??我想要問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?

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• 148****1165

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；
  房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。
  房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。
  土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:23
• 148****4838

  沒(méi)有影響的，原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證都還可以繼續(xù)使用，如果房子權(quán)利人變更了，才會(huì)登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。
  土地證，全稱是土地使用證,改證說(shuō)明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄,在我國(guó),土地都是國(guó)家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán),才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。
  房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別,一個(gè)是房屋的證明,一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
  二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的,但是,我們不能說(shuō)這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。
  有了房屋的所有權(quán),那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。
  但是,土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利,但是沒(méi)有所有權(quán)。打比方來(lái)說(shuō),土地使用權(quán)的話,如果我們土地想予以買(mǎi)賣(mài),我們就需要書(shū)面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會(huì)在土地使用證上明確的,包括價(jià)格等。
  好了,以上就是關(guān)于土地使用證的相關(guān)信息和房產(chǎn)證信息的解答,希望在買(mǎi)房的時(shí)候能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:20
• 132****4664

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
  房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  土地證，是有土地使用權(quán)利的，房產(chǎn)證，就不同了他是只有現(xiàn)有房屋使用權(quán)，（如農(nóng)村土地證是永久使用的，（房產(chǎn)證年期到了國(guó)家收回。）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費(fèi)證明、電話費(fèi)證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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• 問(wèn) ??土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要？土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房子土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證和土地證可以同時(shí)辦理嗎?房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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