什么叫沙盤(pán)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 153****8490

  樓盤(pán)模型,也叫沙盤(pán)。
  ?包括項(xiàng)目模型、戶型模型等，主要是指項(xiàng)目整體模型。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中,大部分項(xiàng)目都是以期房(就是沒(méi)有蓋好的)形式對(duì)外銷(xiāo)售,作為普通購(gòu)房者一般看不懂工程圖紙,為更大限度的突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),便于銷(xiāo)售,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,就必須會(huì)找專(zhuān)業(yè)的模型公司為自己的項(xiàng)目做樓盤(pán)模型。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:25:41
• 152****1396

  這個(gè)沒(méi)有規(guī)定的說(shuō)詞，你一定要了解項(xiàng)目所在地的城市，地區(qū)，項(xiàng)目周邊的配套和規(guī)劃等。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:25:27
• 154****2340

  一般情況而言，整體規(guī)劃沙盤(pán)和現(xiàn)實(shí)相差無(wú)幾，但沙盤(pán)與實(shí)際的比例可能會(huì)存在比較大的差異，因?yàn)閷?shí)際的樓間距，綠化率等指標(biāo)會(huì)影響客戶對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生較大的影響，因此開(kāi)發(fā)商在制作沙盤(pán)時(shí)通常都會(huì)將該部分的比例放大，以期產(chǎn)生更好的效果達(dá)到銷(xiāo)售的目的。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:25:21

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  三種，黃皮的，紅皮的，綠皮的，黃皮的，現(xiàn)在不多了，一般是指的以前的單位機(jī)關(guān)分配的，是在上世紀(jì)80年代，房地產(chǎn)剛興起的前身。紅皮的，現(xiàn)在的普遍流行的70年大產(chǎn)權(quán)的房子，可以抵押貸款、買(mǎi)賣(mài)等等。房產(chǎn)證上蓋的是房管局的章。綠皮的，是小產(chǎn)權(quán)房，集體土地性質(zhì)的，農(nóng)村的宅基地，房產(chǎn)證上蓋的是鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府的章。房子只能使用不能買(mǎi)賣(mài)和抵押。僅供參考。

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• 問(wèn) 豪宅家具隨意擺放嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  大家的審美觀不一樣，所以同樣的事物，不同的人來(lái)看，看法也不同。主要還是看你個(gè)人是什么看法了，這里擺家具 你主要記住讓他協(xié)調(diào) 對(duì)稱(chēng) 等幾個(gè)重要因素， 還有毫宅**多 窗簾 6 桌子 4 柜子 4 地毯 6 椅凳 8 床 2 屏風(fēng) 8 壁畫(huà) 4 雜物 6 地板 1 然后看你怎么搭配這些家具了

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼好申請(qǐng)嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  農(nóng)村戶口買(mǎi)房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 有什么貓膩？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  具體看兩個(gè)樓盤(pán)各自的得房率的。得房率不能僅憑一梯幾戶來(lái)定的。高層一般得房率低，去問(wèn)問(wèn)售樓小姐就知道具體的使用面積了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議要公證嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以進(jìn)行公證，公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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