房產(chǎn)稅如何征收？誰(shuí)清楚，告知一下？

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• 131****9284

  房產(chǎn)稅如何征收?企業(yè)的房產(chǎn)稅的征收方法有兩種：
  1．從價(jià)計(jì)征
  房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
  1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
  2．從租計(jì)征
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  知識(shí)點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的稅率

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:49
• 133****4903

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:31
• 134****7148

  我國(guó)房產(chǎn)稅按照地方標(biāo)準(zhǔn)，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  根據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)稅暫行條例》：
  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何征收？
  答

  一、上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。二、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1.免征點(diǎn)：60平方米/人2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。三、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的?(一)網(wǎng)站1.即日起，納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。2.付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)，納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。(二)有關(guān)銀行1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。(三)稅務(wù)專窗1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡，通過(guò)POS機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款。3.當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書(shū)中確定的年應(yīng)納稅額。(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)幾年？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢一下，個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定： 1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì)轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。 對(duì)轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫(kù)隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購(gòu)房發(fā)票的懲罰。 3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià))。 4、個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。

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• 問(wèn) 新房如何裝修才好？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  **好一次性到位裝修好，要不然久不久搞一下麻煩，廚房和衛(wèi)生間搞漂亮，其他的以簡(jiǎn)單單調(diào)為主，也可以省錢也看起來(lái)好看高貴哦，千萬(wàn)不要吊天花板，那樣的錢沒(méi)有必要浪費(fèi)，時(shí)間在5年左右就會(huì)出現(xiàn)裂痕，那個(gè)時(shí)候再修補(bǔ)不好看麻煩哦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)比較清楚
  答

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎說(shuō)到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問(wèn)，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說(shuō)，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個(gè)別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問(wèn)題具體分析?？偟膩?lái)說(shuō)的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國(guó)的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)1、從價(jià)計(jì)征，從租計(jì)征。這個(gè)有很多人都不了解，從租計(jì)征就是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個(gè)是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個(gè)是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開(kāi)征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實(shí)，房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國(guó)，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，所以說(shuō)了解清楚房產(chǎn)稅的知識(shí)是很有必要的。如果國(guó)家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)試點(diǎn)城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該交多少的話，可以到相關(guān)部門咨詢一下有關(guān)事項(xiàng)，充分了解好之后可以做到事半功倍。

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