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個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)。結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。貸款人要具備的條件：1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。
全部4個回答>房產證如何抵押借錢? 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？
131****8285 | 2019-04-14 11:34:28
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136****6617
借 條
查看全文↓ 2019-04-14 11:34:48
本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。
本人以自有位于西安市 房屋（房產證號：
號）作為抵押物抵押給 。
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
抵押擔保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調查費、交通費等實現抵押權的費用及追償費用。
本借條即為借款收據
借款人（簽字并蓋章）： -
132****7813
近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。
查看全文↓ 2019-04-14 11:34:44
1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間）
2、帶上房產證原件
3、帶上協議
4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
如果協議沒有問題，房產證原件信息與系統里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時。
另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。
特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房
產，相關的房主們可都要親自出馬了。
信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584，
周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。
合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了） -
133****2905
銀行貸款多種多樣
查看全文↓ 2019-04-14 11:34:39
什么是住房按揭貸款？
什么又是房產證抵押貸款？
兩者有什么區(qū)別？又要注意哪些風險？
房屋抵押貸款：通常就是借款人，像金融機構或其他的自然人貸款，用自己的或者是其他人的房屋做抵押進行貸款的一種模式。
房屋按揭貸款:就是我們所說的個人住房按揭貸款，它是在購房人在支付了首期購房款以后，用所購買的房屋做抵押向金融機構貸款，同時相關的房地產企業(yè)要提供階段性擔保的一種貸款方式。
按揭的時候，業(yè)主要先到所屬地的房地產交易中心辦理房產他項權利證明，銀行憑此證明才會發(fā)放貸款。在房貸歸還期間，由于房產證抵押給銀行了，所以戶主不能隨便進行房屋買賣。這樣看起來，住房按揭就是房產證抵押貸款了。但其實，兩者是不一樣的兩種行為。那么，究竟有怎樣的區(qū)別呢？
按揭貸款與房產證抵押貸款的區(qū)別之一：這兩者法律關系的主體是不一樣的。
律師解答：在房屋抵押貸款過程中，它只是存在抵押人和抵押權人。而房屋按揭貸款中，主體一般是購房人、銀行以及房地產開發(fā)商商。在運作模式上也是不一樣的，房屋抵押貸款一般要求所抵押的房屋必須是兩證齊全缺一不可的，能夠上市流通的房屋。而房屋按揭貸款通常是在尚未取得房屋所有權證還有土地使用權證的情況下辦理的，購房人前期是以商品房的預售合同，作為辦理貸款的相關手續(xù)的。
房屋抵押貸款的用途可以用做買房，也可以用做他用，但是房屋按揭貸款所貸的款項必須用于支付所購買房屋的余款。在房屋抵押貸款的過程中不會發(fā)生所有權的轉移，而房屋按揭貸款所有權會發(fā)生從房地產商轉移到購房人身上這樣一種變更。
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141****9431
房產抵押貸款需要何種手續(xù)，是否需要房產證
查看全文↓ 2019-04-14 11:34:34
在生活中，人們會因為生意經營或者其他原因的需要，急需大額度的資金作為周轉，這時候，對于個人而言，可以申請大額度貸款，那么額度較高的貸款種類就是抵押貸款了，很多人會選擇房屋抵押貸款。那么在貸款的時候，需要哪些手續(xù)呢？
一、需要準備好個人相關資料：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2、房產證、購房合同、發(fā)票；
3、個人賬號的銀行近半年賬戶流水；
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
二、相關的流程：
1、想貸款機構（銀行或者服務公司都可以）提出貸款申請；
2、機構進行資料審核和審批；
3、借款人提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同；
4、簽訂貸款合同明確貸款額度、期限和利率等；
5、按期還款，貸款結清需要解押房屋抵押。
那么在辦理房抵押貸款時，需要房產證嗎？這是需要的，因為在相關法律規(guī)定，房抵押貸款中，作為抵押物的房屋，需要產權分明清晰，這里的房屋不僅是需要擁有房產證，而且需要此前沒有辦理過抵押貸款或者已經結清了解押后才可以再次進行貸款。
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在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所
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近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你?！ ?、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 2、帶上房產證原件 3、帶上協議 4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取?！ ∪绻麉f議沒有問題，房產證原件信息與系統里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時。 另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。 特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房 產，相關的房主們可都要親自出馬了?！ ⌒畔⒐蚕恚何鞒菂^(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584， 周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00?！ 『贤瑯颖菊垍⒖迹海ㄟ@可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了）
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債務人向債權人借款，用債務人的房產證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規(guī)定，就是安全的。我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規(guī)定：1、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。2、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。3、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
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1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價值是否能覆蓋債務金額；2、借款合同約定利率是否合法；3、違約責任是否約定清楚；4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證?！吨腥A人民共和國物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；
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