找出租房怎么找? 租房如何直接找到房東呢？

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• 158****7036

  解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
  (1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。
  (2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
  (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。
  (4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。
  (5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:14:50
• 158****8927

  你好，手機(jī)app有租房信息的軟件：趕集app，58同城app，豆瓣找房。
  
  APP（應(yīng)用程序，Application的縮寫）一般指手機(jī)軟件，手機(jī)軟件:主要指安裝在智能手機(jī)上的軟件，完善原始系統(tǒng)的不足與個性化。是手機(jī)完善其功能，為用戶提供更豐富的使用體驗(yàn)的主要手段。
  
  租房注意事項(xiàng)：
  
  查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  
  簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
  
  要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
  
  明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  
  應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
  
  要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:14:46
• 159****8412

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實(shí)這些信息并不是他們獨(dú)有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？
  
  中介公司的租房房源信息（買賣的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過中介的朋友就會發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會有這套房子。找來找去，大部分還是這幾間房子。
  
  如何租房直接找房東，而不找中介呢？
  
  1.上網(wǎng)搜索
  
  把自己看到的房源信息上的電話號碼，在百度里面搜索下這個號碼，如果看到下面有很多這個號碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個字，如果沒有，此號必為中介號碼，若有，則此房源為二房東房源。
  
  看房源信息里面的房源描述，如果過于詳細(xì)，有統(tǒng)一的描述套路，沒有說明對租客個人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過第1點(diǎn)提到的辦法加以判斷。
  
  2.實(shí)地找房
  
  看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來，直接找到房東交涉。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:14:42
• 147****4596

  9月8日，濱海公安局濱南分局刑偵民警破獲一起“冒充房東詐騙租金案”。被抓獲的嫌疑人本名張某某，通過偽造身份信息和房產(chǎn)資料，短期租房再轉(zhuǎn)租的方式詐騙15起，受害人30多人，詐騙金額達(dá)16萬元。
  
  
  
  
  交萬元租金，時隔幾日真房東上門收房！
  
  
  今年8月份，一名吳姓先生打工需要租房，看到一條出租信息后便跟“房主”取得了聯(lián)系。吳先生與自稱“房主”的陳女生簽訂了一年的房屋租賃合同，并支付了10000元租金。不過，搬進(jìn)去沒幾天，一位姓張的先生找上門，稱自己才是真正的房東，房子到期了要來驗(yàn)房準(zhǔn)備再出租。吳先生和張先生報(bào)案后才知道，原來是所謂“房東”陳女士在租住張先生房子快到期的時候，偽造了房產(chǎn)相關(guān)證明，將房屋租給了吳先生。
  
  
  
  民警逐一核查落實(shí)，逐漸揭開了一個打著房屋出租實(shí)施詐騙的騙局。原來，上當(dāng)受騙的不僅是吳先生、張先生兩人，他們有的在別的公安機(jī)關(guān)報(bào)案，還有的則因?yàn)楸或_數(shù)額較少或自認(rèn)倒霉而沒有報(bào)案。
  
  
  
  
  假房東假證假信息，實(shí)施詐騙16萬元
  經(jīng)過大量偵查，民警將嫌疑人“陳女士”抓獲。嫌疑人本名張某某，其私下通過低價(jià)租下別人的房子，再以稍高價(jià)格轉(zhuǎn)租的方式賺取差價(jià)。在與受害人簽訂房屋租賃合同時，她使用假身份證假身份證。當(dāng)受害人提出要看房產(chǎn)相關(guān)證明時，她要么就用“是親戚的房子，自己代為管理”或偽造一張房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明來搪塞。
  
  
  
  經(jīng)查證，自2014年以來，她采取先短期租下別人房子，再長期轉(zhuǎn)租給別人的手段，實(shí)施詐騙作案15起，受害人多達(dá)30余名，涉及多處居民小區(qū)，涉案金額達(dá)16萬余元。目前，張某已被刑事拘留，案件還在深入偵查中。
  
  
  
