??我想咨詢下個(gè)人買房需要什么證件和資料?

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• 153****4982

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。
  二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況,他會(huì)把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。
  三、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會(huì)告訴你之后的一切程序,你不用費(fèi)心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%

  查看全文↓ 2019-04-18 23:15:00
• 157****8377

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開(kāi)具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無(wú)房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  
  二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。
  
  家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購(gòu)買，只能用自己的名義購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:14:57
• 146****6119

  身份證、戶口本，如果結(jié)婚的話還要結(jié)婚證復(fù)印件，如果是你自己買的話應(yīng)該要單身證明，這要看房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位能告訴我個(gè)人買房需要什么證件和資料?
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

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• 問(wèn) ??弱弱的問(wèn)下個(gè)人買房需要什么證件?
  答

  　　需要身份證、戶口簿、購(gòu)房證明、收入證明、村居委會(huì)證明等，如果是已婚的需要結(jié)婚證并且需要配偶的身份證件，未婚的需要提供未婚證明，離異的需要提供離婚證明。　　買房流程：　　(1)到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款?！　?2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格?！　?3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。　　(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》?！　?5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)?！　?6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

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• 問(wèn) 我想咨詢下個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅？
  答

  主要有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅

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• 問(wèn) 買房子需要什么證件和資料呢？
  答

  銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開(kāi)始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請(qǐng)貸款才好審批哦。戶口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫?，沒(méi)有進(jìn)入正式的公司，所以沒(méi)有購(gòu)買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購(gòu)房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對(duì)于沒(méi)有公司章的朋友來(lái)說(shuō)，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時(shí)候會(huì)回訪的。夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會(huì)全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來(lái)未遷移的身份證。要隨時(shí)攜帶身份證，不要給弄丟了哦。買房是一件比較瑣碎的事情，從看房，到猶豫選那一套，再到確定購(gòu)買，歷經(jīng)了四個(gè)月，腿都跑累了。簽訂的時(shí)候，一定要多談價(jià)，與中介談價(jià)格，價(jià)格是可以談的。

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• 問(wèn) ??我想咨詢一下買房需要提供什么資料？
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。二、買房需要準(zhǔn)備的材料1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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