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小區(qū)廣告費用是歸小區(qū)所有業(yè)主所共有的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，利用小區(qū)公有建筑面積開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的公共收益，歸小區(qū)全體業(yè)主所有。也就是說在小區(qū)當中的公告欄或者是相應的建筑上進行了廣告并且產(chǎn)生相應的收益，在扣除物業(yè)公司必要的經(jīng)營成本之后，其他的公共收益會劃入業(yè)主委員會的賬戶當中，在進行使用時需要召開全體的業(yè)主會議。大多數(shù)的公共收益一般是用于小區(qū)的整體建設和維護，當然也有一些老舊小區(qū)用來彌補物業(yè)費的不足。在整個小區(qū)過程當中，除了業(yè)主專有的部分是由業(yè)主自行處理的之外，共有部分進行了商業(yè)廣告出租，物業(yè)應該提請業(yè)主大會討論決定通過后才能夠出租，當然也可以委托給物業(yè)公司進行代為管理，但業(yè)主才是**終的處置者。
小區(qū)廣告費用歸誰所有呢？有沒有什么說法?。?/h1>
135****4620 | 2019-04-18 19:34:06
已有3個回答
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143****0272
嚴格來說小區(qū)廣告費用應當歸全體業(yè)主所有。但是公益廣告是免費的。公益廣告和商業(yè)廣告應當區(qū)分
查看全文↓ 2019-04-18 19:34:36
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145****7714
廣告發(fā)布要經(jīng)過城管和工商管理的審批的，他們這種在小區(qū)電梯發(fā)布的廣告一般都沒有經(jīng)過審批的。你可以直接找物業(yè)公司去談判，如果他不同意給你們補貼，你們以業(yè)主的名義去城管或者工商去投訴，馬上可以撤掉他們。
查看全文↓ 2019-04-18 19:34:31 -
155****5069
物業(yè)要是在你家里放個廣告牌 ~~你有沒權利收費啊
查看全文↓ 2019-04-18 19:34:24
這廣告牌是你想放就放的啊? j就算你是業(yè)主也得經(jīng)過物管公司 同意并協(xié)商收費才能放置
不然我這樣和你說 你剛放起一個廣告~保安直接給你拿去丟了 就說你是侵占道路什么
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《民法典》規(guī)定：（第271條）業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；（第282條）建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。（第283條）建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。 《物業(yè)管理條例》第五十五條下半條對該項收益做了規(guī)定，業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。所以廣告收益應該通過業(yè)主大會決定怎么分配使用，物業(yè)是無權處置該收益的。因為物業(yè)是小區(qū)的管理者，是業(yè)主繳納費用聘用的，物業(yè)提供的是服務，在小區(qū)廣告位出租以后，獲得的收益，應該向業(yè)主定期公示。
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小區(qū)廣告費用一般是歸屬于所有的業(yè)主所有。因為小區(qū)的廣告位所出現(xiàn)的位置大多都是在小區(qū)內(nèi)部業(yè)主共有的區(qū)域當中，而該區(qū)域已經(jīng)作為公攤面積，計算在了實際的房價當中，所以小區(qū)的廣告位，所有人是所有的小區(qū)業(yè)主，因此廣告收益也應該歸屬于業(yè)主。但如果在和物業(yè)公司簽訂合約時，針對于小區(qū)廣告費的收益做了相關的規(guī)定，則率先按照規(guī)定進行執(zhí)行。有一些小區(qū)會把廣告的收益作為專項維修基金的補充項目，直接放在了專項維修基金的賬戶當中，在進行使用時，可以通過業(yè)主大會進行決定，物業(yè)是沒有權利私自處理小區(qū)廣告收益的，而且如果加上小區(qū)的廣告位已經(jīng)進行了出租，所收取到的費用應該定期向業(yè)主公示。而且廣告出租權是由業(yè)主委員會行使，個人或者是一部分的，業(yè)主沒有辦法單獨使用出租權。
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應當歸電梯所有權人或單位。他人無權。
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從風水學上來講，樓層的選擇與生肖之間存在一定的關系。那么，生肖屬虎的人在選擇樓層的時候有哪些風水禁忌呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。 屬虎樓層風水的禁忌 1、屬虎的人吉利樓層是：1、3、6、8、11、13樓；生肖不吉利樓層有：2、4、7、9、12、14樓。 2、屬虎的人催旺自身運勢的樓層：尾數(shù)為3、8的樓層。 3、屬虎的人運勢穩(wěn)中有升的樓層：尾數(shù)為1、6的樓層。 4、有利于屬虎的人財運的樓層：尾數(shù)為5、0的樓層。 5、屬虎的人**佳房屋朝向：選擇向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 出生年份的不同，適合居住的樓層也有所不同。根據(jù)出生年份來選擇居住的樓層： 生于庚寅年（1950年、2010年）的屬虎人，五行屬金，適合居住尾數(shù)為4、9的樓層。 生于壬寅年（1962年）的屬虎人，五行屬水，適合居住尾數(shù)為1、6的樓層。 生于甲寅年（1974年）的屬虎人，五行屬木，適合居住尾數(shù)為3、8的樓層。 生于丙寅年（1986年）的屬虎人，五行屬火，適合居住尾數(shù)為2、7的樓層。 生于戊寅年（1998年）的屬虎人，五行屬土，適合居住尾數(shù)為5、0的樓層。 不同樓層的五行歸屬 一樓和六樓屬于北方，屬水。尾數(shù)是一或六的層面，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。 二樓和七樓屬于南方，屬火。尾數(shù)是二或七的層面，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。 三樓和八樓屬于東方，屬木。尾數(shù)是三或八的層面，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。 四樓和九樓屬于西方，屬金。尾數(shù)是四或九的層面，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。 五樓和十樓屬于中央，屬土。尾數(shù)是五或十的層面，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。 樓房的風水禁忌 1、入門不能先見廚廁 現(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。 2、床頭不能掛巨畫 床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。 3、臥室不可布置得琳瑯滿目 臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。 對于生肖屬虎的人買房樓層風水禁忌的相關介紹就到這里了，相信看完之后，大家對于樓層的風水有了一定的了解。如果有朋友近期要買樓房的話，可以參照我為大家介紹的相關知識哦。
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