  
  買房租房，找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更有保障！
  類似案件屢有發(fā)生，在此小編特別想說：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不僅僅是給客戶和房主作為信息傳遞的媒介，更重要的是提供對主客雙方的信息真實(shí)的核實(shí)和對雙方利益的保障。
  
  
  
  這每一個血的教訓(xùn)，都在警醒我們，不要因?yàn)橐粫r“方便、便宜”，而忽略了契約的重要性，在簽訂租賃合同前，一定要提高警惕，認(rèn)真核實(shí)房東、房客身份，仔細(xì)查看對方身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件。而這些層出不窮的案例也在提醒著我們買房租房還是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**靠譜?。?！
  
  
  
  
  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  
  
  
  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
  
  
  
  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機(jī)，先下手為強(qiáng)。
  
  
  
  4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。
  
  
  
  5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯誤判斷。
  
  
  
  6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場行情和房價(jià)更為了解，避免您花高價(jià)多付冤枉錢。
  
  
  
  7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
  
  
  
  8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等的全程一條龍服務(wù)，令您的購房經(jīng)歷更順利。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:14:38
• 157****4347

  租房是畢業(yè)生們剛邁入社會就要面臨的現(xiàn)實(shí)問題，它是考驗(yàn)，更是磨練。然而，生活是多維度的，只要擁有一顆會生活、愛生活的心，蝸居也能打造出高品質(zhì)的格調(diào)，一個人也能活出不一樣的熱鬧。
  
  
  
  
  
  租房須知
  
  總體注意事項(xiàng)
  
  
  
  租房**好是直接找房東（與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他具有此房屋出租權(quán)）
  
  租房的話，盡量不要找中介。如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應(yīng)該蓋章。在沒完成合同之前，拒絕繳納任何費(fèi)用，什么看房押金、意向金、房租還有合同里的相關(guān)款項(xiàng)，統(tǒng)統(tǒng)不要交。討價(jià)還價(jià)一定要有，貨比三家，多渠道查詢。
  
  合租的話一定要對已經(jīng)合租的人有個大致的了解，可以在看房的時候問問合租者生活習(xí)性、工作、性格等。
  
  一般來講家具家電越少的房子越便宜，越齊全的房子越貴。當(dāng)然也看地段的，地段好的房租也貴。
  
  驗(yàn)房要仔細(xì)，房子有任何小毛病都要寫進(jìn)交房單， 特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。如果是從中介租房，那么交房時發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)如下情況請一定必須寫進(jìn)房屋交割單：墻面、家具、灶臺、地板、電器等知否有問題，記得是任何毛??！
  
  租房有時候會花你很長時間，一般**好提前2周左右開始找房。（小編當(dāng)初來北京的時候，花了一周時間在網(wǎng)上找房子）
  
  
  
  
  
  注意事項(xiàng)
  
  
  
  中介的承諾要謹(jǐn)慎， 諸如你看上了一套房子，但是你嫌家電不齊、或部分家具有損壞，這時候100%的中介會跟你說“你簽了合同之后我們馬上派人給你修，你需要什么家電，我們給你齊”。等你簽了合同，100%你等不到任何一項(xiàng)承諾。至于中介承諾租房期間房屋的設(shè)施損壞維修會由他們承擔(dān)費(fèi)用，你可以直接把這句話當(dāng)狗屁。
  
  不要以為大公司就會好一點(diǎn)，在租房中介行當(dāng)里，天下烏鴉一般黑。
  
  所有房子，中介帶你看的時候都會告訴你這個房子是剛剛空出來，這只是為了讓你覺得現(xiàn)在房子很緊俏，其實(shí)房子可能是已經(jīng)空了好幾個月沒人租，他也會這樣說的。
  
  租房一般要求交押金（1個月或者2個月），基本上中介都會告訴你押金到**后會一分不差的退給你。事實(shí)上可能會找出各種各樣的理由扣除你或多或少的押金。
  
  有一條中介行業(yè)內(nèi)招攬生意的普遍做法：不停的在網(wǎng)上發(fā)布一些價(jià)格很便宜照片看起來裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不會掉餡餅)，照片明顯過于精致、戶型和描述不符的絕對是假房源。
  
