??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別是什么?

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• 137****5471

  1、維權(quán)上有區(qū)別
  
  如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。
  
  2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別
  
  只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  
  3、拆遷賠償上有區(qū)別
  
  證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。
  
  但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:47:44
• 156****4603

  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：
  1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。
  1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:47:38
• 135****7509

  雙證和單證有很大的區(qū)別。 產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。 首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 土地證是土地所有證。 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:47:33

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• 問 房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別是什么?
  答

  1、維權(quán)上有區(qū)別如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

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• 問 ??房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
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  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。總的來說，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么不同的地方呢?
  答

  1、維權(quán)上有區(qū)別如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證雙證有什么作用呢?
  答

  雙證和單證有很大的區(qū)別。 產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。 首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 土地證是土地所有證。 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

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