買房買在哪里好? 買房子**好的方位是什么位置？

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• 156****4404

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:37
• 142****7038

  買房子**好是是朝向東南方向，這是個(gè)大吉大利的方向。依我們學(xué)建筑的人來(lái)說(shuō)就是考慮通風(fēng)、采光。東南方向當(dāng)然是**佳的。不過(guò)要看房子的具體位置，如果是商品房，一定要看樓房之間的間距，如果間距太小，采光一定會(huì)有影響的，所以要在上午9點(diǎn)以后去看房，看光線能進(jìn)屋多少。還有就是下午也要觀看一下光線照射。
  
  
  看房子風(fēng)水的一些原則：
  
  1、坐向要當(dāng)旺，陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  
  2、大門要當(dāng)陽(yáng)，在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。
  
  3、房子要方正，做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。
  
  4、周邊環(huán)境好，購(gòu)買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。
  
  5、陽(yáng)氣要足夠，中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽(yáng)的平衡，人要陰陽(yáng)平衡，房屋要陰陽(yáng)平衡，房屋的光線也要陰陽(yáng)平衡。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:33
• 145****4395

  
  今天（9月28日），國(guó)土資源部宣布，全面啟動(dòng)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  8月28日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，方案中明確提出為增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
  
  
  
  國(guó)土資源部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、成都、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
  
  
  
  9月26日，國(guó)土部在武漢召開(kāi)會(huì)議并發(fā)聲，表明“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”政策，開(kāi)始落地實(shí)施。
  
  
  
  會(huì)議還明確提出：
  
  
  
  試點(diǎn)的總體要求是牢牢把握“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，以構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系為方向，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，推進(jìn)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記，完善利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房規(guī)則，健全服務(wù)和監(jiān)管體系，提高存量土地節(jié)約集約利用水平，為全面建成小康社會(huì)提供用地保障，促進(jìn)建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
  
  
  
  樓市調(diào)控有兩大長(zhǎng)效機(jī)制，一是租賃，二是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅仍在研制當(dāng)中，租購(gòu)并舉制度已經(jīng)開(kāi)始布局。
  
  
  
  如何影響樓市
  
  
  
  利用集體土地建造租賃住宅，相比于之前的各種“限”，更能達(dá)到促進(jìn)樓市趨穩(wěn)的效果。
  
  
  
  因?yàn)?，無(wú)論是限購(gòu)、限售還是限價(jià)，都是在“堵”，壓制需求，但需求是壓不住的。而集體土地建造租賃住宅，是“疏”，是解決需求，這才是調(diào)控樓市真正有效的方法，也是**有力度的調(diào)控。
  
  
  
  更關(guān)鍵的是，通過(guò)集體土地建造的租賃住宅，成本大幅下降，將來(lái)進(jìn)入市場(chǎng)的租賃房屋租金相比于市場(chǎng)肯定要低上不少。
  
  
  
  以北京、上海為例，一線城市房屋的建造成本中土地成本占了60%~70%，新的政策規(guī)定，集體土地用地在經(jīng)過(guò)政府機(jī)關(guān)單位審批后，可以由鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)組織為主體實(shí)施。
  
  
  
  
  
  
  
  
  集體土地屬于村民，在這些土地上建起來(lái)的租賃住宅，可以不考慮土地成本，也即集體土地上建造租賃住宅的成本相比于開(kāi)發(fā)商拍地建造的成本要低上60%~70%，再加上免去開(kāi)發(fā)商環(huán)節(jié)節(jié)省的費(fèi)用、稅費(fèi)等，整個(gè)流程下來(lái)村民們的建造成本要比開(kāi)發(fā)商拿地建造住宅的成本低上75%左右。
  
  
  
  這樣算下來(lái)，集體土地上建造出來(lái)的房屋租金即使比市場(chǎng)上低一半，其租金回報(bào)率也比開(kāi)發(fā)商的租賃住宅要高得多。村民們理論上可以提供比商場(chǎng)租金低70%的租賃住宅，實(shí)際情況中，即使沒(méi)有這么大的優(yōu)惠，也會(huì)比市場(chǎng)中便宜不少。
  
  
  
  杭州、南京、成都、合肥、廈門、鄭州等強(qiáng)二線城市，開(kāi)發(fā)商房屋建造成本中土地占比比一線略低，但也已超過(guò)60%，意味著，這些城市未來(lái)也同樣會(huì)有一批低于市場(chǎng)租金的租賃住宅入市。
  
  
  
  它們?nèi)胧泻?，住宅供?yīng)量會(huì)顯著增加，盡管只能租賃，但在租售同權(quán)、租售同分的政策下，同樣能滿足居民的住房需求，量如果足夠多，絕對(duì)能夠有效抑制這些城市的房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:29
• 146****9058

  買房是件人生大事，不過(guò)也是件人生難事，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，想要買套好點(diǎn)的房子，那價(jià)格是非常貴的，而且買房的時(shí)候需要考慮的因素很多，就拿買房子的位置來(lái)說(shuō)，是非常重要的，是否離地鐵、醫(yī)院還有超市很近，買房的時(shí)候，大家都會(huì)覺(jué)得買**貴的房子，就是**好的，但事實(shí)并非 如此，凡事都是有兩面性的，買房的時(shí)候，在選方位時(shí)，要買靠西的還是靠東的好呢？買房選方位挑東戶還是西戶好？一問(wèn)內(nèi)行人，懊悔我家沒(méi)早聽(tīng)說(shuō)。
  
