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全款買房優(yōu)惠多少? 如果全額付款買房，會有優(yōu)惠嗎？

158****8783 | 2019-04-14 22:53:35

已有4個回答

  • 137****2623

    一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。
    二、全額付款買房的流程：
    準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；
    支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；
    與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；
    拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；
    置辦商品房屋的交付手續(xù)；
    置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；
    辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。
    三、全款買房的特點：
    能優(yōu)惠
    流程簡
    易出手
    壓力大

    查看全文↓ 2019-04-14 22:53:55
  • 145****2233

    款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:53:49
  • 157****8002

    在我們的身邊，大部分人都是貸款買房，畢竟我們都是普通人，分分鐘拿出上百萬的購房款不是一件容易的事情。



    在有能力全款買房的人群中，有一部分人認(rèn)為沒有必要支付多余的利息，另一份則相信貸款之后手里的余錢能夠幫助他們獲得更大的回報。



    究竟是去貸款，讓手里的錢生錢，還是一次性支付減少利息的支付呢？今天我們就全面分析分析全款買房和貸款買房的不同。





    全款買房和貸款買房的區(qū)別



    1、全款買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來想要轉(zhuǎn)手也更快捷。



    2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。





    全款買房的優(yōu)勢

    1、不用支付銀行利息

    貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。



    2、買房有優(yōu)惠

    對于一次性付款的購房者，開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。



    3、流程簡單

    全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。



    4、出手容易

    全款買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。



    5、心里舒服

    這是**重要的一點，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險，導(dǎo)致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。





    貸款買房的優(yōu)勢

    1、錢少也能買房

    貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在買總價300萬的房子，手里有90-120萬就可以買了。



    2、買房風(fēng)險低

    有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。



    3、手里有流動資金

    家庭資產(chǎn)300萬，全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。



    4、對抗通貨膨脹

    從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。



    凡事有利有弊，沒有**好的，只有**適合你的。如果你是一個傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會讓你整日坐立難安，那就盡量全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款買房，讓手里的余錢來“錢生錢”。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:53:44
  • 154****6222

    一、全額付款買房的流程：
    　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》

    2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

    3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

    所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。

    4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

    所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

    5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

    6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

    7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

    二.全額付款有利有弊

    1.全款購房的優(yōu)點

    在購房的市場上有這樣的說法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時間，手續(xù)簡便。對于想買第二套房的購房者來說，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔(dān)心銀行約束，一旦房價上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經(jīng)濟(jì)困難時，還可以將房屋向銀行進(jìn)行抵押。

    2.全款購房的弊端

    購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風(fēng)險。對那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

    三、全額付款買房溫馨提示：

    總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備；第二，要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；第四，雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:53:40

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