??2019年房價還會漲嗎？房價會是怎樣？

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• 145****4081

  2019年房價仍然以維穩(wěn)為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。
  其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。
  三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發(fā)酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現象會特別明顯。
  以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:40
• 132****4751

  2019的房價還會起伏。
  房價下降之時，一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的政策及房地產大量規(guī)劃建設。
  為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規(guī)有計劃的去進行房地產開發(fā)及定價。
  具體有幾點:
  1是農村到城市的人口大轉移。
  2是人人對居住環(huán)境改善的需求
  3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
  4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環(huán)境優(yōu)雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
  5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
  6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發(fā)展帶來的自然現象。
  7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們?yōu)榱吮Ｗo自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會出臺。
  8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發(fā)商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
  9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發(fā)房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規(guī)劃和房地產開發(fā)，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
  10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
  說下房屋中介起的作用:
  真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態(tài)房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
  ★如何解決？（希望大家能一起呼吁政府，傳達到中央）
  其實任何一個環(huán)節(jié)都是現象，本性要從國家政策及規(guī)劃入手:
  如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規(guī)劃建設，出臺政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統(tǒng)一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態(tài)的房市回歸理性和正常。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:20
• 154****3557

  從大的層面來講，2019年全國樓市仍然以維穩(wěn)為主，國家調控力度會進一步加大，首先呢，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房價會與2018年持平，但房價下降的空間非常有限，因為人才聚集、金融、科教、交通、醫(yī)療等優(yōu)勢資源較為集中等因素占比較大，房價幾乎沒有下降的可能。
  其次呢，以天津、杭州、青島、大連、包頭、西安、成都、鄭州、廈門等城市為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，主要原因是人才回流、基礎設施逐步完善及區(qū)域中心城市效應的影響。
  然后是以沈陽、蘭州、呼和浩特、昆明、貴陽、濟南、唐山、太原、哈爾濱等為代表的三線城市，樓市泡沫急劇堆疊，房價虛高，2019年會有樓市泡沫破滅的危險，房價會有明顯的降溫趨勢，但是降價空間仍然有限，地方政府的干涉作用比較強烈。
  **后是以德州、邯鄲、赤峰、南寧、潮州、安陽等城市為代表的四五線城市，2019年會有較大程度的降價空間，圍城效應顯現。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:39:13

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• 問 2019年房價還會漲嗎？誰可以來說說？
  答

  從國家調控政策看，央行一直在變相加息，金通政策一直市非常嚴峻的，過去，現在，未來。樓市不容樂觀?？墒钦f十分緊張。上海房貸突然變化就能說明這個問題，它向我們透露出一個消息，房貸利率下調幾乎不可能。尤其是北上廣這類一線城市。上海作為一個國內一線大城市，對國內有非常大的影響力，它的任何動作都可能被無線放大，尤其是對樓市所做的改動。會影響到整個國家的樓市。，上海有對樓市的態(tài)度直接影響其他城市的樓市，上海一起到了一個領頭人的作用。如果上海對樓市有了放松的態(tài)度，那么對整個國家都不會產生積極的影響。上海市房貸利率的調動已經對國內樓市產生了一定的影響。

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• 問 2013年房價還會漲嗎？
  答

  2013年，房地產市場穩(wěn)中有升。2013年還有兩個特點：一個是房地產市場繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無望，而大部分省會以上核心城市房價還會上升；另一個特點，房價上升半遮半掩、欲說還羞。雖然房地產政策繼續(xù)緊縮，但實際需求與經濟決定了房地產市場上漲的內生動力。

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• 問 天津武清房價2019年還會漲么？
  答

  1、得天獨厚的地理位置與交通優(yōu)勢武清地近首都北京，古漕運發(fā)達，今6條骨干高速和京津城際高鐵匯聚，讓武清成為環(huán)北京圈熱門區(qū)域?！巴ㄎ淅取陛p軌的開通將再次提升城市交通便捷度。2、國家政策垂青，為區(qū)域發(fā)展護航如今武清是“京津冀協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略橋頭堡，享國家政策利好。政策導向是城市發(fā)展的重要的助力，對帶動區(qū)域價值提升有不可限量的作用。40年前，鄧小平提出建設經濟特區(qū)的主張，讓深圳從小漁村一躍成為一線城市。另一個案例是海南島，曾經島上相對封閉經濟落后，85％的日用品靠廣東省支援，1992年后國家重視其發(fā)展，讓海南成為海島旅游名片。國家政策足以改變一座城市命運。3、新資源與人才的導入，持續(xù)為城市帶來新鮮血液政策垂青與交通勢能疊加，讓武清持續(xù)涌入新資源，包括招商引資落實，人才大幅度流動等。一座**、一個集團企業(yè)的入駐，都會帶給城市新的機遇。而大批企業(yè)與人口的涌入讓武清發(fā)展突飛猛進。政策、地段、交通這些因素的正向循環(huán)，城市未來更具前景。一個城市的房價是由人口流動決定的，流入的人口越多房價就越高，海河英才計劃去年落戶人口13.3萬，今年還在繼續(xù)，所以房價也會持續(xù)上漲，。但并不是所有樓盤的房價都會長，跟區(qū)域也有關系，大家一定要擦亮眼睛，選擇適合自己的房子。武清熱門樓盤：鑫苑湯泉世家售樓處電話：400-6749-345

• 問 上海2014年房價還會漲嗎？
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  會的 穩(wěn)中有漲

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