買房限購持續(xù)多久呢？有人知道嗎？

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• 134****4031

  至少要持續(xù)1至兩年，要保持住這種狀態(tài)，不溫不火，政策太短，會出現(xiàn)惡性反彈，這是誰都不愿意看到的，可以參考07~08年的政策?，F(xiàn)在儲備金上調(diào)，好多小銀行已經(jīng)沒錢放貸了，會控制資金向市場流動，不會出現(xiàn)炒房的現(xiàn)象。**近購買房屋的大部分是剛性需求。想要看漲落，可關(guān)注國家貸款和貨幣政策，近期高房值得成交量有所增長，買房人都是跟貨幣接觸的人。
  長遠(yuǎn)看，短時間政策不會變，政策也不會再嚴(yán)厲多少，因為政府能是的技能已經(jīng)都使用完了。
  剛性需求不用觀望太長時間了，早晚都得買，再說現(xiàn)在這種情況不會出現(xiàn)反價的現(xiàn)象，也會出現(xiàn)很多優(yōu)質(zhì)的房子。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:14:50
• 147****3398

  另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，即供過于求是房屋價格肯定會相應(yīng)的降低下來。另一方面，例如增加房屋**的額度，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
  地價納入稅收要求從市場角度來分析的話，也就是說，對土地進(jìn)行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設(shè)，那么房價在市場經(jīng)濟(jì)條件下，他會按照開發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，不會對房價下跌有任何影響的，提高房屋的購房門檻，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，可以抑制消費(fèi)者對房屋的需求，反而會進(jìn)一步抬高業(yè)主購房所支付的費(fèi)用。
  所以在此基礎(chǔ)上，房價肯定不會下降，房價無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，所支付的費(fèi)用會更高，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣

  查看全文↓ 2019-04-18 19:14:46
• 146****1402

  如果參保地購房有需要連續(xù)繳社保才能購房（限購政策）請注意連續(xù)這兩個字 那就不能中斷的 一定要連續(xù) 中斷重新計算購房累計年限 中斷補(bǔ)繳不算的

  查看全文↓ 2019-04-18 19:14:42

相關(guān)問題

• 問 買房限購持續(xù)多久
  答

  **新出臺的買房限購令應(yīng)該會持續(xù)很久，但是具體的持續(xù)時間，是與各個城市房價變化情況掛鉤的。買房限購令從2015年開始，就一直在不斷地修正和調(diào)整，但是并沒有改變限購的力度，這也預(yù)示著限購令不會在短時間內(nèi)取消，而且還會再加大力度。目前的限購令依舊在嚴(yán)格地執(zhí)行著，這是由于房價哄抬，市場進(jìn)行調(diào)控的結(jié)果。限購令可以有效地改善了房價上漲太迅速的現(xiàn)象，而近年來的房價雖然在限購令的作用下有所穩(wěn)定，但依舊還存在溢價的情況。所以在房價沒有完全平穩(wěn)之前，限購令是不會結(jié)束、調(diào)控的力度也不會相應(yīng)地降低。當(dāng)然限購令的存在也只是了穩(wěn)定物價，不會造成房價大幅度降低得情況。限購令的出臺，大大減少了炒房的現(xiàn)象，讓平民買房再也不是比登天還難。所以限購令究竟持續(xù)多久，還得看房價多久才能真正地穩(wěn)定下來。

• 問 ?? 買房限購持續(xù)多久？什么時候可以放開呢？
  答

  比如:名下有一套房子了，你就不能在買房子寫在你的名下了，限購一套。外地戶口不能在本市買房。買房5年之內(nèi)不許過戶買賣。限制好多人來投資。成交就會降低

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• 問 買房限購嗎現(xiàn)在？有人知道嗎？
  答

  需要查限購。如果是購置新房，那么，購房資格審查多為開發(fā)商代為審查。如果是購置二手房，可以去就近的房產(chǎn)交易中心查詢，或者，用芝麻找房-快問，在線咨詢房產(chǎn)交易中心的交易員。

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• 問 ??全款買房有限購嗎？有人知道嗎？
  答

  全款還是受限購令限制的影響：1. 在暫時實行住房限購政策。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ピ谥鞒菂^(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房；2. 外地戶籍居民家庭無住房的，可憑當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；3. 不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購買住房；4. 當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，是指全部或部分成員為當(dāng)?shù)貞艏用竦募彝?，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女；5. 居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)；6. 新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準(zhǔn)，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準(zhǔn)。

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計圖紙或者**終設(shè)計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計算分?jǐn)偂?/p> 全部4個回答>