別墅屬于普通住宅嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 141****4757

  聯(lián)排別墅屬于住宅，沒什么區(qū)別，是否別墅看土地證是別墅用地，不過現(xiàn)在別墅用地已經(jīng)不批了，都是住宅用地，所以不管聯(lián)排單棟都是普通住宅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:37
• 134****9565

  你是在哪里呀？各地標準不一樣的
  我說說我們這里吧。一般分兩種情況。
  第一，早年的別墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但這些年的別墅都是70年的商品房，所以要根據(jù)情況分，請看第二點。
  第二，普通非普通區(qū)別有三點，超過以下標準其中一條就是為非普通住宅：
  1、面積140平以上
  2、容積率小于1.0
  3、實際成交價高于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍的
  你面積是普通住宅，但第2,、3條不知道滿足不。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:31
• 156****0388

  面積小于140平，不高于地區(qū)指導(dǎo)價的1.2倍。容積率不小于等于1。如果三樣有一樣不滿足都不算普通住宅，另外您的是別墅，如果產(chǎn)權(quán)是50年也不算普通住宅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:42:21

相關(guān)問題

• 問 別墅屬于普通住宅嗎 別墅屬于非普通住宅嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎
  答

  所謂住宅，分為普通住宅和豪宅，稅率是不同的，別墅當然是豪宅了

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎
  答

  別墅和普通住宅來進行對比是存在明顯的差別的。普通住宅的結(jié)構(gòu)一般情況下都是比較簡單的，功能也相對單一。而別墅具有個性化，其風格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風格。別墅與普通住宅的區(qū)別，有以下這3個方面：1.室外空間不同。別墅的室外空間，通常是私家花園中，能夠享受到自然的美景，而普通住宅的室外空間，通常是小區(qū)的綠化。2.普通住宅的建筑密度一般要高于別墅的建筑密度，而低密度的生活品質(zhì)會更好，別墅則是低密度的住宅，其綠化標準也是普通住宅很難達到的。3.**的潛力不同，由于土地資源是不可再生的，而決定了別墅產(chǎn)品相對其它的住宅產(chǎn)品來說，更加能夠保值和增值。尤其是在城央河畔這種出去比較繁華，回到別墅中會比較靜謐的地理位置更加具有著**的潛力。

• 問 別墅屬于普通住宅嗎？為什么呢？
  答

  面積小于140平，不高于地區(qū)指導(dǎo)價的1.2倍。容積率不小于等于1。如果三樣有一樣不滿足都不算普通住宅，另外您的是別墅，如果產(chǎn)權(quán)是50年也不算普通住宅。

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• 問 什么是非普通住宅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 非普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以下;單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上。

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