個人產權是什么意思？個人產權的房子可以買賣嗎？

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• 135****0864

  兩者不是同等概念
  
  
  產權是一個古老的概念，也是一個發(fā)展的概念?，F(xiàn)代企業(yè)產權制度就是人類社會經濟長期發(fā)展的結果。從私有財產的出現(xiàn)到市場經濟的確立這幾千年的歷史中，產權一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產的實物所有權和債權，它側重于對財產歸屬的靜態(tài)確認和對財產實體的靜態(tài)占有，基本上是一個靜態(tài)化的范疇。而在市場經濟高度發(fā)達的時期，這一法律意義上的產權概念已經日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側重于從經濟學的角度來理解和把握，側重于對財產實體的動態(tài)經營和財產價值的動態(tài)實現(xiàn)，它不再是單一的所有權利，而是以所有權為核心的一組權力，包括占有權、使用權、收益權、支配權等.
  
  住房產權是指住房各項權益的總和。我國法律規(guī)定，產權人對其所有的住房享有占有、使用、收益、處分等權利。
  其權利具體表現(xiàn)在：
  占有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使占有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。
  使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
  收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。
  處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內處置房屋。處分可分為：事實上的處分和法律上的處分。由于處分權的行使涉及到房屋所有權的歸屬，是房屋所有權的核心，因而通常情況下處分權由房屋所有人親自行使。但在法律規(guī)定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權人依法對作為抵押物的房屋進行處分。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:40:29
• 146****7909

  房屋個人產權
  買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據(jù)合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
  可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:40:23
• 143****5959

  現(xiàn)在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權，40年、50年、70年。
  個人產權，指的就是擁有的使用權。在規(guī)定的時間內你有支配權，即買賣權。在房交所叫權利人。
  

  查看全文↓ 2019-04-12 09:40:19

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• 問 個人產權是什么意思？個人產權的房子可以買賣嗎？
  答

  房屋個人產權買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據(jù)合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。 可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。

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• 問 房子個人產權是什么意思
  答

  1、全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(占有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬于全部產權。　　2、個人產權,包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。

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• 問 咨詢下,什么是個人產權?房子的個人產權是什么意思啊
  答

  個人產權主要是指在您對房屋的權利有擁有,占有權、使用權、收益權、處置權、支配權,使用權只是在產權五大權利中的一項,個人產權在權力行使中,你首先是占有它,然后此房產你可以使用,你可以出租獲得收益,你可以支配其供任何人使用或抵押,你也可以出售,如果只有使用權,其他的權利就沒有了,不知道我回答的您是否能聽的懂。

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• 問 個人產權是什么意思代表什么啊 個人產權是什么意思代表什么啊
  答

  擁有房屋的標志就是擁有兩證——房產權證和土地使用證。擁有房產證就擁有完全的物權（產權），即占有、收益、使用、處分四項權能。使用權只是四項權能中的一種。購買房屋**好購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產，并及時辦理兩證過戶手續(xù)。

• 問 房子個人產權什么意思
  答

  財產的擁有者 ,房產的權利人 ,簡稱為產權人 。個人產權是區(qū)別于集體產權而言的，具體到個人房產是指個人對房產擁有占有、使用、收益、處分的權利。

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