買(mǎi)房和租房哪個(gè)劃算？是不是可以從長(zhǎng)久的來(lái)考慮？

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• 157****7732

  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。
  
  買(mǎi)房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:35:15
• 141****6163

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:35:05
• 135****7235

  從理論上算是租房，但從實(shí)際的情況來(lái)看，能買(mǎi)還是買(mǎi)吧，畢竟是保值加**。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:34:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房和租房哪個(gè)劃算
  答

  買(mǎi)房和租房的劃算情況需要依據(jù)自身情況以及對(duì)于房屋需求情況而定的。但是對(duì)于初入職場(chǎng)、流動(dòng)性比較大、收入不穩(wěn)定以及資金緊缺的人來(lái)說(shuō)，租房是比較劃算的。租房可以保證資金的流動(dòng)性、不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房后月供的情況出現(xiàn)。此外，對(duì)于想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。但是對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房會(huì)比租房更有歸屬感，對(duì)于房?jī)r(jià)不高的城市，可能租房的費(fèi)用會(huì)和每月按揭還款的金額差不多，這種情況下，直接貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)會(huì)比租房好很多，而且不會(huì)遇上二房東以及和別人合住之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以將房產(chǎn)作為長(zhǎng)期的投資進(jìn)行看待，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人，這樣來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房就比較劃算。買(mǎi)房與租房各有各的好處，各有各的不足，具體的需要根據(jù)自己的情況而定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房和租房哪個(gè)劃算呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)呢?
  答

  租房還是買(mǎi)房，對(duì)適齡青年幾乎是個(gè)永恒話題?，F(xiàn)在買(mǎi)房無(wú)疑是主流聲音。作為理財(cái)版面，自然要從理財(cái)角度來(lái)談此話題，焦點(diǎn)是買(mǎi)房與租房?jī)烧吣膫€(gè)更劃算。贊成買(mǎi)房者，**詬病租房的，就是每月房租日積月累，都可買(mǎi)一套房子了，付了二三十年房租到時(shí)還是兩手空空，與其這樣還不如買(mǎi)一套房子，用付房租的錢(qián)付按揭，好歹還有一套房屋。這想法看似有理，不過(guò)忽略了一個(gè)關(guān)鍵事實(shí)———房屋并不永遠(yuǎn)保值。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房和租房哪個(gè)劃算呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)呢?
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房和租房哪個(gè)更劃算?
  答

  當(dāng)然是買(mǎi)房劃算了，租房只是一輩子幫別人供樓，太虧了。買(mǎi)房的話就買(mǎi)一手房，二手房太貴。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以一次性付款，比較劃算點(diǎn)。按揭付款的話供樓是沒(méi)有太大的壓力，但是算下來(lái)很不劃算的，利息都可以再買(mǎi)一套房子了，你自己看著辦吧

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• 問(wèn) 買(mǎi)房和租房哪個(gè)比較劃算？買(mǎi)房好還是租房好？
  答

  給你算比帳了，為了便于計(jì)算，假定打算解決住房問(wèn)題的該人士手上有20.4萬(wàn)元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3606元的閑錢(qián)。如果直接向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房的話，購(gòu)房者需**18萬(wàn)元，并辦理商業(yè)性貸款42萬(wàn)，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.273%，每***供為3606元，15年利息總額為22.9萬(wàn)元。加上買(mǎi)入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費(fèi)共要支出2.4萬(wàn)。將上述費(fèi)用合計(jì)起來(lái)，買(mǎi)這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(wàn)(含**18萬(wàn)、稅費(fèi)2.4萬(wàn))，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(wàn)(相當(dāng)于貸款42萬(wàn)、利息22.9萬(wàn))。換言之，15年后，購(gòu)房者花了85.3萬(wàn)元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來(lái)租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的20.4萬(wàn)元用作儲(chǔ)蓄，并將每月3606元閑錢(qián)拆開(kāi)，假設(shè)月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲(chǔ)蓄。其中，20.4萬(wàn)元用于15次1年期的定期存款，按復(fù)利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤(rùn)為12.9萬(wàn)元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計(jì)算，取平均的利率3.33%，15年下來(lái)，實(shí)際上存款利息約為8.5萬(wàn)元。歸結(jié)起來(lái)，租房者花費(fèi)的總資金仍為85.3萬(wàn)元不變，實(shí)際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬(wàn)元，而增加的利潤(rùn)為12.9萬(wàn)加8.5萬(wàn)等于21.4萬(wàn)。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為85.3萬(wàn)-30.7萬(wàn)+21.4萬(wàn)=76萬(wàn)。