門面房有房產(chǎn)證嗎? 買商鋪有沒有房產(chǎn)證

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• 154****8232

  商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建筑及附著物。
  
  商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  
  2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:30
• 134****6728

  房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部第168號令）
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  　?。ㄒ唬┥暾?；
  　?。ǘ┦芾?；
  　　（三）審核；
  　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
  　?。ㄎ澹┌l(fā)證。
  　　房屋登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:26
• 145****5927

  恒運葉府外鄰街商鋪
  
  價 格：面議
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 恒運葉府
  
  所在地址：葉縣葉舞路西段（原化肥廠）
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：**水電齊全價格面議，是你經(jīng)商的好選擇
  
  
  葉縣九龍路龍城首府2室1廳1衛(wèi)1200元/月
  
  價 格：1200元/月
  
  戶　　型：2 室1 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 葉縣九龍路龍城首府
  
  所在地址：縣賓館東300米路北
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：2017年裝修的新房，家具家電配套齊全，可以拎包入住
  
  
  
  北水閘北，交警隊斜對面3室2廳1衛(wèi)
  
  價 格：500元/月
  
  戶　　型：3 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 北水閘北，交警隊斜對面
  
  所在地址：北水閘北，交警隊斜對面
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：交通便利，視野廣闊
  
  金色佳苑3室1廳1衛(wèi)
  
  價 格：面議
  
  戶　　型：3 室1 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限 南北
  
  所在小區(qū)： 金色佳苑
  
  所在地址：河南省平頂山市葉縣健康路39
  
  聯(lián) 系 人：任航先生
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：房屋亮點配套齊全南北通透有陽臺首次出租隨時看房房源描述有需要的聯(lián)系我
  
  葉縣鑫鑫花園二期3室2廳2衛(wèi)
  
  價 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳 2衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 葉縣鑫鑫花園二期
  
  所在地址：葉縣
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：鑫鑫花園二期，四樓，三室二廳兩衛(wèi)，已裝修，拎包入住即可，緊鄰縣文化廣場，商業(yè)街五小，實驗**，交通便利。月租免談，長租優(yōu)惠。
  
  獨院倉庫出租
  
  價 格：830元/月
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：葉縣鹽都區(qū)北衛(wèi)莊村
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：出租北衛(wèi)莊倉庫一處，面積260平方，獨家大院，院內(nèi)有十幾米空地，停車方便，臨大路，有三相電和監(jiān)控系統(tǒng)，可做倉庫加工廠，有需要的老板聯(lián)系
  
  龍鑫小區(qū)3室2廳1衛(wèi)面議
  
  價 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 龍鑫小區(qū)
  
  所在地址：圓山飯店對面，廣安路與二環(huán)路交叉口
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：學(xué)區(qū)房，實驗**，焦莊**近在咫尺。交通便捷，生活方便。提包入住。
  
  新建路文化館臨街路6樓出租
  
  價 格：面議
  
  戶　　型：3 室2 廳
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：新建路文化館
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：新建路文化館臨街路6樓（共6層），128平，3室2廳，家具廚衛(wèi)家電（空調(diào)、洗衣機、熱水器）齊全。價格面議，
  
  葉縣化工路西側(cè)廠院兩套出租
  
  價 格：面議
  
  房屋概況： 不限
  
  所在地址：化工路西側(cè)
  
  聯(lián) 系 人：王女士
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：現(xiàn)有廠院兩套出租，可分開出租，共占地7畝。水電齊全，交通便利，皆有獨立辦公樓 宿舍 車間 倉庫廚房 衛(wèi)生間。院內(nèi)空間大，有監(jiān)控、門衛(wèi)。廠院位于（葉縣化工路西側(cè)（加黑））價格優(yōu)惠 。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:55:21

相關(guān)問題

• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 想買商鋪，但是沒有土地證，只有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  沒有本質(zhì)的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 買商鋪有沒有房產(chǎn)證
  答

  商鋪的房產(chǎn)證與住宅的房產(chǎn)證是一樣的，只是房產(chǎn)證上有一項用途不同，住宅分為：住宅、商住。商鋪有很多種：商鋪、門市、鋪位。

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• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 商鋪房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  沒有土地證有房產(chǎn)證就可以過戶交易，也是財產(chǎn)權(quán)的保障，這個屬于歷史遺留問題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動續(xù)期，不用繳納任何費用；商業(yè)辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續(xù)期費用。擴展資料：買賣商鋪注意事項：1、注意公用分?jǐn)偯娣e。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

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• 問 商鋪沒有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問題非常苦惱.

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• 問 買商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢

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