??我想要問問房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?

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• 148****1165

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
  房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
  房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
  土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:23
• 148****4838

  沒有影響的，原來的房產(chǎn)證和土地證都還可以繼續(xù)使用，如果房子權利人變更了，才會登記在不動產(chǎn)權證書上。
  土地證，全稱是土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀錄,在我國,土地都是國家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權,才能對該區(qū)域土地進行改造設計等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權,是有期限的,一般是50年或者是70年。
  房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明。這是與土地證的較大區(qū)別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
  二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權,我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因為土地都是國家的。
  有了房屋的所有權,那么我們就可以對房屋進行買賣,建設和拆除等而不受其他人干預,同時他人也無權干涉。
  但是,土地的使用權是和土地的所有權不等價的。只有使用的權利,但是沒有所有權。打比方來說,土地使用權的話,如果我們土地想予以買賣,我們就需要書面給出土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。該項會在土地使用證上明確的,包括價格等。
  好了,以上就是關于土地使用證的相關信息和房產(chǎn)證信息的解答,希望在買房的時候能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:20
• 132****4664

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:23:10

相關問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  土地證，是有土地使用權利的，房產(chǎn)證，就不同了他是只有現(xiàn)有房屋使用權，（如農(nóng)村土地證是永久使用的，（房產(chǎn)證年期到了國家收回。）

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費證明、電話費證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證哪個重要？土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

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• 問 ??房子土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎?房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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