房屋漏水怎么修補有比較好的方法嗎？

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• 139****5158

  第一類：管道漏水，安裝準確是關鍵。房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好，管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  
  修補方法：鑿開管道做防水，鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  
  防治方法：固定好管道，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水，保護層要重做。防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。產生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
  
  修補辦法：鏟掉重做防水，找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
  
  防治方法：做好滲水檢驗，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三類：墻樓面現(xiàn)黑斑，馬上尋找滲漏點。發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。產生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。
  
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。
  
  防治方法：選擇合適混凝土，施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:16:10
• 154****9607

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
  2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
  注意:12小時以內不能淋雨。
  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
  3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
  4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
  5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。
  自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。
  戶外墻壁向屋內漏水
  1．高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
  2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
  3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:16:05
• 158****3459

  在房屋裝修中，漏水是一個常見現(xiàn)象。一旦漏水情況過于嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導致這種漏水現(xiàn)象的原因有很多：
  1、家中管道漏水 安裝準確是關鍵
  房間水管接口漏水怎么辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?
  產生原因：管道安裝不好
  安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
  修補辦法：鑿開管道做防水
  鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  防治方法：固定好管道
  管道漏水較為常見，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  2、
  房頂防水層漏水 保護層要重做
  防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。一旦發(fā)生漏水，會給生活帶來很大的影響。
  產生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
  修補辦法：鏟掉重做防水
  首先，馬上找到滲漏點后，將墻地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗
  防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發(fā)現(xiàn)。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  3、
  墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點
  很多人在裝修完，入住不久會發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來了很多不便。
  產生原因：沒有充分搗實
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;水泥和砼本身存在質量問題。
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，后就得重新做防水，再恢復。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  4、
  防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作
  裂縫漏水是高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，麻煩，上下層漏水經常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要。
  產生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。
  修補辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補?；蚴强梢赃x擇用高壓灌漿來修補裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規(guī)定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:15:58

相關問題

• 問 我家的房屋漏水怎么修補
  答

  1、房屋出現(xiàn)后滲水后，一定要將滲水原因找到，找到滲水點后可能只需很小的工程量就能搞定，無須大面積刨磚或重做防水。2、滲水維修工程量小，大的施工隊都不愿意做，**好自己找工人做，包工不包料（按天付工資），質量**有保障。如果要省事，也可以通過管理處找經常在小區(qū)施工的人員來做，能夠保修。無論那種方式，都要有人監(jiān)工，做好質量驗收（特別是包工包料的那種，只想早點干完活早拿錢），尤其是要做好整體防水，以及地面排水。3、不要找流動人員來施工（常見掛著皖S牌面包車，車身寫滿了防水堵漏廣告）

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• 問 房屋漏水怎么修補呢？有什么好方法呢？
  答

  1、房屋出現(xiàn)后滲水后，一定要將滲水原因找到，找到滲水點后可能只需很小的工程量就能搞定，無須大面積刨磚或重做防水。2、滲水維修工程量小，大的施工隊都不愿意做，**好自己找工人做，包工不包料（按天付工資），質量**有保障。如果要省事，也可以通過管理處找經常在小區(qū)施工的人員來做，能夠保修。無論那種方式，都要有人監(jiān)工，做好質量驗收（特別是包工包料的那種，只想早點干完活早拿錢），尤其是要做好整體防水，以及地面排水。3、不要找流動人員來施工（常見掛著皖S牌面包車，車身寫滿了防水堵漏廣告）。施工前，他們只告訴你按使用的防水材料重量收費（幾十元/kg），怎么也不告知大概總價。這個沒上限，到時做下來光個衛(wèi)生間都可能要上百kg防水材料（就是外面賣的便宜的雙組分材料，一份是水泥，一份是防水溶劑，用多少材料由他們掌握，想多敲詐點就多浪費點材料）。如果找他們做一定要總價包干，先談好全部費用，避免被其釣魚收費。

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• 問 ??房屋滲水怎么辦?房屋漏水維修補漏方法有哪些？
  答

  1、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法1：在開裂處向左右各擴大約5CM的范圍涂刷聚氨脂防水涂料，用寬約8CM的防水專用玻纖布(防水布)覆蓋在涂料層面上，在玻纖布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纖布完全被聚氨脂侵透為止。(簡稱二涂一布做法)2、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法2：用熱融焊槍，利用高溫將卷材開裂處融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加強密封處理。3.房屋漏水之卷材局部起泡維修方法：如果單個氣泡的直徑達到了250px或以上，則應該做相應處理。用工具刀將起鼓處劃開，將內在的氣體或積水放出，待卷材內的基面干燥時，采用卷材搭接開裂維修中的二涂一布做法將卷材恢復成整體。4、房屋漏水之屋面滲水至內墻維修方法：墻面從屋頂自上而下發(fā)生滲水現(xiàn)像，有可能是外墻的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。維修方法：在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水涂料反復涂刷，直至看不到水泥的顏色為止。5、房屋漏水之倒置式補漏維修方法：在屋頂是現(xiàn)澆板的前提下，可以采用高壓機械注漿的防水補漏方法來進行維修。俗稱打針，利用止水針頭向混凝土灌注化學注漿液，利用注漿液遇水高度膨脹的原理對屋面漏水處進行局部封堵，從而達到止漏的目的。6、房屋漏水之整體防水維修方法：如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現(xiàn)多處分散型的狀態(tài)，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般采用單、雙層卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。7、除了高壓注漿和屋面整體防水以外，以上方法多為簡單易掌握的常規(guī)維修方法，若實施后未見明顯效果，應立即找專業(yè)防水公司進行處理。8、防水應在晴天進行，下雨時不能進行房屋漏水維修，沒有效果也容易發(fā)生危險。

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• 問 房屋漏水怎么修補還注意什么？
  答

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。戶外墻壁向屋內漏水1．高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

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• 問 房屋漏水怎么修補??？太煩了?。?/a>
  答

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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