房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)

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• 146****8458

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:13
• 156****3119

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
  2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
  (1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元。
  5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。
  6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:06
• 134****0780

  房產(chǎn)所有權(quán)從一個人轉(zhuǎn)交給另一個人，有繼承、買賣或者贈與這些方式；其中，房屋贈與這種形式毫無疑問獲得房產(chǎn)的人獲利**大。房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)形式，有多少人為了房產(chǎn)爭斗不休，也因此房屋贈與等需要做公證。
  
  公證是為了保障受證人的合法權(quán)益，那么，房產(chǎn)公證費的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？2018年現(xiàn)行法律中對此有明確條例規(guī)定，我們一起來看一看。
  
  
  
  
  
  根據(jù)《個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》中相關(guān)規(guī)定，贈與房產(chǎn)公證費征收細(xì)則如下：
  
  受益額在20萬元及以下的，按1.2%收取公證費；受益額在20萬至50萬的，超過20萬的部分按1%征收；50萬至500萬的部分，按照0.8%來征收；500萬至1000萬的部分按照0.5%來征收；1000萬以上的部分按照0.1%來征收。
  
  也就是說，房產(chǎn)公證費的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈與房產(chǎn)來進(jìn)行公證，該房產(chǎn)市場估價為200萬，征收的公證費為：20萬以上部分（20萬×1.2%＝2400元）、20萬至50萬部分（30萬×1%＝3000元）、50萬至200萬部分（150萬×0.8%＝12000元），共計需要征收公證費17400元。
  
  
  
  
  
  當(dāng)然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費的情況；因為**新法律規(guī)定，將個人房產(chǎn)無償贈與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時，無需辦理《贈與公證》，也就是說贈與給三代以內(nèi)直系親屬時不需要做贈與公證，那當(dāng)然就不需要公證費。
  
  需要辦理《贈與公證》的是無血緣關(guān)系的人之間進(jìn)行的贈與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈與情況下需要的費用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個稅和5.6%的營業(yè)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:58:58
• 156****4790

  昨天，晨報記者獲悉，上海市物價局、市司法局聯(lián)合出臺的《上海市實行政府定價的公證服務(wù)項目目錄和收費標(biāo)準(zhǔn)》已于10月23日起開始執(zhí)行，其中房產(chǎn)繼承公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)大幅下調(diào)。
  
  
  
  本次修訂將競爭不充分的服務(wù)事項納入政府指導(dǎo)價管理，實行目錄化動態(tài)管理，收費目錄從12個大項69條歸并至10個大項27條。目錄中的公證服務(wù)收費項目實行政府指導(dǎo)價上限管理，鼓勵公證機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮收費標(biāo)準(zhǔn)。公證機(jī)構(gòu)在目錄之外的其他服務(wù)項目收費，應(yīng)由公證機(jī)關(guān)與當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可收費，并以書面形式確定。
  
  
  
  記者梳理發(fā)現(xiàn)，該標(biāo)準(zhǔn)對社會高度關(guān)注、市民反映強(qiáng)烈的公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)予以大幅度下調(diào)，比如房產(chǎn)繼承公證服務(wù)從按房產(chǎn)價值計費轉(zhuǎn)為按面積計費，每平方米收費80元，收費標(biāo)準(zhǔn)大幅下調(diào)。
  
  
  
  以本市內(nèi)環(huán)內(nèi)一套100平方米房屋為例，單價以每平方米10萬元計算，這套價值1000萬元的房產(chǎn)繼承公證服務(wù)，按原收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)計收公證費66400元，修訂后的標(biāo)準(zhǔn)只需收公證費8000元，足足減少了58400元。
  
  
  
  相關(guān)鏈接：
  
  上海市實行政府定價的公證服務(wù)項目部分收費標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  ◎公證服務(wù)項目1：證明涉及房產(chǎn)的財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈（如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證等）
  
  
  
  **高收費標(biāo)準(zhǔn)：按受益份額的面積計算（尾數(shù)部分，不足一平米按一平方米計），每平方米80元，證明單方贈與或受贈的，減半收取。
  
  
  
  ◎公證服務(wù)項目2：證明不涉及房產(chǎn)的財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證等）
  
  
  
  **高收費標(biāo)準(zhǔn)：受益額50萬元以下部分（含50萬元），按0.8%收取，按比例收費不到200元的按200元收取；50萬元以上至500萬元部分（含500萬元），按0.6%收??；500萬元以上至1000萬元部分（含1000萬元），按0.5%收?。?000萬元以上部分，按0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:58:54

相關(guān)問題

• 問 ??公證房產(chǎn)需要多少錢？房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標(biāo)的額的不同，公證費不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)也不同：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。

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• 問 公正房產(chǎn)多少錢？ 房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)公證費一般多少錢？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時候會需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。公證房產(chǎn)需要多少錢？1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0.8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 房產(chǎn)公證費收取多少?上海的房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，（2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，（3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，（4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費用多少？公證費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率：100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元，代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。3、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元;證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;5、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，收費10元。6、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元，證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務(wù)合同，收費5元;7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;8、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費，證明商標(biāo)注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計?！⊥馕拇蜃?，每千字2元?！⊥馕男?，每千字5元。9、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;房產(chǎn)繼承公證費怎么計算房產(chǎn)繼承中介費其中具體計算的費用為：1、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：(1)400萬元以上的，收費3000元。(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(7)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。房產(chǎn)公證算下來也是一筆不小的開資，不少人也在尋求通過其他途徑獲得房產(chǎn)權(quán)，但事實上直系親屬間的房產(chǎn)繼承需要繳納的費用是房產(chǎn)過戶中已經(jīng)比較少的了。

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