小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？

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• 157****7749

  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題你需要找開(kāi)發(fā)商明確，因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開(kāi)發(fā)商把地下本來(lái)預(yù)留來(lái)作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場(chǎng)。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位緊緊是開(kāi)發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問(wèn)開(kāi)發(fā)商車位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:23
• 154****0482

  車位分情況
  地上車位是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的
  地下車位如果是人防工程也沒(méi)產(chǎn)權(quán)
  如果不是就有產(chǎn)權(quán)
  我家車位就是有產(chǎn)權(quán)的，有獨(dú)立的房產(chǎn)證
  和住宅房產(chǎn)證是一樣的，并且年限也是70年

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:18
• 148****1513

  從出讓土地到造好房子一般要三到五年時(shí)間，對(duì)于住宅用地，出讓年限**長(zhǎng)也就是70年，所以不管怎么樣都會(huì)少于70年。
  而地下車位，從物權(quán)法出臺(tái)到現(xiàn)在，應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)非常明確：為了個(gè)人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
  假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開(kāi)發(fā)方要賣70年也是合法的。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:58:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  新房布置前，新婚夫婦應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，如房間面積、個(gè)性修養(yǎng)、興趣愛(ài)好、生活方式、經(jīng)濟(jì)狀況等把新房的基調(diào)與雛形設(shè)計(jì)好，使新房構(gòu)成一幅勻稱、美觀、舒適的色調(diào)，同時(shí)與家具、燈具、窗帷、各種織物與小飾物彼此呼應(yīng)，互相協(xié)調(diào)。這不僅能渲染出新房的喜慶氣氛與熱鬧情調(diào)，還能顯示新婚夫婦的個(gè)**好，滿足兩人婚后生活起居的需求。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  購(gòu)買公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購(gòu)買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少一平方？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  以北上廣深為例，平均房?jī)r(jià)在3-3.5萬(wàn)每平米。若以100平米計(jì)算，大約是300-350萬(wàn)元。若用各國(guó)幣值換算，和紐約相比，不算高。但以收入來(lái)看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬(wàn)元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬(wàn)元。用4.5萬(wàn)元計(jì)算，買一棟300萬(wàn)元的房子，大約不吃不喝67年。以絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)（世界幣值換算）而言，不高；以相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)?shù)厝司杖耄┒?，天價(jià)。以紐約的曼哈頓為例，平均每個(gè)月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬(wàn)元）。至於2013年房屋的平均售價(jià)，大約是150萬(wàn)美元（約為人民幣970萬(wàn)元）。經(jīng)過(guò)近百年變化與管理，曼哈頓的房?jī)r(jià)是相對(duì)穩(wěn)定的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計(jì)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開(kāi)發(fā)商，原因只有一個(gè)——術(shù)業(yè)有專攻。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  只有中農(nóng)工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問(wèn)題，用公積金貸款不但能使公積金效用**大，而且減少了月還款壓力。但是中農(nóng)工建貸款利率好像比商業(yè)銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常常轉(zhuǎn)按揭到商業(yè)銀行。具體怎么做看你了，如果只是到商業(yè)銀行做的話，招商、浦發(fā)感覺(jué)還不錯(cuò)。不過(guò)招商客戶經(jīng)理很喜歡纏人和忽悠人就是了。浦發(fā)還是專業(yè)些。另外，找代發(fā)的銀行貸款沒(méi)什么必要，收入證明和存折流水很容易弄到，銀行的系統(tǒng)也不是所有部門對(duì)客戶的資源共享的。信用卡也是由信用卡中心負(fù)責(zé)，資料貌似還是要提供的，除非銀行的人自己拿你的資料復(fù)印去做。

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