商場商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別

已有3個回答

• 145****2666

  這個。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。
  但是，大部分商場，內(nèi)部的分割是商場人為分割，并沒有經(jīng)過房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時無法辦理。
  如果商場要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場的開發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。
  同時，應(yīng)該查看商場銷售的面積測繪報(bào)告。如果你們購買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:15:45
• 158****5008

  商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建筑及附著物。
  
  商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣摺＿€有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:15:41
• 153****9556

  平山天氣預(yù)報(bào)
  
  2016年11月25日，周五，農(nóng)歷十月二十六，多云，氣溫7~-2℃，南風(fēng)微風(fēng)。
  
  限行信息：明日單號通行。
  
  
  
  緊急招聘
  
  ● 茗秀苑房地產(chǎn)招聘辦公室文秘1名，要求女，大專以上學(xué)歷，熟練辦公軟件操作，電話：.
  
  ● 河北敬業(yè)專用汽車公司招聘啟事
  
  因工作需要，河北敬業(yè)專用汽車有限公司現(xiàn)面向社會、集團(tuán)內(nèi)外招聘以下人員：
  一、招聘人員：二保焊工30名。要求：1、男性，20至45周歲，技術(shù)過硬者 可適當(dāng)放寬條件，有二保焊經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；2、**以上學(xué)歷；3、有焊工證者 優(yōu)先；4、具有一定機(jī)械常識和制圖方面的知識，能看懂零部件圖。
  薪資待遇：計(jì)件工資，月薪5000元以上。
  銷售人員，銷售人員要求大專以上學(xué)歷，工資待遇8000-10000
  另招下料工數(shù)名。
  二、報(bào)名方式：方式1：現(xiàn)場報(bào)名。攜帶本人簡歷、身份證原件及復(fù)印件、 畢業(yè)證書原件及復(fù)印件到河北敬業(yè)專用汽車有限公司報(bào)名。聯(lián)系電話： 。
  方式2：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。將本人簡歷以“姓名+應(yīng)聘崗位”為主題發(fā)送 gehongyan@hbjyjt.com郵箱。
  
  ●博贊教育集團(tuán)—平山分中心誠聘精英人才
  
  招聘人員：全職老師（10名）、課程顧問（10名）。
  
  要求：1、男女不限，年齡22-35歲。 2、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，有無經(jīng)驗(yàn)均可。3、熱愛教育事業(yè)、對孩子有耐心、喜歡孩子、責(zé)任心強(qiáng)、工作積極主動。 有創(chuàng)業(yè)精神，能與公司共進(jìn)退。
  
  崗位待遇：1、試用期1-3個月 2、底薪（按等級評定）+績效+提成+招生獎金+五險一金+股份（滿一年優(yōu)秀員工） 3、一經(jīng)錄用由公司統(tǒng)一安排進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。 4、每年不定期外出學(xué)習(xí)+職業(yè)培訓(xùn)。
  
  地址：平山縣建材街胡家大廚斜對過-青少年超強(qiáng)記憶培訓(xùn)中心
  
  電話：張老師：
  
  ●平山鮮虞文化旅游開發(fā)有限公司招聘職位：
  
  1、市場營銷，5人。要求：22-40歲，2-5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。有駕照，了解網(wǎng)絡(luò)營銷等新媒體營銷模式。
  
  2、美編，1人。20－35歲，要求：本科以上，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。熟練使用各類設(shè)計(jì)軟件，有一定繪畫功底；思維敏捷，有創(chuàng)造力。
  
  3、手工制作師傅，5人。18-40歲，心靈手巧，從事過手工制作行業(yè)的優(yōu)先；善于學(xué)習(xí)，工作耐心細(xì)致。
  
  以上崗位均要求具有上進(jìn)心和較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，工作積極主動，抗壓能力強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)意識，熱愛中國傳統(tǒng)文化，對公司品牌具有認(rèn)同感。
  
