如何借錢給有房產(chǎn)證的?朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜

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• 153****6090

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
  
  
  
  1、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  
  （1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
  
  （2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
  
  （3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。
  
  （4）抵押擔(dān)保的范圍；

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:40
• 151****6592

  你不能過戶到你名下。你應(yīng)當(dāng)與對(duì)方一起去房管局辦理房屋抵押登記。如果對(duì)方到時(shí)不還錢，可以請(qǐng)求法院拍賣該房屋以獲得清償。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:34
• 143****9995

  　　日前，天津市公安局寶坻分局寶平派出所破獲系列假不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證詐騙案件，多名當(dāng)事人被騙錢款合計(jì)達(dá)150余萬。
  
  
  　　白某原系某房地產(chǎn)中介公司的客戶代表。在2016年初，白某多方籌借資金，訂購一套二手房，希望房?jī)r(jià)上漲后倒賣從中牟利。可眼看借款即將到期，房子也沒賣到心理價(jià)位。為了償還借款，白某沒有忍痛低價(jià)出售手中房產(chǎn)，而是心生邪念。他從互聯(lián)網(wǎng)上在找假證販子，偽造自己名下的四本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，然后以高息借款抵押假不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的形式，向四名當(dāng)事人先后借款達(dá)150余萬元。這些借款除用來償還前期債務(wù)外，還用于個(gè)人消費(fèi)。這四名當(dāng)事人分別是白某的親戚和微信好友，都被她許諾的高額利息所誘惑，既沒有到不動(dòng)產(chǎn)所在地查看，也未去房管局查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍５鹊浇杩畹狡诤?，四名?dāng)事人不僅沒有拿到高額利息，連討要本金都無處找人。原來，白某早已將借款揮霍一空，走投無路只好到寶平派出所投案自首。
  
  
  
  
  
  
  　　經(jīng)審理查明，犯罪嫌疑人白某對(duì)購買假權(quán)證詐騙他人錢財(cái)?shù)姆缸锸聦?shí)供認(rèn)不諱。寶平派出所在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的事主還蒙在鼓里，以為白某失蹤是去籌錢。目前，寶坻警方以涉嫌詐騙罪依法將白某刑事拘留，假權(quán)證來源和其他違法犯罪線索正在進(jìn)一步查證中。
  
  
  
  警方提示
  
  　　通過抵押房本的方式借錢，一定要到房本登記的房屋地址去實(shí)地看看，確保房屋真實(shí)存在；同時(shí)雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記，以免上當(dāng)受騙。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:24:30

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
  答

  本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：

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• 問 有房產(chǎn)證如何借錢
  答

  有房產(chǎn)證進(jìn)行借錢有兩種方式，第一種方式是非銀行抵押貸款，這種方式是通過民間借貸來達(dá)到借款的目的，通常利率會(huì)比較高。第二種方式是通過銀行辦理抵押貸款來進(jìn)行借款，使用這種方法接待，需要借款人有良好的征信以及不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)能力，更有利于銀行批款。由于銀行貸款利率相對(duì)低一些，所以盡量使用銀行抵押貸款，可以減輕利率的負(fù)擔(dān)，通過房產(chǎn)證來進(jìn)行銀行貸款，需要貸款人在國(guó)內(nèi)有固定的住所，并且是有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，而且具有完全的民事行為能力，符合以下條件就可以申請(qǐng)貸款:1、貸款人房產(chǎn)證沒有抵押過其他銀行，或者抵押給他人。2、貸款人有穩(wěn)定的收入來源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，有按期還款的能力。3、貸款人沒有違法行為和不良的信用記錄。4、開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款以及本息。

• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦
  答

  債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定：1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

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• 問 房產(chǎn)證能借錢嗎? 朋友借錢用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
  答

  不能貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

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• 問 如何借錢給有房產(chǎn)證的?民間借貸押房產(chǎn)證可以嗎?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

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