(shū)面材料，只需登錄我行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行專業(yè)版點(diǎn)擊申請(qǐng)，**快60秒即可完成貸款審批，審批通過(guò)后立即發(fā)放至您在我行的借記卡活期賬戶，隨時(shí)供您使用。閃電貸**高貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，我行將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況為您核定“閃電貸”**高申請(qǐng)金額，若您已獲得“閃電貸”資格，可登錄手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的**高申請(qǐng)金額(以**終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

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• 問(wèn) 房子貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)；　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解啊？
  答

  購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢(qián)方式)行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

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• 問(wèn) 銀行無(wú)抵押貸款需要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  建議通過(guò)正規(guī)渠道貸款，避免造成利滾利至無(wú)法償還、上當(dāng)受騙。并且通過(guò)銀行貸款無(wú)手續(xù)費(fèi)。望客戶仔細(xì)甄別，謹(jǐn)防詐騙。農(nóng)行針對(duì)不同貸款用途，會(huì)有不同的貸款政策，具體可咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。農(nóng)行目前針對(duì)小額消費(fèi)貸款，有隨薪貸、網(wǎng)捷貸等業(yè)務(wù)。網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自助用信的小額消費(fèi)貸款。“隨薪貸”是農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個(gè)人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款。隨薪貸不得用于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。目前網(wǎng)捷貸可以通過(guò)個(gè)人網(wǎng)銀和掌上銀行申請(qǐng)（目前僅支持二代K寶客戶），自動(dòng)審批，快速到賬。若持有農(nóng)行儲(chǔ)蓄卡，可登錄掌上銀行，點(diǎn)擊“全部→網(wǎng)捷貸→立即申請(qǐng)”，還可登錄個(gè)人網(wǎng)銀，點(diǎn)擊“貸款→網(wǎng)捷貸→立即申請(qǐng)”進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面。**高貸款金額為30萬(wàn)元，**低為3000元；客戶的具體額度將根據(jù)客戶在農(nóng)行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定。網(wǎng)捷貸貸款期限不超過(guò)一年，可以提前還款。網(wǎng)捷貸貸款對(duì)象：（一）我行未結(jié)清個(gè)人住房貸款的客戶（簡(jiǎn)稱“房貸客戶”）。（二）按時(shí)繳納住房公積金的客戶（簡(jiǎn)稱“公積金客戶”）。（三）按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的客戶（簡(jiǎn)稱“社?？蛻簟保＃ㄋ模┪倚写l(fā)工資客戶（簡(jiǎn)稱“代發(fā)工資客戶”）。（五）其他符合我行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡(jiǎn)稱“借記卡客戶”）。若需透支現(xiàn)金急用的話，建議可嘗試申請(qǐng)農(nóng)行信用卡。年滿18 周歲，信用記錄良好，有合法、充足、穩(wěn)定的收入或資產(chǎn)，即可嘗試申請(qǐng)。必要申請(qǐng)材料包括身份證件和收入證明，若能提供較多還款能力證明，有助于較高額度的申請(qǐng)。申請(qǐng)方式：可攜帶相關(guān)材料到農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。審批時(shí)間30天左右。若是農(nóng)行掌上銀行、個(gè)人網(wǎng)銀客戶，可通過(guò)網(wǎng)銀、掌上銀行進(jìn)行申請(qǐng)。審批時(shí)間約7個(gè)工作日。通過(guò)農(nóng)行官網(wǎng)點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)--信用卡--我要辦卡，在線申請(qǐng)，此種申請(qǐng)需辦理面簽，審批時(shí)間面簽后30天左右。

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