房產(chǎn)可以抵押借錢嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押嗎

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• 142****3643

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  
  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。
  
  結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
  
  貸款人要具備的條件：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。
  
  2、身份證原件、戶口簿原件。
  
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
  
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:38:04
• 143****4946

  可以，相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。
  
  1、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條規(guī)定：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
  
  2、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  
  3、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定：【抵押物登記機(jī)關(guān)】
  
  辦理抵押物登記的部門如下：
  
  （一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；
  
  （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
  
  （三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
  
  （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；
  
  （五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:38:00
• 143****3038

  上一期：第292期（聯(lián)名賬戶）
  
  
  
  提問: 歐大，多城市分散投資是不是更保險，雞蛋沒放一個籃子。
  
  
  
  回答：沒必要。
  
  分散投資本身就是偽科學(xué)。
  
  
  
  
  
  提問: Os,如圖，產(chǎn)證后面附的紙，問，哪些畫成柵格形狀的，是表達(dá)什么意思？室內(nèi)？室外？公攤？
  
  
  
  回答：汗，問倒我了。
  
  用字形柵格是樓梯。
  
  田字形柵格是柜子。
  
  
  
  
  
  提問: 分析得是哪里錯了嗎，歐大？
  
  現(xiàn)階段是否手持現(xiàn)金或者usd比房產(chǎn)更好呢
  
  
  
  回答：任何時候，USD都是**差資產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  提問: 歐大，坐標(biāo)南方弱2線省會。
  
  市中心+4站，地鐵口96年孬小區(qū)里面的03年好樓棟，靠近主干道第二排，所以并不吵。大面積低單價。幾可0**。
  
  200平。樓梯6復(fù)7，所以租金低，月供還款壓力大。
  
  可入？
  
  還是再淘淘？
  
  
  
  回答：南寧完全不熟。
  
  零**摒久了，自然賺錢。
  
  
  
  
  
  提問: 毆大，bj看房，有一業(yè)主一起掛了兩套三居，都900多萬。原值60萬+。。。。羨慕極了。三居都不想買了，想所有錢狠砸sy。十年后有這個效果么？
  
  
  
  回答：有啊
  
  
  
  
  
  提問: 武漢現(xiàn)階段，限價新房和二手筍盤，可以買？二手好戶型，普遍掛價高，是不是等明年低建倉？明年限價房，是否容易買到？
  
  
  
  回答：現(xiàn)在買新房別上茶水販子當(dāng)就好，某些自我定位不明的房企都偷偷摸摸去掉精裝修了，市場趨冷。
  
  
  
  
  
  提問: OS 可以A卡直接轉(zhuǎn)賬B卡嗎 ？ A卡是TX進(jìn)賬，B卡還xyk。
  
  
  
  回答：A卡集中，幾萬元轉(zhuǎn)一次B
  
  
  
  
  
  提問: 神好，二娃，家庭月收入稅后不到4萬，留多少現(xiàn)金存款在身邊比較安全。多謝多謝
  
  
  
  回答：留20w卡夠了
  
  
  
  
  
  提問: 我神，我借款流常年刷pos，年流水幾千萬，用的都是0.58-0.6%的費(fèi)率POS。
  
  但是市場上**近能看到同款pos，但費(fèi)率為0.55%，0.53%，號稱不條碼，只是代理商給優(yōu)惠了。這種能用么？
  
  心里沒底，又心里癢癢
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 00:37:56
• 132****6968

  都已經(jīng)是2017年了，關(guān)于房屋抵押貸款的問題您還不了解就有點(diǎn)落伍了，伴隨我國經(jīng)濟(jì)實力的增長和金融的不斷壯大，房產(chǎn)抵押已經(jīng)形成了趨勢，通過房產(chǎn)抵押的方式解決目前需要處理的資金問題是很多人首先想到的辦法，那么個人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程及條件是什么呢?匯商所小編今天為大家講解一下這個問題，萬一有一天用到呢?
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)抵押屬于持證抵押中的一種，涉及到的房產(chǎn)證可以是自己的同時也可以是三方的，但有一點(diǎn)需要注意，在辦理的過程中，它和房產(chǎn)抵押貸款一樣需要走相應(yīng)的房產(chǎn)評估流程。
  
  
  
  小編先帶大家一起看一下關(guān)于個人房產(chǎn)證抵押貸款辦理條件：
  
  
  
  首先，辦理房產(chǎn)證抵押貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力，且年齡不得超過65歲的自然人。
  
  
  
  其次，借款人要提供貸款地長期居住證明，以及相關(guān)的工作、收入證明材料。此外用于抵押的房產(chǎn)，必須是產(chǎn)權(quán)明晰，能直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的，并能提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具的土地證、房產(chǎn)證。
  
  
  
  再次，借款人是第三人的房產(chǎn)證抵押貸款，則需要提供房產(chǎn)證本人出具的書面承諾。
  
  
  
  
  
  看完上面的房產(chǎn)證抵押貸款辦理條件，我們再一起了解一下關(guān)于個人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程：
  
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  
  
  
  
  看到這里小編基本上把個人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程及條件是什么的問題解答完了，但是小編還想跟大家說的是抵押貸款的問題，抵押貸款現(xiàn)在不止是在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行辦理，也可以通過互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺進(jìn)行借款業(yè)務(wù)，同時在急需資金的情況下也可以通過互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺的小額貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行借款，我國目前互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)走進(jìn)了有監(jiān)管有監(jiān)督的合規(guī)化道路上，也是我國金融發(fā)展不可缺少的一部分。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:37:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押可以借貸嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
  答

  （招商銀行）我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 房產(chǎn)證如何抵押借錢? 個人之間借款 用房產(chǎn)抵押，怎么抵押？
  答

  借 條本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號：號）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

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• 問 ??可以用房產(chǎn)證抵押借貸嗎？
  答

  可以抵押，具體根據(jù)你的征信以及房子的面積，全款還是分期買的。平安有保險，信用卡，貸款，其中貸款有信譽(yù)貸款，車貸，房貸。抵押貸。你的房產(chǎn)證是能用于你本人做抵押，擔(dān)保人可以讓你的叔叔做。產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證就可以向銀行申請抵押貸款了。抵押貸款的意思就是產(chǎn)權(quán)人名下有房屋，房屋有產(chǎn)權(quán)證，且沒有貸款的情況下可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以貸到評估價的7成，利率一般是上浮20%-60%，具體上浮利率以銀行為準(zhǔn)，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證向銀行申請抵押貸款，一般的時間是1個月左右就可以辦理下來了。

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• 問 房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)
  答

  費(fèi)房產(chǎn)證抵押私人借款的手續(xù)費(fèi)一般由借款人來支付，具體的手續(xù)費(fèi)取決于借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議。手續(xù)費(fèi)可能包括評估費(fèi)、信用報告費(fèi)、公正費(fèi)、律師費(fèi)等。一般來說，抵押私人貸款的手續(xù)費(fèi)比一般的個人貸款要高，可能高達(dá)數(shù)千元。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)可以抵押借錢嗎? 個人與個人借款可以拿房子做抵押嗎?
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。

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