  薪資待遇：2000-3000+五險。工作地點(diǎn)：石家莊、平山
  
  有意者可發(fā)簡歷至郵箱：zsgctt@126.com 或致電
  
  ●國訊通信手機(jī)大賣場因業(yè)務(wù)擴(kuò)展升級高薪誠聘：
  
  1.手機(jī)銷售導(dǎo)購8名，廠家駐店促銷3名，主管2名，男女不限。
  
  要求:大專文憑；22周歲——35周歲；有銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先
  
  待遇：3500-5500元。基本工資+崗位工資+高提成+工齡獎金+全勤獎+國內(nèi)外旅游獎勵+年終優(yōu)秀員工獎勵+各項(xiàng)物質(zhì)獎+階段PK獎金或物質(zhì)獎+外出學(xué)習(xí)=3500-5500元。崗前專業(yè)培訓(xùn)。
  
  聯(lián)系電話：周經(jīng)理 高經(jīng)理
  
  2.客服專員一名，男士優(yōu)先
  
  要求:大專文憑；22周歲——35周歲；有手機(jī)銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，善于語言表達(dá)，溝通能力強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳。
  
  待遇：2200-3500元。
  
  聯(lián)系電話：周經(jīng)理 高經(jīng)理 王經(jīng)理
  
  地址：國訊通信中山路總店（北國對過）
  
  ●電廠對過全友家居直營店招聘： 普通話好的話務(wù)員、優(yōu)秀導(dǎo)購員若干名，基本工資2000--8000元，聯(lián)系電話：
  
  ●馬可波羅瓷磚專賣急招家人：
  
  基本要求：年齡35歲以內(nèi)，有銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，女性更好。
  招聘職務(wù)：1、導(dǎo)購 10名，小區(qū)業(yè)務(wù)：5名，
  要求：有責(zé)任心 積極向上有吃苦精神 形象氣質(zhì)佳，薪資待遇面議。
  2、店面設(shè)計(jì)：3名。
  要求：1）設(shè)計(jì)師熟練cad，具有獨(dú)立方案設(shè)計(jì)能力，可以單獨(dú)談單。
  2）具有良好的語言能力及溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
  3）吃苦耐勞學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情積極性格開朗。
  薪資待遇面議。
  地址：金三角東行200米路南
  聯(lián)系電話：，
  
  ● vivo手機(jī)誠聘銷售人員10名！
  
  要求：年齡20-30歲之間，**及以上學(xué)歷，五官端正，性格良好，有良好的學(xué)習(xí)能力，有銷售經(jīng)驗(yàn)者可以適當(dāng)放寬！
  待遇：底薪+提成+獎金+五險+年終福利+每年至少一次公費(fèi)旅游！
  轉(zhuǎn)正之后2000―5000，根據(jù)個人能力，多勞多得！

  查看全文↓ 2019-04-16 09:15:37

相關(guān)問題

• 問 ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當(dāng)初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時候簽訂合同上怎么寫的？售樓時銷售許可證上怎么寫的，你仔細(xì)看過嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

  全部3個回答>
• 問 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  有區(qū)別。一、居民樓使用年限是70年，門面樓使用年限是40年。二、住宅房賣出**多需交7.55%的稅，門面樓一般需要繳納總價的20%-30%的稅。

  全部3個回答>
• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 商鋪房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  沒有土地證有房產(chǎn)證就可以過戶交易，也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障，這個屬于歷史遺留問題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動續(xù)期，不用繳納任何費(fèi)用；商業(yè)辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續(xù)期費(fèi)用。擴(kuò)展資料：買賣商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：1、注意公用分?jǐn)偯娣e。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 商場商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商場的商鋪可以買嗎能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一般可以辦理房產(chǎn)證。商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分2種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個月，交評估公司評估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個月左右，費(fèi)用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來跑去的。

  全部3個回答>
• 問 商場內(nèi)商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場，內(nèi)部的分割是商場人為分割，并沒有經(jīng)過房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時無法辦理。如果商場要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場的開發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。同時，應(yīng)該查看商場銷售的面積測繪報(bào)告。如果你們購買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

  全部4個回答>