??買房子需要社保嗎?買房需要哪些資料和證件？

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• 133****9824

  只要不是本地常住戶口，只要當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策仍在執(zhí)行中，就需要社保需要一定的社保繳費(fèi)年限。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:41
• 132****7729

  對(duì)不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對(duì)本地居民的，因?yàn)闊o(wú)法提供收入來(lái)源證明，銀行也是通過(guò)客戶提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶是具有收入來(lái)源的。
  二、申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:38
• 134****5500

  不同地區(qū)房管局或房地產(chǎn)商要求不同，詳細(xì)可咨詢房地產(chǎn)公司。如果要想申請(qǐng)購(gòu)房貸款，一般需要提交的資料：
  在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件:
  1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);
  2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);
  3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
  7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
  8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件;
  9、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
  10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;
  11、銀行要求提供的其他文件或資料。
  操作指南
  1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;
  2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵(質(zhì))押登記等手續(xù);
  3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi);
  4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;
  5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子需要社保嗎?買房需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  只要不是本地常住戶口，只要當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策仍在執(zhí)行中，沒有社保你就沒有在本地的官方資格。社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 買房子需要什么證件和資料呢？
  答

  銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請(qǐng)貸款才好審批哦。戶口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫殻瑳]有進(jìn)入正式的公司，所以沒有購(gòu)買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購(gòu)房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對(duì)于沒有公司章的朋友來(lái)說(shuō)，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時(shí)候會(huì)回訪的。夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會(huì)全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來(lái)未遷移的身份證。要隨時(shí)攜帶身份證，不要給弄丟了哦。買房是一件比較瑣碎的事情，從看房，到猶豫選那一套，再到確定購(gòu)買，歷經(jīng)了四個(gè)月，腿都跑累了。簽訂的時(shí)候，一定要多談價(jià)，與中介談價(jià)格，價(jià)格是可以談的。

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• 問(wèn) ??買房子手續(xù)和證件需要哪些？
  答

  買房子需要的手續(xù)1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)．2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件

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• 問(wèn) 買房子需要哪些證件
  答

  已婚的購(gòu)房者需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本等，單身的購(gòu)房者需要準(zhǔn)備本人身份證、戶口本以及單身證明。如果購(gòu)房者選擇一次性付款，購(gòu)房者可以直接到售樓處繳納房款以及各種稅費(fèi)，剩下的手續(xù)一般是由售樓處代辦的，購(gòu)房者等著拿產(chǎn)權(quán)證即可。對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在辦理貸款時(shí)還要準(zhǔn)備收入證明、工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工資明細(xì)以及身份證等相關(guān)證明。對(duì)于初次買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往是沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的，所以這類購(gòu)房者在買房之前需要綜合評(píng)估自己的購(gòu)房能力，包括個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況、工作是否穩(wěn)定、裝修費(fèi)用等相關(guān)規(guī)劃。購(gòu)房者只有在買房時(shí)充分考慮到各個(gè)方面的影響，才能讓自己買房買的安心、住的踏實(shí)，也不會(huì)影響購(gòu)房者的正常生活。

• 問(wèn) ??買房子需要哪些證件
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)。第三：?jiǎn)紊碜C明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。　舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評(píng)論 4

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