房產(chǎn)證如何抵押借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦

已有3個回答

• 138****1458

  1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產(chǎn)抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權(quán)、抵押物價值是否能覆蓋債務(wù)金額；
  
  2、借款合同約定利率是否合法；
  
  3、違約責(zé)任是否約定清楚；
  
  4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證。
  
  《中華人民共和國物權(quán)法》
  
  第一百八十七條
  
  以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  
  第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  
  （一）建筑物和其他土地附著物；

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:07
• 141****9874

  房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，**好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。
  
  然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當(dāng)于沒有抵押）。
  
  如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執(zhí)行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于借的款項，以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權(quán)利瑕疵。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:03
• 133****6632

  先跟大伙兒幾個發(fā)生在哥身邊的熟人借錢的例子：
  
  01
  
  至親借錢
  
  某老先生年近60了，普通基層勞動者一枚，月收入不過3000元，平時的工作是照顧花草、接送小孩上下學(xué)、打掃衛(wèi)生，利用打掃衛(wèi)生的空檔收集一些廢品拿去賣增加收入。到明年下半年就要退休回家了。他有兩個兒子，一個在廣州已經(jīng)安了個小家，今年要重新裝修廚房，就開口向老先生借8000塊錢。
  
  8000塊，對老先生來說不是個小數(shù)字，老先生有點猶豫：不借吧？怎么可能！畢竟是自己的兒子。借吧？肉疼，自己也得養(yǎng)老、也要花錢，兒子工作這么多年，也沒給自己捎過多少錢，這次錢借出去也不知道什么時候能收回來，肉包子打狗啊。
  
  不過，**后還是借了，因為是自己的至親，不知怎么拒絕。
  
  02
  
  昔日好友借錢
  
  某教師在深圳工作，老家在鄉(xiāng)村，逢年過節(jié)就從深圳回鄉(xiāng)，看看爸媽、會會以前的老同學(xué)、老朋友。有一回，一個以前跟他非常要好的朋友開口向他借50萬。50萬，真不是小數(shù)目。不過看在彼此的交情份上，**后還是借出手了。
  
  后來這教師的爸爸生病住院，急需用錢，就找他這位借錢的朋友要，誰知這位朋友賴著不還，**后還玩起了失蹤。不知道現(xiàn)在這筆錢討回來沒有，不過，朋友應(yīng)該是沒法兒做的了。
  
  03
  
  同事幫他朋友借錢
  
  某編輯有一個同事，兩人平時交流不算多，但就在一個辦公司，對方就坐自己對面。這同事有一天下班后給她打電話，問她能否借他點錢，說是幫自己的好兄弟借的，兄弟有難自己不能坐視不理。這編輯剛接到這電話，頗為難：不借吧？畢竟大家坐在同一個辦公室抬頭不見低頭見，怕傷了和氣，以后尷尬；借吧，自己也是窮上班族一個，借錢給他之后，自己可能也得吃土了。
  
  **后，理智戰(zhàn)勝了情感，編輯沒借錢給同事。
  
  怎么辦？
  
  這是幾個發(fā)生在哥身邊的案例，各位金友應(yīng)該或多或少遇到或者聽說過類似的事情，可能還會遇到什么同學(xué)借錢、戀人借錢等等，不過各自可能有各自的特點：親疏不同，信任程度不同，借的金額也不一樣。可能不想借給人家，或者不敢借給人家，那怎么辦？
  
  難道這樣做？↓↓↓
  
  
  
  當(dāng)段子說說可以，真在熟人面前這么干，什么友誼、親情之類的小船說翻就翻！
  
  可以這么辦
  
  其實前陣子很火的《歡樂頌》里樊勝美借錢這一段兒就教了咱幾個應(yīng)對熟人借錢的方法。哥給各位整理整理，供大家參考：
  
  01
  
  不想借時，找借口躲
  
  學(xué)習(xí)榜樣：曲連杰
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  撇開曲連杰在《歡樂頌》里渣男的人設(shè)，只看他處理樊勝美借錢這事兒，還是有值得學(xué)習(xí)的地方。
  
  他知道樊勝美這次借錢十有八九有去無回，這次借完以后還可能源源不斷有各種麻煩，為了避免后續(xù)的一切麻煩，他找借口說他人在外地出差幫不了她這個忙（不過這借口有些蹩腳，學(xué)的時候自己要改進），但是可以讓秘書先送點錢過去（不過這點錢對于他來說忒少了點，誠意不足）。
  
  面對財務(wù)黑洞，自己無力應(yīng)對的時候，就大可以找個借口躲一躲，或者折中一下，不借給人那么多錢，而是當(dāng)做禮物送給人一部分，不要求還，表示一下自己的心意。
  
  02
  
  借錢可以，要寫欠條
  
  學(xué)習(xí)榜樣：曲筱綃
  
  
  
  
  
  
  
  樊勝美的媽媽見曲筱綃家里有錢，人又大方，就湊上前問可不可以借錢。曲筱綃是個人精，對錢看得很緊，也清楚樊勝美大致的財務(wù)狀況，她要是把錢借給樊勝美，又什么證明都沒留，**后這賬極有可能收不回來。于是就說：借錢可以，得打欠條（借條）。
  
  要是你雖然想借錢給人家，但心有疑慮，保險起見，讓對方打個借條吧。欠條里注明借了多少錢，什么時候還，怎么還（分期還，還是一次性還清），算不算利息等等。對了，如果借錢時間長，記得借條（欠條）的法律效力只有兩年，兩年過后，錢還沒還清的話，記得續(xù)簽。借錢之前留下證據(jù)，是很重要滴。
  
  03
  
  借錢可以，給房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-04-24 19:55:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦
  答

  債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定：1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何抵押借錢? 個人之間借款 用房產(chǎn)抵押，怎么抵押？
  答

  借 條本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號：號）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調(diào)查費、交通費等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及追償費用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
  答

  本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號：號）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調(diào)查費、交通費等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及追償費用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證能借錢嗎? 朋友借錢用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
  答

  不能貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

  全部3個回答>
• 問 如何借錢給有房產(chǎn)證的?朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
  答

  根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。1、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。（4）抵押擔(dān)保的范圍；

  全部3個回答>