??請(qǐng)問(wèn)全款買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎？

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• 138****1568

  全款買(mǎi)房是因?yàn)槭诸^余錢(qián)足夠，不影響零花錢(qián)的使用；其次分期的銀行利息一直上漲，不管是10年還是20年30年的分期都比全款買(mǎi)房要多付幾萬(wàn)十幾萬(wàn)或者幾十萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-04-19 10:49:04
• 148****0384

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。
  二、全額付款買(mǎi)房的流程：
  準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；
  支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；
  與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；
  拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；
  置辦商品房屋的交付手續(xù)；
  置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；
  辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。
  三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：
  能優(yōu)惠
  流程簡(jiǎn)
  易出手
  壓力大
  變數(shù)大
  四、全額付款買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：
  要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；
  要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；
  要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；
  雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

  查看全文↓ 2019-04-19 10:47:49
• 157****4043

  全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算?
  
  一、全款買(mǎi)房
  
  1、有優(yōu)惠
  
  開(kāi)發(fā)商**喜歡的購(gòu)買(mǎi)方式就是全款,因?yàn)槿钏麄兡玫饺糠靠羁?符合他們回款原則。而且全款購(gòu)買(mǎi)的話銷(xiāo)售顧問(wèn)需要服務(wù)的環(huán)節(jié)少,也都樂(lè)意服務(wù)。所以全款買(mǎi)房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠,節(jié)約個(gè)幾千甚至幾萬(wàn),反映在全款買(mǎi)房上是看得見(jiàn)的真金白銀。
  
  2、流程簡(jiǎn)單
  
  全款買(mǎi)房,直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,省時(shí)方便。貸款的話還需要與銀行簽合同,如果是公積金貸款的話,會(huì)更麻煩一些。
  
  3、易出手
  
  從投資的角度說(shuō),付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。而且全款購(gòu)買(mǎi)的房子不存在利息投入,一旦發(fā)生**,出手即賺到。貸款買(mǎi)的房子如果出手還需要去銀行還清貸款,還需要考慮利息投入與**終受益,操作流程也是非常復(fù)雜。
  
  4、壓力大
  
  全款買(mǎi)房資金壓力的確大,如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  
  5、投資風(fēng)險(xiǎn)大
  
  除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解,包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等,需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn),普通人無(wú)法達(dá)到。
  
  二、貸款買(mǎi)房
  
  1、前期投入少
  
  貸款買(mǎi)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn),就是錢(qián)少也能買(mǎi)房,只要付個(gè)**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受這樣的**資金。
  
  2、資金活
  
  從投資角度說(shuō),貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資,如果預(yù)見(jiàn)樓市特別瘋狂而且你有一些內(nèi)部門(mén)路的話,如果你手里有100萬(wàn),全款的話只夠買(mǎi)一套房子,如果貸款的話,買(mǎi)兩套很輕松。再配合優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)和你的內(nèi)部?jī)?yōu)惠,你的房子會(huì)幫你賺不少錢(qián)。
  
  3、債務(wù)重
  
  每個(gè)月都要還月供,收入過(guò)少或者不穩(wěn)定群體,每思及房貸就是不開(kāi)心。
  
  4、流程繁鎖
  
  公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款買(mǎi)房,手續(xù)都要繁瑣一些,而且公積金貸款還會(huì)受地區(qū)限制,需要提供繁瑣的收入證明等材料,審批周期長(zhǎng)不說(shuō),就怕審批不通過(guò)整天提心吊膽,也是很讓人擔(dān)心的。
  
  5、不易迅速變現(xiàn)
  
  因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2019-04-19 10:47:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎?全款買(mǎi)房怎么付款?
  答

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。二、全額付款買(mǎi)房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  一般購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)都是先與開(kāi)發(fā)商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū)，客戶(hù)要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買(mǎi)方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有全款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠房嗎
  答

  全款買(mǎi)房一般都有一些優(yōu)惠的~~具體建議咨詢(xún)售樓部

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款有優(yōu)惠嗎，優(yōu)惠多少
  答

  塞上翡翠城一期即將售罄，僅剩余30多套房源。二期火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)八月底開(kāi)盤(pán)，還有交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)的優(yōu)惠活動(dòng)。二期多層即將抄底價(jià)開(kāi)盤(pán)。即日認(rèn)購(gòu)至開(kāi)盤(pán)總房款每日優(yōu)惠100元。速來(lái)?yè)屬?gòu)吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京買(mǎi)房全款有什么特別優(yōu)惠嗎????
  答

  有，可以少繳稅。而且和賣(mài)方談價(jià)的時(shí)候好談些。

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