產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 154****1613

  如果續(xù)期問(wèn)題“有法可依”，根據(jù)我國(guó)1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”

  查看全文↓ 2019-04-20 16:26:23
• 156****8017

  商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國(guó)2007年出臺(tái)的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，并無(wú)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:26:13
• 136****6173

  按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期?！?br/>《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-20 16:25:16
• 142****1589

  土地使用權(quán)根據(jù)用地性質(zhì)不同分為40年，50年，70年年限。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-20 16:25:11
• 153****3462

  房屋產(chǎn)權(quán)是由土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)構(gòu)成。
  房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  后果很?chē)?yán)重，若不辦房地證，一種假設(shè)，開(kāi)發(fā)商將這個(gè)房產(chǎn)一房二賣(mài)，則出現(xiàn)2個(gè)房主，那誰(shuí)有房產(chǎn)證，房子算誰(shuí)的，受法律保護(hù)，而另一個(gè)則只有房款的追索權(quán)，而得不到房子，此類(lèi)事經(jīng)常發(fā)生。

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• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一、這二類(lèi)產(chǎn)權(quán)的房子主要在土地性質(zhì)上不一樣。40年產(chǎn)權(quán)：主要用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)。70年產(chǎn)權(quán)：主要用于民用住宅。二、這二類(lèi)產(chǎn)權(quán)的房子土地使用年限不一樣。40年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為70年。三、這二類(lèi)產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)、土地出讓金不一樣。40年產(chǎn)權(quán)的商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比70年產(chǎn)權(quán)的住宅要高。

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• 問(wèn) 房屋加按怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  是指在房屋已抵押一次的基礎(chǔ)上就剩余價(jià)值再次抵押的情形。

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• 問(wèn) 高層外遮陽(yáng)怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  由于目前外遮陽(yáng)行業(yè)的不規(guī)范，市場(chǎng)上充斥著小作坊式的低端產(chǎn)品，以為那就是外遮陽(yáng)的全部。對(duì)此，陳總表示：“真正的外遮陽(yáng)必須要滿(mǎn)足遮陽(yáng)、采光、通風(fēng)三個(gè)條件，只有這三個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足，才是真正的外遮陽(yáng)。

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• 問(wèn) 新房味道太大怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  新房子的味道可能是有很多來(lái)源，第一、裝修材料的味道，第二、灰塵的味道。第三、化學(xué)性污染的味道。前兩者都比較好解決的，通通風(fēng)就可以，化學(xué)性污染引起的氣味的話(huà)，是一定要治理的，長(zhǎng)期接觸這樣的污染身體會(huì)出現(xiàn)異常，到時(shí)候得不償失，我們辦公室所有同事都是買(mǎi)的中科院沐森光觸媒產(chǎn)品治理的。

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