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現(xiàn)在投資買房合適嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？

142****1625 | 2019-03-22 02:12:18

已有3個(gè)回答

  • 156****1867

    我個(gè)人認(rèn)為：
    第一、投資方式方法有很多種，對(duì)于某個(gè)具體的個(gè)人而言，與其說**好的投資的方法，不如說**合適的投資方式方法。因?yàn)楹芏嗤顿Y，比如證券、期貨、古董等，都需要非常專業(yè)的知識(shí)背景和非常嚴(yán)格的條件，不是每個(gè)人都能參與的。對(duì)于普通人而言，買房這種投資方式是**合適的，只要有足夠的資金即可。
    第二、人們認(rèn)為買房是一種投資方式，可能在于以下兩點(diǎn)：一是房屋是人民生活必不可少的剛需要求，房屋價(jià)格大多是漲多張少的問題，很少會(huì)降價(jià)，即使降價(jià)也可能是暫時(shí)的，終究會(huì)反彈。二是以投資品身份存在的房屋，一般會(huì)在購(gòu)買后出租出去，房租也是一筆數(shù)額可觀、持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。
    第三、把房屋當(dāng)成投資，就需要在購(gòu)房時(shí)注意其**潛力空間。一般來說，房屋所在的地區(qū)是第一位的因素，大城市的房?jī)r(jià)明顯比小城市要漲得快。二是房屋所在某城市中的地理位置，如果選擇市區(qū)中心、商業(yè)區(qū)、居住集中區(qū)、靠近**或交通樞紐等地區(qū)，其現(xiàn)有房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，**空間不大，適合保值，而如果在近郊、或者發(fā)展規(guī)劃中有側(cè)重的地區(qū)，其現(xiàn)有房?jī)r(jià)不高，但**空間很大。三是房屋的樓層、朝向、戶型、面積等因素，底層和頂層不是很受歡迎的，中間偏上的樓層可能是**好的，房屋朝向北的差些，房屋朝向南的好些，對(duì)戶型的喜好是因人而因的，房屋面積70-100之間可能更容易讓人接受，更小點(diǎn)的面積也容易吸引年輕人，更大的面積是不太容易轉(zhuǎn)讓出去的。
    第四、現(xiàn)在有這樣一個(gè)口號(hào):房子是用來住的，不是用來炒的。也就是說，國(guó)家已經(jīng)開始在政策上限制購(gòu)房投資，具體表現(xiàn)比如，有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?*多只能購(gòu)買2套房屋，購(gòu)房需要在當(dāng)?shù)乩U納社會(huì)保險(xiǎn)超過幾年，購(gòu)房的**款由20%增加到50%等。所以，如果您有足夠的閑錢，如果您沒有更合適的投資方式，如果您的條件還能符合當(dāng)?shù)氐姆课菹拶?gòu)政策，那就購(gòu)房投資吧。也許這未必是**好的投資方式，但對(duì)于您而言，沒有比這更好的了。這里我要說的是，如果我有多余的閑錢，我的第一位的投資選擇是買房。
    第五、說到**好的投資方式，很多人認(rèn)為學(xué)習(xí)是一種很好的投資方式，就是說，通過學(xué)習(xí)，增長(zhǎng)知識(shí)，提升技能，可以讓您具備掙更多錢的本領(lǐng)。我也把這種投資方式介紹給您。如果您有時(shí)間，就多學(xué)習(xí)，尤其多學(xué)習(xí)關(guān)于投資的知識(shí)，就比如前邊說到的炒股知識(shí)、甚至集郵常識(shí)等。這樣，您在投資時(shí)，就會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)，更大的盈利可能。

    查看全文↓ 2019-03-22 02:13:08
  • 156****8255

    要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：
    1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
    2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。
    3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
    4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
    5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。
    6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。
    7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

    查看全文↓ 2019-03-22 02:13:00
  • 133****4021

    現(xiàn)在很多限購(gòu)政策強(qiáng)勢(shì)打壓，而且當(dāng)前買房成本很大啊，**空間已經(jīng)很窄了

    查看全文↓ 2019-03-22 02:12:53

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