  
  
  
  
  
  
  不少朋友買房的時(shí)候，總分覺(jué)得要買東邊的房子好，因?yàn)槿粘鰱|方，太陽(yáng)每天都是從這個(gè)方向升起的，寓意非常的好，而且住在東方的話，早上起來(lái)就能見(jiàn)到明媚的陽(yáng)光，生活都會(huì)覺(jué)得很有希望活力，從風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)，房子向東紫氣東來(lái)，寓意是很好的。而西邊就沒(méi)有東邊好了，因?yàn)槲鬟吺潜酬幍?，早上看不到太?yáng)，到了下午的時(shí)候，西曬是非常厲害的，特別是夏天的時(shí)候，西邊的房子受陽(yáng)光暴曬，室內(nèi)是非常炎熱的。
  
  
  
  
  
  
  
  西邊的房子也不是沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)，雖然西邊的房子跟東邊比要差一些，但是價(jià)格上卻是很優(yōu)惠的，比東邊的房子要便宜多了，要是家里資金比較緊張的話，那買西邊的房子也是很不錯(cuò)的，雖然西邊的房子早上看不到陽(yáng)光，但是冬天的時(shí)候，西邊的房子下午就可以照到陽(yáng)光了，是非常溫暖的，而且下雨天的時(shí)候，東邊的房子比西邊的房子要更潮濕，風(fēng)都是往東邊刮的。
  
  
  
  
  
  
  
  總結(jié)下來(lái)，西邊跟東邊的房子都各有各的優(yōu)點(diǎn)，也各有各的缺點(diǎn)，除了結(jié)合它的價(jià)格還有外在條件外，**主要還是看自家的需求，還有經(jīng)濟(jì)能力等等，畢竟房子是用來(lái)住的，還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)為好，住得舒服了，心情也好，身體會(huì)來(lái)越健康。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房買在哪里好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房什么位置**好?買房子**好的方位是什么位置?
  答

  看房子風(fēng)水的一些原則：1、坐向要當(dāng)旺，陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。2、大門要當(dāng)陽(yáng)，在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。3、房子要方正，做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。4、周邊環(huán)境好，購(gòu)買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。5、陽(yáng)氣要足夠，中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽(yáng)的平衡，人要陰陽(yáng)平衡，房屋要陰陽(yáng)平衡，房屋的光線也要陰陽(yáng)平衡。6、水火忌十字，這里的水是指廁所，火指廚房。7、房子忌直沖，大門直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶，前后門相對(duì)沖，前后窗戶相對(duì)，陽(yáng)臺(tái)與窗戶對(duì)沖，這此都是風(fēng)水大忌。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子什么朝向好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  選擇住宅的方法據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟(jì)能力許可，必定購(gòu)買房屋物業(yè)，認(rèn)為這樣才能安居樂(lè)業(yè)，才可生根立命，否則便會(huì)有飄泊無(wú)依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)，既然用了這們多心血去買住宅，當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。住宅風(fēng)水的蘅量住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量周圍的環(huán)境需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開(kāi)闊地形，**吉祥的地點(diǎn)---風(fēng)水穴，位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。水吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點(diǎn)不遠(yuǎn)前方應(yīng)該有水。方位具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來(lái)說(shuō)是指向陽(yáng)的方向，**好朝南。很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡(jiǎn)易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時(shí)的參考。旺宅選址8大要決+南方有空地，宜室又宜家

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么朝向好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  1、正南正南朝向的戶型**受青睞。正南既可以保證有充足的陽(yáng)關(guān)，又可以避免早晨陽(yáng)關(guān)直射，又沒(méi)有西曬的困擾。一般我們常說(shuō)的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。shqianyy2、東南東南與正南相比，下午陽(yáng)光照射量明顯減少，隨之也帶來(lái)通風(fēng)不足，易潮濕的問(wèn)題。3、正東正東的優(yōu)勢(shì)就是早晨以及上午陽(yáng)光好，正午過(guò)后就照射不到陽(yáng)光。正東同樣存在通風(fēng)差的問(wèn)題。4、西南西南向的采光較好，一般也不會(huì)存在潮濕的問(wèn)題，但是有一定西曬的困擾。5、北向北向的房子照射不到陽(yáng)光，冬天容易陰冷，理論上應(yīng)該是**差的朝向，但是很多人擔(dān)心西曬，寧可選擇北向。6、西向西向下午陽(yáng)光充足，也就是常說(shuō)的西曬的問(wèn)題。其實(shí)，我個(gè)人覺(jué)得，西向遠(yuǎn)好于北向。小編的房子的客廳就是西向的，夏天確實(shí)熱點(diǎn)，但是拉上窗簾，溫度也不是特別高?，F(xiàn)在的房子外立面都有保溫措施，西曬也遠(yuǎn)不如之前那么嚴(yán)重。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子什么方位樓層好
  答

  如果是著急入住的就要考慮現(xiàn)房，如果不急的就可以考慮期房，這樣的話地鐵沿線也會(huì)是不錯(cuò)的選擇。

  全部4個(gè)回答>