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房產(chǎn)中介費怎么算有誰知道這個呢？

134****8519 | 2019-04-17 23:25:53

已有3個回答

  • 151****6812

    二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：
    （1）交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。
    2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國住建部規(guī)定）

    查看全文↓ 2019-04-17 23:26:42
  • 158****8568

    一、買房子中介費怎么算
    依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。
    例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
    中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
    再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
    中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。
    二、找中介買房注意事項有哪些
    在購買二手房的過程中，由于房產(chǎn)知識的欠缺、時間、精力等因數(shù)，大部分人會選擇找中介區(qū)幫助購買二手房，那么在找中介買房的注意事項有哪些呢？如下：
    1、謹(jǐn)防虛假廣告
    也許你在報紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對方確定一定以及肯定會飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真心懷沮喪，不是你運氣不好，其實是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。
    不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個人交易的網(wǎng)站。當(dāng)然，殘酷的現(xiàn)實是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了?；蛘咧竿畬Χ址吭唇y(tǒng)一監(jiān)管，建立一個公平、公開的規(guī)范體系，不過這個目前還不靠譜。
    2、保存房子的價格等信息
    中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時已經(jīng)開始騙你了。首當(dāng)其沖的就是價格。
    第一次，中介打電話時告訴我房價是40萬，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價格時，他說42萬。當(dāng)我提出質(zhì)疑時，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚?！薄澳赡苡涘e了吧？我絕對說的是這個價格?！薄拔艺娴臎]有說過40萬，我以人格擔(dān)保，您說我多報那兩萬有什么意思呢？不值當(dāng)?shù)??！?br/>看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時間您可能真以為自己糊涂了。
    每次讓中介把房子的價格等信息完整的發(fā)到你的手機里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對質(zhì)。
    3、想辦法見到原房主
    按理說，中介應(yīng)該是讓買賣雙方省心省力的服務(wù)機構(gòu)?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實際上是為了單方面糊弄買主，要高價。
    所以，捂緊錢包，堅決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價錢，別不好意思。你要想，一個不好意思，多少血汗錢可就搭進(jìn)去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

    查看全文↓ 2019-04-17 23:26:33
  • 133****4703

    房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：

    一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

    1、口頭咨詢費

    口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

    2、書面咨詢費

    書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

    普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

    1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

    2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

    3、獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

    查看全文↓ 2019-04-17 23:26:25

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