  中介可以把一間比你大學(xué)時住過的宿舍還爛的房子信誓旦旦地跟你說成是“精裝修”，等你看了房子之后想罵娘，他還會大言不慚的跟你說“這就是精裝啊！大哥， 不然這個價(jià)錢你還想要怎么樣的？”所以你要記住，中介口中的“精裝”，指的是任何一種裝(哪怕地磚都沒鋪)，看房前想確認(rèn)房子的實(shí)質(zhì)裝修水平，請參考租金。
  
  50%的中介，你打電話過去問是不是中介(言下之意不找中介)，他會信誓旦旦跟你說他不是中介而是房東本人，等你和他見了面，他會大言不慚地跟你說其實(shí)他就是中介，搞的你都懶得罵他們。他們的原則就是“先騙過來再說，總比一開始就放過好”。
  
  租房網(wǎng)站上發(fā)布信息時發(fā)布的房源照片，不用當(dāng)真，這照片就和方便面包裝盒上的照片是一個道理——并且不少房源照片其實(shí)是其他漂亮房源的照片硬拿過來吸引你的。
  
  
  
  
  
  中介的分類
  
  
  
  能直接找房東租到房子自然是好的，如果不得已要選擇中介（現(xiàn)在中介橫行，好多時候也是無可奈何。不信你可以在租房網(wǎng)站上發(fā)布一條出租房子的信息，并且寫明“中介誤擾”，不出半天，你的電話就會被各家想要代理你房子的中介打爆。打開租房網(wǎng)站，滿屏幕也都是各種租房中介、經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的信息，房東要是發(fā)布一條信息，瞬間會被其他的中介信息淹沒到谷底——別人是專門做這個的，天天就守著電腦刷屏，房東名顯沒這個精力。另外，各租房網(wǎng)站對于中介的篩除功能也是形同虛設(shè)的，“非中介”類的房源里80%以上都是中介房源），知己知彼一點(diǎn)。租房子前一定要看房，這畢竟是你未來一年天天居住的地方，不看房子光聽介紹就直接租下來，你一定會后悔！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:14:33

相關(guān)問題

• 問 ??如何自己找出租房信息呢？
  答

  出租房屋信息怎么找？一、想好自己要找什么樣的房子，價(jià)格，遠(yuǎn)近，大小，家電，廚房，樓層，房東（是否斤斤計(jì)較，一個大方的房東會省很多事）等等。有熟人是**好的，你就不用東奔西走了。二、不想找中介的話，在大的正規(guī)網(wǎng)站查看租房信息，注意選擇個人，則是房東發(fā)布的信息，否則你看到的極可能是中介發(fā)布的信息。根據(jù)自己要求篩選。注意看發(fā)布時間，時間久的很可能已經(jīng)租出去了。三、找中介，有的是要信息費(fèi)50－100，帶你看房不管你住不住，都要收錢，有的會帶你看房子到你滿意租房為止，錢貴些，房租的一半，或者第一個月的房租。四、路邊的廣告，曾經(jīng)我們也沒放過，不過現(xiàn)在小廣告比以前少多了。有些廣告也是中介貼的

  全部4個回答>
• 問 租房怎么直接找到房東呢？
  答

  分類信息網(wǎng)站找房源：在趕集、58同城中選擇“個人房源”——再看來源和地址信息，以及照片。通常，在個人房源中還有“公寓信息”，如圖中第一個房源就是，雖然也是沒有中介費(fèi)的，但是介意公寓的，還是需要注意。還有就是房源的照片和詳細(xì)說明，個人房源特別是單間，一般不會拍的很細(xì)致，照片也比較粗，有些甚至沒有照片；房源情況說明也會相對比較簡單。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)上找出租房安全嗎
  答

  我一般在同城網(wǎng)上聯(lián)系過還不錯

  全部3個回答>
• 問 ??租房需要房東提供什么資料?如何直接找到房東租房?
  答

  1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何直接找房東租房
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多）。

  全部3個回答>